卖掉一线城市房子，到三四线城市当土豪，可行吗？北上广房子动不动一千万一套。卖一套，到宝鸡，一百万可以买一套很好的精装修房子。再买辆好车，三十万就够了。

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我自己也曾这么想过，因为目前在深圳也有一套房，能卖个几百万。如果我卖掉那么可以赚几百万加上自己原来首付的钱，那真是一笔不小的财富。

卖掉深圳房子之后，我看了下我们老家县城里的房子，现在像恒大，碧桂园的房子卖每平7000元左右。一套四房的房子，总面积在140平左右，那么一套房子总价98万，三成首付是29.4万。这样买完房子还剩几百万，拿这几百万理财，预期年化收益10%左右，一年也有几十万收益。在三四线城市这样的收入绝对算的上高收入了。

可是后来想想，还是不大可行，为什么呢？我现在回去了，然后以后小孩长大，大学毕业后估计又得来深圳工作，那么他们到时在深圳买房。单靠他们肯定是不行的，我们肯定要给他们筹钱，这样一来很有可能之前把深圳房子卖掉赚的钱，后面再买也只是够个首付款了。这么一来还不如现在不卖房，留在深圳，那么以后小孩长大了，不买房起码也有房子住。

所以卖掉一线城市的房子，回三四线城市生活，理想很饱满，可是现实很残酷。这个做法可行性不大，还不如好好在一线城市赚钱，以后可以回三四线城市再买一套作为养老。

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这是一个我觉得非常愚蠢的想法。

1）你只考虑到了800万买入银行股的分红收益，但是你却忘记了，由于许多人投资立场的不坚定，从而导致的炒股失败收益。

2）你只考虑了一套一线城市的房产，变为了其他地方的一套房产和800多万的资金，但是你没有考虑到，100万房子的生活水平和环境是如何的，你也没有考虑到老了以后的医疗保障，还有孩子的教育问题是如何的。

在一线城市的1000万房产，绝对可以让你享受到最好的医疗，也可以让你的孩子受到高等教育，可以在未来有更好的发展。

但是100万的房子有这样的配套和条件吗？？为了你将来考虑，为了你的孩子考虑，不值得。

3）你忘记了一线房产升值的价值。

要知道未来的中国房产是一个两极分化的走势，对于一线和新一线的房产只会温和上涨，甚至可以战胜通胀，达到保值和升值的结果。而对于你三四五线的房产来说，只会滞涨，震荡，甚至回调下跌，所以，一个在升值，一个在贬值，自然有了差距。

我的建议：

如果你真的负担不起目前的生活成本，可以考虑把1000万的房产换成一套400-500万的房产和400-500万的投资资金。

继续生活在一线或者一线周围的新一线，而用其他的资金进行投资。这样不仅可以享受房产的升值，在配套、教育、医疗、以及环境上也没有太大的差别。

更重要的是，你手里还有400-500万的资金可以理财，岂不是更好？

水往低处流，人往高处走！在房子总价100万的地方，你开豪车，家里还有那么多钱，你觉得你安全吗？

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这要根据各人的具体条件而作决定。拥有一线城市房产是很多人的追求。

如果虽在一线城市拥有房产，但收入低、还贷压力大，可以考虑卖掉一线城市房产，到三四城市购房，从一线城市的穷人变成三、四线城市的富人。

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一线城市，是文化经济卫生教育的发展中心，但是，往往城市越大越好，它所带来的人口将更加彭涨，全世界的旅游者也更多，在这样的状况面前，物价自然就高出一般三，四线城市许多，稳定物价，在一线大城市，等于是大白纸一张。由其是楼市，更是一线大城市一道难解的课题。

但是，相对于离退休的老年人来说，一线城市在大在好，也没有他们老年时发展的空间了，有的只是享受生活的乐趣，可是，相对于老年人来说，有其在一线大城市享受生活，到不如转移在离故土较近的三，四线去享受生活，原因是，三，四线的物业比较稳定，城市美化的效果也好，楼市价格还低，这也是当下社会上不争的事实现象。

