全款买房划算还是贷款买房划算？先说说我的观点，上个星期有位顾客找我问了一个这个问题，买房贷款和贷款买房那个划算？1.交首付，然后按揭还款，利率一般在5.65

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是全款买房划算还是贷款买房划算，不同条件的人看法不同，就我本身的条件来看，还是全款买房划算。自己有钱，谁还愿意给银行支付那么高的贷款利息呢？

一、如果自己或家里没有什么生意可做，手里有钱也得存银行，那么还是全款买房划算，因为贷款是要给银行支付利息的，贷款利率比存款利率要高得多，所以如果有钱可以全款买房，我绝不会贷款买房。

二、如果自己有比较大的买卖，盈利能力远超过贷款利率，那你还是贷款买房划算，你可以只交首付，把手里的钱用来做生意，赚取更多的利润。

三、有人可能说不管怎样都是贷款买房划算，可以用剩下的钱去投资理财，买基金、买股票等。说心里话，我不赞成这种做法，因为任何投资都是有风险的，况且投资收益都是和风险成正比的，收益越高风险越大，你有闲钱投资我赞同，贷款投资我反对，就怕投资损失后，连贷款也还不上。

另外提问者对问题的描述与主题不符，描述中的内容是按揭贷款和抵押贷款的选择问题。

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贷款买房划算，因为货币贬值太快了，同时用明天的钱办今天的事，可以节省下来现在的钱提高生活质量。

举个例子

你有110万，买一套100平米的房子，一万元一平方，全款的话，需要花费100万元，然后你还有10万元，可是你还要买车、装修，还要养孩子，这10万元够紧张吧，买了车子就没钱装修了，养孩子也得控制成本，装修吧，10万元只能装修的一般般，这生活质量相当的不如意。而如果贷款买房的话，首付30万，贷款70万30年，虽然多还了几十万利息，但是货币在贬值，你现在每月还贷4000元左右。现在你可能觉得月收入8000元每月还4000元有点吃力，但是10年之后，你会发现，你工资涨到了4万元，而一个月还4000元轻轻松松。

而更为重要的是，可贷款买房可以节省下来80万元，你可以用20万元买辆中级车，用20万进行精装修，然后40万元可以贴补因为月供而造成的收入减少，同时还可以进行理财投资，运气好的话，收益远远会超过6%左右的贷款利率的。

现在总结一下：

全款买房后：你将得到房子一套，10万元现金，生活质量捉襟见肘。

贷款买房后：你将得到房子一套，20万车子一辆，20万精装修，40万理财投资和高质量的生活，另外还可以获得挣钱的压力和动力。

很多富有的人是敢于负债的人

我们生活中，有很多富有的人，他的净资产可能还没有一般人的多，但是生活确是或者富豪的生活。在这个世界上，聪明的人都是借钱花。

同样的，我们举个例子，有个富翁，资产1000万，但是负债2000万，净资产是负1000万元，但是生活却是富豪标准。

在楼市中，其实很多有钱人即使够全款买房，也是会贷款买房的，因为借钱花是这个世界上最划算的事。

如果你有200万，要买一套100万的房子，你会选择全款还是贷款？为什么？

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如果你有合适的投资可以跑赢贷款利率建议贷款，没有合适的投资建议全款买房（大部分人都是跑不赢贷款利率），银行能贷款给你也不是傻子！

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有持续赚钱能力的，贷款买划算。如果没持续赚钱能力的，全款买。

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这个问题挺有意思，全款与贷款买房哪个更划算呢。如果单从货币数量上看，全款买房合适，因为没用利息等付出，付出的货币总量就是房价加相关手续费。但从资金占用及货币贬值来看，贷款买房合适，毕竟首付款对于总体房价来说并不高，不用占用大量的资金，如果有好的投资渠道或公司能盈利经营，不仅可以赚出利息还有可能赚出房款。

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长期看，房贷是目前最划算的金融产品，不用的话会错失机会。

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我的观点：全款买房相对划算

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除非你准备首付买几套，或者钱又其他用处，比如买股票，基金收益比房贷利息高，否则全款比较划算。居然评论还有喊贷款买房子，把剩下钱买车的[捂脸]汽车三年几乎贬值一半，稳健理财收益很难跑赢利息