民国的地契还有用吗，土地我家一直在使用以前家里老人没文化，没去确权？:各位朋友，大家好，我是平安（PingAn）618，看到“民国的地契还有用吗，土地我家一直再

各位朋友，大家好，我是平安（PingAn）618，看到“民国的地契还有用吗，土地我家一直再使用以前家里老人没文化，没有确权？”这个问题，我的看法是：不能用，民国地契只能作为一种证据。如果双方发生纠纷，只能以现行的土地法为准。

（图片来源于网络）

一般情况下，从土地的使用性质是什么来确定：1、第一种是宅基地。2、承包土地使用的基本情况，两个方面回答如下。

1、宅基地：随着社会的发展，农村土地的深化改革，凡是没有宅基规化的村庄，原则上以前是谁的，现在还是谁家的，但是原则上是以解放后生产队统一调整后为准。因为土地属三级所有，队为基础原则。民国地契是解放前证据，解放后宅基多次调整，在那个时代已基本平均分配到农户家。在1990年全国统一颁发的《集体土地建没用地使用证》，既《宅基证》。

2、责任田，在党的十八大三中全会以来，1980年土地承包到户以来后，我们农村经过了1991年、1998年、2017年三次大的土地承包责任田使用经营等的规定。现在必须以《中华人民共和国农村土地承包经营权证》为依据。所以说民国的地契现在没有用了。

以上观点是我个人看法，希望对大家有所帮助。

新中国成立后，废除了土地私有制，经过社会主义改造和农业合作化，建立了两种所有制形式并存的社会主义土地公有制，并在法律上确认下来，形成了国家土地所有权和集体土地所有权。老人保存民国的地契相应被废除而失去其效力。

而老人手中地契所标注的土地（祖籍房和地）变成集体土地性质的宅基地，房屋，院落，过道。房周边闲散地块，小点的归为宅基地， 大点而又未分给其他农户作宅基地用的叫菜园地，其使用权统归老人名下。1994年宅基地在原有基础上不变只进行重新测量确定使用权；2004年颁发《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发〔2004〕28号）文件，又对进一步加强农村宅基地管理，正确引导农村村民住宅建设合理、节约使用土地，切实保护耕地做了相关强调。

至于老人的农田承包土地，农村第一轮土地承包从1983年前后开始到1997年止，承包期为15年。第二轮土地承包从1997年开始，土地承包期再延长30年不变。村外的大地块承包另有承包书，原来民国地契内的房子附近的菜园地有些会列入承包地之内。

土地没有重新确权，不是老人的失误，是村集体或乡镇执行上级重新确权的指示不得力。即使没有发那个本本也不要紧，无论是继续使用还是随房继承，或者拆迁补偿都不影响农户利益。民国地契虽然无用，建议还是妥善保管，一是当个文物，二是颁发土地使用证书或者拆迁补偿可以作为为周边界限核对。

人民公社化以前的地契一律作废。灿烂的阳光普照着大地，时代在不断地前进！

我还有呢，按照地契，那厉害了，从我们村北山，到我们村公路那一片土地全身我们家的，想想我就兴奋!打算建个农场，种上一望无尽的稻田，牛马羊各养一群，再养上鸡鸭鹅狗，雇上五六个长工，每天骑着马巡视我的领地，哈哈！人生已经达到了巅峰![捂脸]

民国的地契是没有用的，现在是中华人民共和国，那个地契是旧中国，旧社会地主资本家的产物，也是历史的产物，地契在现时社会是没有用的，但可以保存收藏，是历史发展的见证和产物，我们国家现在土地是国有和集体所有，个人只有使用权，没有所有权

民国地契还有用吗，我觉得有用，大有用处，它可是民国历史的见证，有收藏价值，民国己过去一百多年了，历经多少变迁，己没有法律效力了。

民国的地契有用吗？如果，你仍然耕作，证明你有权使用。而且，经历土地改革，分田分地到户，又经人民公社，生产队的大集体，回到了田地是国家的，田地归属集体使用。改革开放以来，又分田地到户，最近又搞土地确权。难道，这一连串的动作，你家置身于度外？你不是也跑到国外吧？从六十多年前的分田地到户，就发放了土地证，这几年的土地确权，才是最有用的土地证。至于民国的地契，是华侨的祖屋，早已按政策处理好了。你张民国地契，当作“文物”收藏起来，或许还有点用途……。

地契本身有收藏价值，但是地契代表的土地所有权和你没有一毛钱关系，中华人民共和国建国后都公有化了，所有土地都国有化了，村里的土地属于村集体。如果地契有用，那我们村的田都是我们家的。民国时期我们家可是当地数一数二的大地主

算你家幸运文革时期没有给查出来，你这是地主阶级的变天账呀，要反攻倒算呀[捂脸][捂脸][捂脸][捂脸]

说没用的人都是新社会后出生的人士，地契上的产物（土地除外），无论是流落海外的华侨或者是家道中落的后人后代，只要留存有祖上的地契或者屋契，都属于祖产，都有权继承和拥有，只是法律上的认定和手续有点麻烦，但都阻止不了你是合法的継承人和拥有者。