就提问中谈到的问题，如果卖掉一线城市的住房，去三，四线城市继续开始新的生活，不用说，你自然就成为了土豪，每天开着小轿车，去乡下走走看看，兜里又有花不尽的零用金钱，这样的话，心情一好，自然就百病全无，长寿就更不在话下了，只是，对生活了一辈子的大城市，故土难离哪！

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其实要想退出一线城市，去三四线城市或者去农村生活，其实不用卖掉大城市的房子也是可以的。

如果去三四线城市，花百二八十万的买个房子，再买个车子。也就是一百多万吧，就能在那里扎下根来，成为其中的一员，也是比较富裕的一员吧。

我们这里是三线城市，房价6―7千到1万块钱，买一套房子，加上装修就是七八十万块钱，再买一辆20来万的车子，也就是100来万。如果你手里有100来万，就把在三四线城市定居的事情办妥了。

那么你在大城市的房子，不用卖，只是把它租出去，一年也能挣十几万的租金吧！这些钱一万块钱用来买菜，几千块水电费等其他的零星开支，两三万是是完全可以的了。剩下的几万块钱，除了游山玩水，还可以把它攒起来，等到有了大病住院的时候再用，也是绰绰有余的。

这样做，不会影响大城市房子的增值，也不会影响你孩子在大城市的发展，占着大城市的资源，享受着小城市的廉价，不用劳动，就可以让你的生活衣食无忧，确实是一个不错的想法。

当你享受小城市的散漫和闲暇时，也许你就会怀念大城市的繁华与紧张了吧？

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你有选择如何生活的权利，但需要承担相应的后果！如果你已经退休，选择远离大城市的喧嚣，回到小县城，这无可厚非；但如果你尚且年轻，过早的放弃奋斗、选择“退休养老”，这样真的好么！

北上广深，一套房产动辄几百万、上千万。如果出售变现，到四线小县城，100万一套，余下8、9百万存银行、买理财，每年30、40万收益，并不难！生活没有任何压力，确实安逸的很！

不过，在如此选择之前，有几个问题值得你考虑！

1. 在一线城市有能力全款买房的人，收入并不会太低。无论在哪，生活的都应该是挺安逸的，为何要考虑回县城呢！
   

2. 如果背负有房贷，出售1000万元房产、还完贷款后，只剩下2、3百万元，恐怕即便是会县城，不工作、光靠理财收入，也不会过上“土豪”生活的额！
   

3. 离开一线城市，固然可以远离喧嚣，但同时也意味着要失去很多，良好的工作机会、成长环境，子女优质的教育。这样放弃一线城市的一切，不管不顾到三、四线城市生活，真的值得么！
   

4. 另外，还有一个因素也应该值得考虑。一线城市未来房价或有继续上涨的可能，而大部分的三四线城市，房价很可能会继续下行。卖出一线城市房子、去到三四线城市当“接盘侠”，房价一升一降、差距明显，会是明智的选择么？
   

该如何考虑

如果你的工作时间是自由的、且不受区域的限制，去哪买房其实并不重要。比如，前几天，不是就有一小伙，工作在上海，却跑到东北鹤岗花5.8万元买房么，对于他来说，这未必是个错误的选择！

总之，如何选择，是你的权利！但离开一线城市，意味着会失去很多，如果这些，你都能承受，那么回三四城市当“土豪”，也未必不可啊！

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我的想法：一千万的房子和一百万的房子相比，一百万的或许周边配套比一千万的好很多，毕竟衡量标准不是由房价来决定的，而是由市场。

