有人认为贷款买房合适，因为货币会贬值，那么银行不怕货币贬值吗？:呵呵，银行当然不怕货币贬值。银行是干什么的？随着人类物品交易发展到一定阶段，出现了货币

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呵呵，银行当然不怕货币贬值。

银行是干什么的？

随着人类物品交易发展到一定阶段，出现了货币。货币的流通促进物品交易演变成商品经济，商品经济的发展诞生了货币流通专业平台，这就是银行（BANK）。

银行业主营货币流通业务，包括存、贷、转。

经济社会发展到今天，银行一直是作为信用中介机构而存在，执行并维护着货币流通秩序的有效运行。

银行作为主要金融机构，银行本身并不发行货币。对国家发行的货币并不拥有所有权，货币升值与贬值只与国家宏观经济相关联，与作为信用中介机构的银行无关。

商业银行的资产情况

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上图为招商银行600036历年资产规摸，黄线为银行业平均水平。
几万亿的资产是银行的资产吗？不是的。

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上表为招商银行历年负债率水平。黄色线为银行业平均水平。

银行业资产负债率平均达93%以上，也就是说几万亿的货币资产其实是债权人的，不是银行的。

因此货币升值与贬值，同银行没有什么关系。

??谢谢阅读！

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银行可没那么傻。

首先货币贬值的幅度是有限的，也是可变的，如果只是轻微的通货膨胀，根本不会对银行有任何影响，因为银行收取的存款同样有通货膨胀，换句话说，虽然贷款人支付给银行的货币发生了贬值，可是银行支付给储户的钱也会发生贬值，一来一去，银行还是稳赚不赔；银行吃的是利差，双边同步变动，对银行没有太大影响。

可是需要预防的是一些短期内的快速利率变化，这里面也有一些门道，比方说浮动利率，现在的银行大多采取的是这种模式，这也就意味着未来如果通货膨胀增加，那么利率也会增加，需要支付的款项也就会增多。对于贷款人来说，这种浮动利率也会避免在通货紧缩的时代给自己带来过度的还款压力，所以，这种浮动利率对双方都有好处。

另外，如果部分用户没有选择浮动利率，那么银行也可以选择利率对冲来避免这种情况造成的风险。

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银行怎么会怕货币贬值呢？

银行就是货币的中介呀，贷出去的钱都是储户的，银行赚差价，所以银行会吸收储蓄的任务都挺多，他们只会怕坏账，怕借出去的钱收不回来，并不会怕贬值呀！

贷款买房合适不合适也得看什么处境，哪些人贷款买房合适呢？

1. 大部分人是没办法，连首付都要东拼西凑，必须贷款才能买起房子，这样的人只有说贷款买房合适啦，没得选择嘛。
   

2. 另外需要手上留有流动资金的人也适合贷款买房，如果把钱全拿去买房了，再从银行贷款补充资金，那贷款利率就高了，不划算。
   
3. 房贷利率低的时候，比如前些年为了刺激房产销售，房贷基准利率打八折甚至七五折的时候就比较合适贷款买房了，现金留在手里应急，也不会多付利息有损失。

如果手里有全款，房贷利率上浮20%再贷款买房就不划算了，钱在手里的利息比贷款低，贷的越多越亏，可以适当少留部分，首付尽量多付些！

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这个问题问得好，贷款买房，你有你的帐需要计算，银行有银行的帐需要计算，算账不仅仅是算总账，还要算时间账，概率的账，等等，这里面会有一笔详细的帐可以计算，你买房算的是通货膨胀和利息之间的帐，而银行算的是，怎么赚利息差价。

就拿按揭额度100万来计算，按揭100万，按揭时间20年，按照基准利率4.9%计算，每月还款6544元，20年后还完款，按照等额本息总利息57万，前期还款额度，70%是利息，30%是本金，把这些帐全部都给算出来，接下来我们分析，银行是怎么赚钱的，为什么银行不怕货币贬值？

