之前申请过不少网贷基本已还清，信用卡有4张低额度无逾期，现在想买房，对房贷有没有影响？:之前申请过不少网贷基本已还清，信用卡有4张低额度无逾期，现在想买

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之前申请过不少网贷基本已还清，信用卡有4张低额度无逾期，现在想买房，房贷有没影响？

大家好，我是卡卡大人，专注于信用卡和银行领域，很高兴为大家解答。

针对题主的描述，我觉得对你买房申请房贷还是会有影响的。

申请网贷和信用卡都会有征信记录。

从题主的描述，申请过不少网贷基本已还清，这说明题主有一段时间比较缺钱，然后频繁的申请了网贷，尽管都按时还款，且已还清，但是频繁的申请的同时导致个人征信被银行频繁查询，查询多了也就成了花征信，而花征信对申请人申请房贷也是会有影响的，银行也是有可能拒绝放贷。

信用卡有4张低额度无逾期。

题主有4张低额度的信用卡，说明题主的信用分不高，资质不太好，个人资质包括但不仅限于学历、工作单位、个人资产等，这是银行不会给你高额度信用卡的原因。另外，无逾期，这说明题主平时还是比较在乎个人征信的，是一个守信的人。

综上所述，虽然题主不论网贷和信用卡都没有逾期过，但是由于你的频繁申请，可能已经导致了自己花征信，另外你的综合评分不高，银行据此都可能会拒贷的。

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没有太大影响，以我看来，你的信用情况很良好。以前在银行负责多年房地产信贷业务，给你讲讲靠谱的。

1.银行做房贷风控，主要是以个人征信情况、房产情况、工资收入、社保公积金这几项，做风控合规审查。至于个人外借的那些不上人行征信的网贷，银行其实查也不查，瞧也不瞧的，同逾期不逾期没有任何关系。这些没有金融牌照的公司放款，银行既不认可，也不会去落实到风控报告中。

2.至于信用卡，4张低额信用卡的总授信，会显示在个人征信报告中。既然是低额信用卡，4张加在一起，也不会有太多，又没有任何逾期记录。相对于房贷上百万的借款金额，根本不算个事儿。4张信用卡数量稍微有点多，但是也在银行风控中间值之内。

3.申请房贷，只要个人征信报告没有太多的污点，工作和收入过去一年相对稳定，月收入达到每月还款金额的两倍以上，社保公积金正常缴纳，所购房产评估报告中的评估数额合理，首付正常缴纳，基本上就没有太大问题。

4.房屋按揭贷款是银行风险最低的贷款品种，有房子做抵押，不还款就向法院起诉拍卖，银行拿到了他项权利证，有着第一顺位的抵押权。风险非常小，所以对借款人的要求也不会太高太苛刻。

银行也知道现在外面的网贷其实套路多，有很多逾期不是借款人原因造成的。另外网贷放款人也没有金融牌照，同银行是完全不同的两类放款。所以银行不会关心外面的网贷情况。

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看您的描述，申请银行房贷，不会受影响。因为综合银行信贷，公积金贷，按揭贷。按揭房贷款征信要求是比较宽松的，但各大国有银行和地方性城市银行也有不同。首先说，网贷银行确实比较忌讳，不过按揭房贷基本只看半年以内；如果您之前申请有网贷，申请按揭房贷款半年之内最好不要乱点网贷（马上消费，招联消费，重庆度小满），这种点一次算一次贷款申请，所有针对网贷，近期有买房打算的，还是慎重一点。另外，您名下有小额网贷，但都正常还款，网贷笔数最好不要太多，一般不要超过3笔。有的话，可以提前结清，并让平台出具证明。最后，除了网贷，个人信用卡，使用率要把握好，一定不要超过80%，有的行要求严甚至不能超过70%，如果近期信用卡使用率过高，申请房贷之前1个月提前还上一部分，等下个月征信更新出来，信用卡使用率就可以满足银行要求。这个时间，把握好，因为信用卡征信更新目前基本都要1个月，才能更新出来。如果刚还上就去银行申请按揭房贷款也容易被拒的。

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朋友们好！标题中的问题，结合实践非常明确的讲：征信，对购房贷款的影响，不仅在于，是否有逾期，欠款，还与被查询的次数，以及，网贷还款后，距离现申请房贷的时间周期，有很大的关系！至于信用卡额度的高低，基本没有影响！