拥有一线城市一套一千万的房子，如果在北京，或许就是不到一百平的面积，但是选择三四线城市一百平或许就是一百万就可以到手了。

目前很多的北京老人把自己的一千多万房子卖了，在云南买了不到一百万的养老房，毕竟他们每月退休金也很高，儿女也长大成人，不担心教育问题了，儿女发展需要钱，当老人的也能从卖房子的钱款中拿出一部分来扶持儿女的生意，助儿女一臂之力。

房子卖了不代表失去之前的福利待遇和医疗待遇，毕竟现在买房没必要也把户口迁过去的。

其实很多人不选择卖房后，选择三四线城市生活的原因，是因为很多老人不想背井离乡，怕对新的生活环境不适应，并且还要离儿女有很远的距离，万一生病之类的问题出现，就很麻烦，鞭长莫及嘛。

换个角度想，一对身体健康的老人，离退休后厌倦了一线城市的喧嚣，不妨选择一个空气好，消费低，交通还算方便的，医疗条件也过得去的三四线城市，先租一年的房子，去适应适应，如果一年后，很习惯，很喜欢，那就把自己的一线城市的房子租出去。

如果确定选择的三线城市是今后养老的归宿，也可以把一线房子卖了，房子的差价存银行，对自己的生活条件会改善很多。

很多人的思想是，宁做鸡头不做凤尾，意思就是这样，我宁愿在一个县城过土豪的生活，也不愿在国际大都市过朝不保夕的日子（前提是老人，不需要再有任何追求，也不想当官，也不想发财，如果是年轻人，还是在大城市，毕竟机会多，有奋斗动力与目标）。

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“不一定要求你在最高峰上，而是看你有没有永远攀登高峰的心”。

其实如果不考虑子女受更好教育和自我事业发展的问题，这个想法当然是不错的，而且生活的紧迫感和危机感一下子就松懈下来，还可以将自己向往已久的事情一点一点的办起来。

一线城市的一套房子，如果卖掉，可以换取大约千万现金。拿这笔钱到三四线城市，仍然可以买一套大房子，剩下的钱做做理财，再从事一项自己喜欢做的事情，还可以照顾一下双亲，想想也是蛮惬意的。

其实从财务规划上，剩余大几百万，度过一生快乐生活，也是不难的，只要不折损本金，做好现金流管理，将一部分放入固定收益中，一部分放入权益类资产中，一部分做资产投资，取得固定回报，分散投资，每年得到大几十万的收益不是太难。

但是一线城市中很多人为什么不能这样办？这就是因为人都有自己对于事业追求的目标，有些事情在一线城市能不断靠近，而回到三四线城市就变成遥不可及的。这就是为什么很多人回不去的原因。

另外当有了家庭之后，为孩子创造一个更好的成长环境，接受更优质的教育，开阔更高格局的视野。可能在一线城市会更容易实现，而返回三四线城市后，更难让孩子得到以上这些。

在目前移动互联网时代，其实已经对于地域的要求不那么严格，很多事情，人身在三四线城市，只要保持着一线城市的事业，仍然可以做得很好，做得很有价值。例如现在的自媒体，现在的很多网上工作。

所以返回三线城市是可以的，只要保持着一线城市的时代敏锐感和不断学习的能力，那么追求自我更有价值的生活是值得的。

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这个计划是没有什么问题的，不过你没有考虑到很多因素。

一线城市房子之所以贵，不仅仅是一个人口流入助涨房价的原因，你还要了解为什么人口都要流入一线城市。这是因为一线城市所有的机会都要比其他发展中的城市要好，并且生活物资更为充沛，娱乐生活更为丰富，平台也更为高。

如果你是一个临近退休岁数的人，子女无忧也没有什么追求了，那么卖掉一线城市的房子去三四线城市居住，安度晚年是一个不错的选项，不过你也同时放弃了一线城市的一些生活，三四线城市很难享受到的。

如果你是一个正当年的人，那么卖掉一线城市的房子就需要有更多的顾虑，比如说你的子女教育肯定不如在一线城市要好，他们成长的环境生活的视野都不会比一线城市更强，所以他们的成长肯定要受限。

