房价还会跌吗，谢谢告知？:近几十年，因为刚性需求和炒作的原因我国的房价一直翻番地猛涨，也让很多投资房产的人赚得盆满钵满赚了不少，房价是我们大多数人:-房

近几十年，因为刚性需求和炒作的原因我国的房价一直翻番地猛涨，也让很多投资房产的人赚得盆满钵满赚了不少，房价是我们大多数人关注的问题。如今，国家再次表达了对房子的态度，房住不炒的基调。房价真的会下跌吗？专家终于给出预测，未来房价将会让人很受伤！从去年到今年楼市可以说处在严厉调控期，很多地方的房价从最开始的一路高涨到现在涨幅跌落，甚至有些地方出现量价齐跌的现象。越来越多的人在看空楼市的发展。很多的商业大佬早在几年前就给出了楼市走向的答案，并且清仓离开了这个市场。

其实就我们个人来说，房价还会跌吗？其实答案已经很明确！ 如果你是刚需，那其实没有纠结的必要，总之就目前来说，稳定房价才是国家出台一系列调控的最终目的。可以说炒房的黄金时期已经结束，即便未来房价还会上涨，我认为现今的楼市已经不适合炒房客生存，但涨幅绝不可能像以前那样暴涨，只会缓慢地涨，或者下降，如果继续炒下去，部分地区都可能有崩盘的危险。在过去，房价上涨时，人们担心房价还会上涨，就采取了买、买、买的模式。不惜花费几代人的积蓄来换取一套房地产。

如果将来再征收房产税、空置税等税费，那炒房的成本无疑会更高，更加不适合购房了。再加上今年疫情出现，各地租房价格不断下滑，国家也是考虑刚性需求，对个别地区进行房地产产调控，这是要解决人们的居住问题，还要抑制高房价以及打击炒房客，促进楼市的正常发展。最终楼市都不会涨得很高！近几年来限制房地产开发的政策一个接着一个。严打炒房者的决心来没有放松过。从原来的一二线城市，到现在的三四线城市，炒房者走到哪，都被严厉的政策压住。在看到哪个城市的房子被集体疯狂抢房房价上涨，在资金上，政治上给予控制。

房子本身就是人民最基本的居住属性，随着人员老龄化的到来，计划生育时代的独生子逐渐成为国家的主力，这代人买房的需求也会大大的下降。甚至会出现房价下跌甚至暴跌。从前我们在买房的时候，把买房当做一种投资行为，一家要囤几套房。有的借助政策，到处买房囤房，借助媒体手段怂恿大家买房，坐等涨价，转手获利，这种炒房的时代就要过去了。随着国家对炒房的限制，全国各地炒房者的撤出，又出现了多少鬼城呢？现在倡导的是"房子是用来住的，不是用来炒的"的主观念，这并不是说不让你买房了，而是不让你毁坏了市场规则，而提示你炒房的风险。

中央一直在建设保障房，而且保障房的制度越来越优越，如果大部分人都去住保障房了，那商品房必然会降价，其实任何投资都是刚开始的时候挣钱，现在国家政策也是很明朗，保持刚性需求的同时，控制房地产的投资带来的风险。即使投资房产会收益，那也要等较长时间，并收益不一定很好。

所以结论就是，未来的房价不一定会跌，但肯定不会上涨的，即使是上涨，也会涨幅有限。

个人看法房价迟早会跌，现在打黑扫贪污，企业和实体店都难挣钱了，高房价有多少人买的起，国家大力扶持农村，以后城市住的是穷人，三十年河东，三十年河西。

会下跌一点，但是也不会跌的那么多

我的判断是今后房价会呈明显的结构性差异，即经济欠发展、人口流出的中小城市会跌；经济发展、人口流入的一线城市和部分强二线城市则会温和上涨，但也不会大涨。主要理由是：

一、房屋供需基本平衡。有正常的需求量，但无短缺性的旺盛需求。虽然有报道說我国住房空置率达20%或更多。但如扣除一些合理因素，房屋供需还是基本平衡的。这些因素包括：

1、一、二、三线城市中有数千万的随迁老人，他们的住房作为祖产绝大部分任然留在原地并未出售。因为回老家时仍需使用，根本不能算是空置。据调查随迁人口中专程照顾晚辈的老漂族就占43%（人民网），今后他们中的大部分还是会打道回府的。

2、现有存量房中危房及质量过差的占比很大。相当部分有推倒重建的需求。如，没有住房卫生间的占16%。没有独立抽水卫生间设施的占26%。而美国仅为0.5%（《数据说中国存量住房》2018.12.6）。这些房屋，年轻人还会继续在里面结婚生子吗？

二、以房住不炒为中心的调控是房价的稳定器。很明显，这轮以房住不炒为中心的调控是非常有效的。房价快速增长的势头被遏制住了，有的城市还有所回落。北京多年来限房价竞地价的政策明显遏制住了二手房的价格，致使房价处在有效的管控区间内，涨跌幅度都有限。今年限房价竞地价政策也开始在南京落地，以后会有更多的城市采用。

限房价竞地价，实际是既限制了房价的上涨也防止了房价的下跌。而这正是当前最有利于经济发展和社会稳定的理想状态。

今年早些时候各地陆续解禁房地产的做法被立即叫停，甚至出现政策一日游，就足以看到我国楼市调控的成效。最近对深圳强力调控的效果，更具说服力。

有理由相信，我国房市平稳或温和发展的前景是可期的。

股市和房市是一个天平的两端，一个起来另一个下去。如果是一线城市的话房价大跌大跌的可能性不大，顶多滞涨，二三线城市就不好说了。