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成都向东,重庆向西,形成的成渝城市圈对两座城市有什么影响?

电脑版   2020-11-26 17:08  

成都向东,重庆向西,形成的成渝城市圈对两座城市有什么影响?成都和重庆,毕竟是两兄弟,说了多年的川渝合作、成渝经济圈,如今怎么样了?未来会对两座城市有什

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说了多年的川渝合作、成渝经济圈,终于推上了快车道!

继去年川渝两省市签订五年行动计划和12个专项合作协议后,近期,川渝签署《2019年深化川渝合作"2+16"系列工作方案(协议)》,宣布全面纵深推进川渝合作。与"2+16"签署相隔几天,重庆发改委发布消息,为加快成渝城市群一体化发展,重庆启动两地间新增的3条高速公路项目招标工作。

川渝合作快马加鞭,西永则将是重庆最先分享红利的板块。

"2+16"系列中的第2项,即关于合作共建中新(重庆)战略性互联互通示范项目"国际陆海贸易新通道"的框架协议。众所周知,作为"渝新欧"新丝绸之路的起点,西永早已是重庆国际陆海贸易中的关键环节。2018年,仅西永园区的外贸进出口值就达2222亿元,在重庆占比42%。

从2019年智博会西永斩获11个高含金量项目,成就重庆第一"产学研城",到川渝合作红利先到,西永已被看成重庆未来十年发展的核心担当。

凭什么西永红利先到

川渝合作、成渝经济圈未来将是啥模样?

重庆市规划设计院有关人士介绍说:"中国第四大经济区成渝城市群,将吸纳5000万人,辐射一亿人,中国内陆的未来将会在成渝城市群。"

(成渝城市群发展脉络)

川渝合作,对成都乃至四川来说,是东进。2019年7月,成都市召开市委十三届五次全会,审议通过了《成都市东部新城空间发展战略规划(2017~2035)》

对重庆来说,是向西。这是重庆"城市向北"十五年后,最重要的城市发展方向。重庆高新区、科学城的迅速落地,都在为"城市向西"奠定基础。这次川渝签署"2+16",内容涉及产业、交通、旅游、生态、开放平台等多个方面,全面纵深推进川渝合作。

如此规模的城市群发展,凭什么西永红利先到?一方面,是西永在"国际陆海贸易新通道"的核心地位。

另一方面,仔细分析成渝城市关系图,不难发现,作为重庆西部硅谷的西永,往北是北碚、广安、南充等地,往西是璧山、铜梁等区域,多线联通渝西地区及四川东部多个中小型城市群,是川渝经济交流的必经之地,优势天赋。

(西永与成渝城市群关系示意图)

红利先到,西永底气何在

城市向西,西永领跑。在"2+16"签署之前,西永早已夯实了发展的基础——"产城融合"及"产学研城"的四位一体。

西永从2004年微电子产业园开工建设迄今,历经15年的发展历程,已形成了区域良性发展,产业与城市协同发展的共同体。截止目前,西永园区已吸引惠普、广达等世界500强及配套厂商400余家企业入驻。2018年,西永园区规模以上工业总产值达1724亿元。

(智博会上,"一线三校"战略协议正式签署)

在2019年智博会上,西永更是构建了"一线七校"、"产学研城"的大城格局。

"一线",是中国电科和重庆市政府签约的12吋工艺研发中试线,项目投资100亿元。"七校",是西永在智博会上和西安电子科大、重庆大学签约,联合微电子中心与新加坡国立大学、香港中文大学、澳门大学签约,加上此前合作的北京理工大学、电子科技大学,西永将与这7所高校深入校企合作。

同时,诸多项目签约西永,包括华为在西永成立鲲鹏计算产业生态重庆中心,包括航天发展携手西永投资80亿元—100亿元,共同打新一代移动通信产业集群……皆提升着西永的自主创新能力、高端人才储备和产业竞争力。

在西永"产城融合"和"产学研城"的背景下,是强大的人口虹吸效应,吸引了全国各地的技术人才到此就业、安居。

重庆楼市,西永领跑

川渝合作快马加鞭,西永板块红利先到,最先表现出征兆的则是房地产行业。

2019年上半年,在重庆所有版块中,西永的住宅成交量排名第一。即便统计周期放大到今年前8个月,西永仍然领跑。

(锐理数据统计前8个月住宅成交面积)

以往并不起眼的西永楼市,最近几年为什么如此火爆?