另一方面不是人人都会投资理财的，货币在懂的经济发展下是持续贬值的，也就是说你现在在三四线城市是土豪，却不能保证你二三十年之后仍然是土豪，也许那个时候你几百万人民币只不过是一个中产阶级的日常。如果你能够保证资产在你的投资下不断升值，那么是可行的，如果你不能那么就不能保证始终是土豪，这样去三四线城市，反而限制了自己的发展，是个错误的选择。

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杨绛女士在钱钟书《围城》一书的扉页上写过这样一句话：“围在城里的人想逃出来，城外的人想冲进去，对婚姻也罢，职业也罢，人生的愿望大都如此。”这句话现在看来依然很经典。

国家中心城市处于城镇体系的最高层级，也被称为塔尖城市，如北京、上海、天津、广州、重庆、成都、西安等城市都被列入到国家的中心城市发展规划当中。按照中规院的设想，国家中心城市对外要具有相当的国际影响力和竞争力，能代表国家参与国际竞争，推动国际政治、经济、文化和社会等方面的交流与合作；对内则是经济活动和资源配置的中枢，是国家综合交通和信息网络的枢纽，是科教、文化和创新中心，具备引领、辐射和集散功能。

中心城市确立之后，再以点带面，以面带全，引导国家经济全面发展，所以目前国家又重点做区域性的规划与建设工作。虽然当前城市化建设还是以核心城市为坐标系，但是从经济发展的角度来说，资本的流动必然是不断集散的过程，当核心城市的社会成本达到周期高峰时，三四线城市开始逐步空心化的时候，这时资本的反哺是有机会的。而对于一些一线城市的居民转化生存模式与养老等也创造了更大的可选择空间。

如果说不存在个人或家庭的负担，既没有子女教育、工作等重要的家庭责任，又没有个人发展要求，那么当前从全国最高的社会成本中摆脱出来，寻一处青山绿水亦或环海等三四线城市生活确实是很遐逸的，不仅生活成本大幅降低，而且现在的三四线城市的配套设施与商品供给都不差，城市不仅环境好而且也适合养老。

（一线城市中位数价格表）

当前一线城市的房价差也非常大，核心区与郊区房价之间也是天差地别，所以就用中位数来算一笔账。上图为当前一些城市的中位数房价，其中包括了北京、上海、深圳等一线城市的房价，这个房价基本上是目前一些三四线城市房价中位数的7倍甚至是10倍以上，如果是中心城市的核心区住房那差别就更大了。

譬如现在东北沿海的一些比较好的三四线城市，三面环海，城市规划的也不错，环境优美，但是房价也就在5000元/平米左右。因此从一线城市卖掉房子去三四线城市生活会有较大额度的现金结余，这些现金基本上投资银行大额存单就可以比较轻松的生活了。

以100平米的住房为例，卖掉一线住房，到三四线买核心区住房，基本可以省下400万元以上，而且三四线城市的生活费用比较低，一家三口每月平均消费在6000—7000元生活质量就比较不错了。而400万元目前投资银行大额存单每年基本上可以获取20万左右的利息，每月可以有1.6万左右的消费额度，这在三四线城市的消费水平已经算比较高的了。

所以当前在一线城市房价开始滞涨，未来回调可能性偏大的情况下，如果没有家庭因素过多的羁绊，从高竞争环境走出来也是一种可取的选择方式，这主要取决于自己的生活态度。另外从投资角度来说也可能是一种机会，一旦近两年国际金融风险爆发，则会对房地产价格有所冲击，所以当前走出去，未来再买回来，或许还可能是赚的。

一线城市是全国与国际资本竞争核心，可以说是富人激烈竞争的中心，在这样的城市生存对于普通居民来说压力比较大，生活成本会被高收入阶层消费拉高，所以从养老等角度考量，从这样的核心城市走出来是一种较好的选择方向。