首先，来最简单了解，征信良好，可以房贷的含义：

1，5年内，征信没有欠款，逾期，失信，记录，也就是上黑名单！

2，短期内，征信，没有被频繁的查询，例如，有些银行认定，每年查询超过三次，属于频繁…！

其次，来看你的情况：

1，网贷已“基本还清”！到底是还清了？还是没有还清？有一分钱，都不能认为是还清了！对房贷有很大影响！一旦有网贷记录，也是没有还清的记录，会使房屋贷款，受到一定影响！

2，申请过“不少”网贷…网贷分为正规，非正规，通常都会查询你的征信！可以说你的征信记录，有可能被，频繁多次的查询，这可能，影响你的房屋贷款，申请审核！

3，信用卡有几张，低额度无逾期！信用卡正常使用，额度高低，对房贷申请影响不大！

小结：从你的情况看，目前仍然有，没有还清的网贷，微信也有可能被频繁的查询，因此，对你申请房屋贷款有很大影响！

最后，来看解决方案：

1，迅速将所有网贷清理，全部彻底还清不留隐患！

2，认真查询个人的征信记录，是否有逾期欠款，是否有过多的查询记录！

3，如果：

1，个人征信记录，在一年内查询次数，没有超过三次，也没有相应的欠款逾期记录，基本上可以认为对你没有影响，可以直接申请房屋贷款！

2，如果有相应的网贷没有还清，或者征信记录被过多的查询，但没有逾期，可立即还清，并保持，至少，三个月至6个月，最好跨年度，或者一年，不再发生这一类的记录，尽量避免不必要的征信查询，也就是养好征信，之后再申请贷款，基本上可以消除不良影响，正常贷款！

4，如果有逾期记录上了征信，建议5年以后再考虑贷款！

综上所述：网贷过多，总体上令金融机构存疑，也就是，会认为你比较缺钱，如果贷款，有可能影响还款！因此，一定要认真的，梳理一下个人的征信，按不同的情况进行处理，并保持一段时间良好的征信，之后再申请房贷，通过的可能性更高！

友情提示：在申请房贷期间，一定要保持好信用卡的良好记录，以免节外生枝！

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我呢以个人来说下，11月份刚做完贷款。和楼主的情况一样。并且还是公积金贷款。意思是之前的还完就可以了。没有任何问题。合同都签了，等着放款。

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根据您提供的信息，可以说你的征信状态是比较好的，至于对房贷的申请有什么影响，且听我慢慢道来。

一、网贷还清不影响房贷申请

我们平日里接触的网贷主要有两种：一种是花呗、微粒贷等正规的互联网贷款，另一种是其他非正规渠道申请的高息贷款。上述两种贷款最主要的区分点在于，前者会上人民银行的征信系统，而后者不会。根据你的情况，网贷已经还清，理论上是这些贷款就已经是结清状态，建议您打印一份信用报告进行核实，如果征信报告上显示已结清，那么就不会对房贷申请产生任何影响。

二、信用卡正常使用不会影响房贷申请

这方面，很多人都会有一个误区：信用卡使用频繁、额度加大会让银行误以为比较缺钱，不容易申请贷款。其实这种想法是错误的，相反，一个人经常使用信用卡进行正常消费，且每次都按时还款，还会被银行认定为信用卡优质客户，在贷款申请发放上有一定的倾斜！这是因为在银行看来，每次信用卡消费还款都是一次信用契约的按时履行，履行次数越多那么意味着您的信用越高，申请房贷这样的大额贷款自然通过率会通过。因此，信用卡无论低额还是高额，只要按时还款就好，它不会成为房贷被拒的理由。

三、房贷申请真正要注意的事项

房贷能否正常发放，最关键的在于客户是否真正有能力归还贷款。银行一系列的流程审核、风险控制均是为了这个目标服务。那么，对房贷来说，有一份可靠的收入来源、收入水平较高、无大额的负债等才是最核心的申请资质。

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当然，在实际申请过程中，每家银行的具体要求会有一些不同，建议您可以咨询客户经理，网贷结清、信用卡正常使用都不会影响您房贷的正常申请。

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金融领域工作者，给银行做过房贷系统，来回答一下。

要知道有没有影响，就要先知道做房贷的时候对于网贷和信用卡这两种负债都关注些什么？

银行房贷的关注点

关注点1，是否当前逾期，也就是当前你是否存在网贷或者信用卡的逾期记录，

关注点2，逾期次数累计，一般的大银行对于逾期次数两年内不能超过连三累六，两年内不能超过连续三次或者累计六次（这里是所有的负债之和，不仅仅指网贷，包括所有的贷款，信用卡，网贷，消费贷等等都算）；