首先,是越来越多的购房者看到了西永的发展未来。

其次,是西永在重庆所有区域中,是唯一的"城熟"版块。

购房者对于新兴板块的认知,往往是"配套逐步完善、生活需要等待"。西永却截然不同,包括道路交通的成熟,轨道1号线、双碑大桥、大学城隧道、成渝线等组成多维立体交通网;还包括商业配套的成熟,重庆融创文旅城自持乐园首期将于2020年4月30日开园,龙湖在西永的天街已竖起工地围挡、进入大规模施工状态——众所周知,龙湖的天街出现,几乎已是区域成熟的标志。

更值得一提的是, "产学研城"一体化的西永,还云集了众多重庆文旅标杆,例如位于陈家桥轻轨站旁的中国重庆胜利C97文创项目。近期,关于该项目将引入"乐高"、打造独具特色"森林工场"的消息,引起广泛关注。

当然,对购房者来说,更关注的无疑还是该项目所推出的住宅产品。最近,位于中国重庆胜利C97文创项目内的【西永九号】,在售套内约68-98㎡的别致3房高层,以及套内97-111㎡超7.8米横厅及退台式设计的阔景洋房,加之单一组团占地达125亩,在西区都属少见稀缺。同时,项目除了靠近轨道1号线外,还与陈家桥老城区紧密相连,坐享区域老城区"城熟"配套,生活便捷获得众多购房者首肯,已成为购房者到西永板块的必看项目。

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成都向东北方向,重庆沿嘉陵江向西北方向,才能形成一个有辐射力的行政中心。比如元明清至1914年的保宁府。古人的智慧值得借鉴。

保宁府(阆中)辖二州八县:阆中(府治)、苍溪、南部、广元、昭化、通江、南江、旺苍、巴州(巴中)、剑州(剑阁)。

川北、川东为什么发展滞后,皆因1914年川北行署从阆中迁到南充有很大关系。这是一片物产丰富、人杰地灵的土地,如满受成都、重庆的幅射,一定会蒸蒸日上的。

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成都和重庆,一个是四川省会,副省级城市,一个是直辖市,它们都是国家中心城市,也是这个前十的大城市,在中国城市格局中占有重要地位。一座城市发展起来就会带动周边区域的发展,进而形成城市群,而重庆和成都距离比较近,历史上重庆与四川在经济、社会、文化方面血脉相连,因此以两城为中心,打造的城市群未来发展前景广阔。



成渝城市群是我国西部地区最大的城市群,陆地面积约18.5万平方公里,总人口接近1亿,是西部大开发的重要平台,长江经济带的战略支撑,未来有望发展成为中国经济的下一个增长极。

原本成都和重庆的地位就很高,拥有众多政策支持,如今两城携手打造城市群无疑又是一大机遇,不仅加强两城经济联系,同时城市群内互联互通,加强经济联系,促进经济加速发展。成渝城市群发展起来了,对成都、重庆两大核心城市的发展也是有重大意义的,不仅经济获得更好发展,城市影响力和国际地位都会相应的提高。

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别瞎折腾了,无论再建从距离上说也是牛郎与织女,务实点各自规划吧!!!

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成渝两个城市的大力发展,是不可阻挡的,因为是国家战略,希望中部安岳县能够崛起,因为确实太穷了,一直没有火车,高速公路也是最晚的,发展确实太慢了,安岳必须加油,多发展其他产业,特别是农业,应该加强三农的发展,提高自己的发展潜力。

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关于构建戎州新区的建议

1、建议四川自贡市整体划归宜宾市,再并入云南昭通的水富市和绥江县后,成立戎州新区。在现有基础上,未来5年内力争GDP达到8000亿元规模以上,这样既增强自身经济实力,又能辐射云南贵州,并与成都重庆形成经济铁三角。

2、在此基础上,南充市和巴中市可进行合并,成立南巴新区。未来5年GDP规模力争达到7000亿元以上。

以上一南一北两个省级经济副中心,与成都重庆共同发力,则成渝经济圈的未来值得期待!

另:

新区的概念没有那么狭隘的,雄安新区也叫新区,但人家是副省级城市,与成都同级。将来如果能够成立戎州新区,它是和成都平级的。也是副省级城市。这样才能对周边有带动作用(尤其对凉山州、云南昭通和贵州毕节有辐射带动作用)。

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