315为什么拿万科开刀？:大企业未带头充值:-开刀，315，万科

大企业未带头充值

应该是万科站错队了

万科“惊”装房问题被2020年姗姗来迟的央视3.15晚会一举曝光，万科开发的万科尚城精装修费高达每平米10000-13000元，但在最先收房的201户中却有146户出现“水帘洞”般漏水情况，瞬间引起全国人民一片热议。精装房有水分，绝不仅仅是万科一家公司，为什么独独万科被拿来开刀。房贝勒认为：

一、企业力量越大责任越大

2020中国房地产百强企业TOP10中排前三的分别是：恒大、碧桂园、万科，这说明万科是名副其实的龙头房企。作为领头羊企业，必须给其他企业树榜杆和立标杆。而万科在很多方面确实一直做得不错，是三好生活的代表。甚至有一句广告语叫做，这辈子总要住一次万科。所以选择万科房子的业主也越来越多，这反过来助推万科发展越来越壮大，进一步让大众选择万科。可以说一家大的龙头房企如果没有尽到责任，影响的不是一家两家的稳定生活，而是事关千家万户的幸福。

二、行业需要树典型以儆效尤

中国不少热点城市高昂的房价一直为大众所诟病，甚至买一套房需要几代人的努力，购房矛盾原本就比较突出。而且近年随着房企的快速扩张，受高地价和低开发利润叠加影响，纷纷走上快周转、复制式开发之路。房地产开发原本就是一个系统复杂的工程，需要精打细磨，精工才能出钜作，否则极易出问题。然而现实生活中，工程周期往往被一压再压，很多项目需要多班人马日夜赶工，这就更容易出问题。而这是很多房企的通病，已经到了危害到社会的安定平稳。特别需要一个反面特大典型，才足以让其他企业痛改前非。

三、万科刚好自己要撞在枪口上

在315晚会公布前，万科7月12日至14日已经因陆续的负面新闻上了各大网络热搜。江西南昌鸿海万科天空之城北区因泡水多根柱体出现爆裂，部分墙体开裂明显，出现地基下沉、顶板开裂等问题。2000名业主集体要求退房，已经将万科推上风口浪尖。早在2018年国庆前夕，厦门万科白鹿郡率先市场其他项目而降价，五折开卖，就早已让万科成为众矢之的，这次降价不但让前期买万科的业主受损，还提前将楼市寒冬带来。既损害了其他开发商的利益，不得不跟着降；也让后续土拍组织者收益损失惨重。

虽然万科的公关当时及时出来辟谣，说是最多只打了七折，他们拿掉了赠送的车位，而且精装也减配了。但五折的关键字已经在全国购房者心里埋下一根刺，都对房价失去了信心，让所有已购房者心理不禁要大骂，万科让他们的房子不值钱，要看跌了。万科为了促销而夸大的噱头和造势，损害了太多人的利益，一手好牌被打成烂牌。

这个操盘手就应该拉出来被祭旗的，成事不足败事有余。造成的影响，不但让万科从第二名掉到第三名，还让万科举世皆敌。而且万科在闽南三地大失人心，尤其是在厦门丢了不少阵地，连续好久没能缓过来。此后就鲜少看到万科在闽南三个城市拿地，尤其是自2019年下半年以来。

四、每个行业都有一些不为人知的水分

拿地成本不断推高，而且有的项目还被限定了销售价格，企业赖以生存的利润空间不断被挤压。房地产市场环境不景气时，房企还得不断降价促销，只能行减配降标之路。尤其是空间利润比较高的精装房，肯定有一些水分。买之前还是得挤一挤的，总能挤掉一些水分。

看看房子质量就知道了

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