关注点3，查询次数，做网贷的时候，基本上网贷公司都会去查询你的征信，查询的次数越多，就表示你越缺钱；信用卡的贷后查询次数不计算在内，本人的查询次数不计算在内，机构但时间内的多次查询合并计算。

知道了这些，我们在对比一下你说的情况：

1、不少网贷，表示你可能被多次查询，次数过多会影响；

2、基本已还清，只要没有出现逾期就不影响，但是建议先结清这些贷款；

3、四张信用卡，这个无影响

4、额度低的信用卡，这个有点儿影响，因为给你授信额度低，表示银行还对你的还款能力不够确定，建议在办理贷款时添加一些资产证明或者拉上共借人（例如：老婆）。

能说的就这么多了，希望对你有帮助。

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根据自己经验来说，之前申请过网贷，看有没有逾期情况，还有就是支付宝、微粒贷等产品是否有逾期情况。还有就是你的负债情况信用卡也属于负债范围内，但是只要没有逾期正常使用就没有问题。建议：自己先打一份征信报告看总的资产及负债，以及收入情况如果持平。同时你从事的行业是否是高危行业，这些都对房贷放款有影响。

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根据提问的描述，应该对房贷没有什么影响。具体要分以下几个方面。

第一，网贷基本还清，还有多少未还清，未还清额度是多少？是否存在逾期情况？如果存在逾期多大3次以上且数额偏大，那么对房贷会有很大的影响，公积金贷款肯定贷不下来，商业贷款也有难度。如果不存在逾期情况，存在那么未还清额度，会影响公积金贷款的办理，特别是资产较少的话，是办不下来的，商业贷款相对宽泛一些，未还清额度不大不影响办理。

第二，信用卡只要不存在多次逾期的情况，都不会对办理房贷有影响，特别是你的额度较小，是没有什么问题的。

所以，建议最好少使用网贷，如果使用了一定要记得按时还款，不要出现逾期情况，否则对征信影响十分严重。如果办理房贷不急的话，建议把网贷都还清，等3个月以上再去办理房贷。在使用信用卡的时候，不要去套现，会被银行监测到，影响信用卡的使用和征信，正常使用即可，关键是记得按时还款，不要逾期。

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现在购房贷款对于购房者的资质要求越来越高，信用卡和网贷负债是影响购房贷款的重要因素。

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目前国家为倡导房子“只住不炒”的原则。无论的房贷利率和房贷申请条件上都做了很大的调整。比如这两天热议的关于10月8号以后，房贷利率将根据银行的LPR作为基准率进行调整。而且房贷利率还不能低于银行LPR。详细的规定大家可以去头条上查阅下相关资料。

我们今天单独来说房贷申请对于申请人关于债务方面的一些规定。

从题主描述看，并没有明确说明个人信用卡和网贷负债的情况。那么我就说下正常情况下负债对房贷的一些影响。

1、信用卡负债

在信用卡负债没有作为银行房贷审核考核条件之前。其实用信用卡都可以刷房贷首付。但是就是因为这种情况，很多人将信用卡的资金用于购房，也成为了促进房价不断升高的一个因素。所以现在银行也明确固定，如果信用卡有负债，而且负债额度很高，银行是不会批准贷款的。当然如果你在申请房贷之前，将信用卡的债务全部还清，征信上可以体现出来的时候，那么信用卡对你申请房贷就不会造成什么影响。

2、网贷

网贷也是影响房贷你申请是否能成功的一个重要因素，之前就看到一个案例，有一位购房者因为频繁的使用了蚂蚁借呗产品，导致最后房贷未获批。所以网贷对于房贷的影响在两个方面。一是网贷负债，如果有较高的网贷负债，房贷肯定是不能获批的。其次就是如果你网贷还清，还有可能因为之前有太多的借款记录，导致征信变花，也有可能造成房贷被拒批的。所以在贷款买房之前半年尽就要将网贷还清，最低也不能低于三个月。

3、银行贷款

当然如果很多朋友资信好的话，其实完全可以从银行拿出一笔无抵押的信用贷款。但是如果你名下有信用贷款。房贷审批几乎是过不了的，这跟你本身资质是否有不良记录没有任何关系。所以说对于那些名下有信用贷款的朋友来说，贷款买房就很困难，如果要你一次性先把贷款还上，再来办理购房贷款，肯定对于大部分朋友是有难度的。除非要着急买房，否则就只能等信用贷款还完后才可以贷款。

当然银行房贷发放出了审核借款人负债以外，还要审核借款人的信用记录，如果是已婚还需要审核夫妻双方的信用记录和负债情况。