一是有没有可能还款五年，提前还款，五年的通货膨胀，又有多少，货币贬值又有多少，应该有三成到四成以上的人，会选择提前还款，或者是用公积金提前还款部分，或者是赚到钱提前还款，总的来讲，这五年里，总还款80万，有50几万是利息，只有不到30万的本金，你觉得这个帐银行算过没，银行的算账的过程当中，是抢钱模式，明白吗？

二是银行的钱是流动的，不存在通货膨胀，也不存在货币贬值，因为银行没有任何买卖，银行既不买房，也不卖房，也不做外贸，他就是经营钱，而且银行的钱都是老百姓的，他们通过老百姓高速流动的钱，来赚取自己的利润，因为在流动中赚取，通货膨胀，对于他们来讲，几乎是不存在的。

而对于个人买房，为什么利用杠杆，会更划算，因为我们的家庭收入，会随着货币贬值，通货膨胀，也会增加收入，不断的增加，你用今天的价格买的房，用明天的钱来还帐，假如今天转一万块钱，十年后赚两万块钱，还款额度没变，对于家庭收入来讲还款的总比例减少，好处就这么一点点，表面上是比例减少，实际上是通货膨胀带来的好处。

好了，就说这么多吧！关于投资购房，还有什么其他的疑问，可以随时关注公众号，乐福居，这里会有一系列关于购房的一些小常识，等你来哦。

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谢谢邀请！

银行肯定不怕货币贬值了，钱本来就不是银行的，银行只是一家金融机构，贷款出去的钱也是储户存在银行的，不断有人存钱到银行也不断有人取款、贷款，存款利息远低于贷款利率，银行只是用存款与贷款间的利息差来赚钱而已，就像房产中介，肯定不用担心未来房价是上涨与还是下跌，只要撮合买卖双方成交，赚取中介费就好了，房子又不是自己的，肯定不用担心房子未来上涨还是下跌了，更不用操心成交价是高还是低了，银行也一样，钱是流动的，要不断流出转入才能赚更多的利息，再说还有什么形式的放貸比房贷更安全的更优质的呢！

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银行严格来说是个中介机构，借储户的钱贷给需要钱的客户，货币贬值只表现在商品流通中，银行本身不参与商品流通，既银行不会拿钱去经营化妆品，汽车类的商品。所以货币贬值和银行关系不大

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贷款买房是向银行借款，只不过自己多付利息而已，全款买房就不用欠款(私人借款除外)。你提到人名币贬值的问题，确实人名币是一直处于贬值的状态，为什么人名币会贬值呢？根本原因是购买力变小，导致购买力变小的原因又是因为货币超发，货币超发就会导致大家手里都有钱，都有钱了物价就会上涨了，上涨了人名币就贬值了，这是个循环。如果你想手里有全款买房的资本，想留些资金周转，建议贷款。

银行当然不用担心货币的贬值问题，货币虽然在贬值，但银行的钱数量多，它的运营机制和其他的东西都不变的

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个人感觉，大家说货币贬值是有道理，但是有点外部环境没考虑，就是20年前中国处于改革开放，各方面大力发展，经济发展飞快，所以感觉货币贬值，但是现在的基础上，再和20年后比较，我认为不可能那么快！所以货币贬值不会比20年的快，只会稍微贬值

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银行房贷越多越好，当然不怕。因为货币指数无论如何变化，银行是吃利差的。这就象船漂浮在水上，水涨船高。但是有一些情况可以使银行利益受损。假设银行贷给你美元，遇到美元大幅上涨吸引美国国外资金回流，很多美元资金外流，银行需要用人民币购买美元，这样银行家亏了。反之贷出人民币时出现人民币现金流枯竭，银行向国家要钱救济，国家就会释放流通货币给于补充。

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人民币走向国际化，在中国经济没有大毛病的情况下人民币对外没有贬值的基础，再加上三万多亿的外汇储备做支撑，央行肯定能稳定人民币汇率至少不对外贬值，那对于银行来讲担心什么呢？即便通货膨胀导致对内贬值，央行也可上调存贷款利率，相应的房贷利率也会上浮，更无需担心贬值的问题