疫情过后，到底该投资房地产还是投资股票？:政策导向和改革方向从历史上来看，从长期角度来看是更容易获益的，未来投资股票是不二的选择。房产投资经历了十年的

政策导向和改革方向从历史上来看，从长期角度来看是更容易获益的，未来投资股票是不二的选择。

房产投资经历了十年的黄金期，它基本上没有离开政策导向和改革方向。十年前，中国大力提倡基础建设，但这个基础建设以房地产为主，鼓励人们投资房产，鼓励资金进入房产，当时房地产成了最重要的资金池，成了GDP贡献最大的产业链。整个社会掀起了一波炒房热潮，在当时的环境和条件下，起到了抑制通货膨胀，解决了就业压力，带动的GDP的增长，带动了与房地产相关的各条产业链。但随着日积月累的炒作，房地产占用了社会最大的资金，使人们负债累累，使其他行业的资金流动性匮乏。限制了科技的发展，限制了人们其他项目的消费，造成了社会资金流动性的不足。政府意识到这个问题的严重性，出台了“房住不炒”的政策导向。各部门分别出台了极多的限制房产炒作的政策，各地政府也相应的制定了限制房产规则的，随着时间的推移，渐渐的影响了社会和人们对房地产投资的热情和依赖。目前无论从银行贷款，信托投资等大资金的动向来看，对房地产的投资限制越来越多。从各地方城市房产价格的增长来看，也是受到了抑制，有些城市甚至长期房产交易为零。虽然国家不会出台打压房产投资的政策，因为这会造成以前投资于房产的资金发生危机，但抑制房产资金的流入和投机行为的信念是不可动摇的。房产投资在未来一定会成为流动性较差，投资获利较差的夕阳产业。

证券市场受到了国家政策的大力扶持，从法律法规上进行了重大的改革。顶层亲自宣布科创板的开通，目前在进行创业板注册制的重大改革。政府鼓励长期资金积极投入股市，甚至在改变传统的保险投资，银行理财。虽然这些资金的投入是一个缓慢上升的过程，但资金流向的导向是肯定了的。现在的证券市场越来越受到了重视，成为了社会的要素市场。目前各大证券交易所，甚至改变了很多年以前的交易规则。例如跌幅限制，指数的更改，就是在改变市场，要让市场变得越来越有魅力。如果熟知证券市场的人就知道很多的规则三五天出台一个，改革的力度空前巨大。先知先觉的人都在逐渐的进入证券市场，最大的体现就在于“日光基”。只要你敢发证券市场投资基金，就会被社会资金在当天买完，甚至需要摇号。各位，要知道这些基金动辄都是上百亿的，随着基金的发行越来越多，社会各方面的资金会在证券市场投入越来越多。作为我们这些小的资金，一定要敏锐的跟这些大资金流入的动向，才能在未来获得良好的收益。

人们想获得财富的增长，一定要顺应政策，顺应大资金的导向。切忌在生活中抱残守缺，后知后觉。目前感受不到这种收益，这是很正常的现象，就和当年的房地产起步时期，很多人没有感受到一样。这种收益是在未来，而不是在现在。会炒股的去进行股票买卖，不会炒股的人可以借助于基金投资，这是未来不二的选择。记住我的这篇文章，你的未来会感恩于我。

这次疫情是经济的滑铁卢吗？

股票到底还有没有戏？

中国改革的节奏会不会停止？

我们普通人的出路在哪里？

2020，如何做好个人投资理财？

1

要解开这些疑惑，我们先得来看一下疫情对经济的影响。

本次疫情到底是黑天鹅、灰犀牛、还是黄金坑？

截止2月20日，新冠肺炎确诊人数已超过7万。

但同时与此，防控手段和防控力度也表现的非常得力，预计疫情结束时间不会太久。

它对经济的冲击也主要局限在第一季度，四个季度的GDP增速预计为4%、6%、5.8%和5.6%，全年5.4%。

对宏观经济的影响

十几亿人被隔离，八层企业复工难的局面，导致需求和生产骤降，投资、消费、出口均明显受冲击，这将造成短期失业潮和物价上涨潮。

对个体的影响

工人返城难、工厂复工延迟、多数企业停工减产，制造业、房地产、基建投资短期基本停滞。

民营企业、小微企业受冲击较大，员工薪酬、收入受损失大打折扣。

但这些都是短期的。

长期来看，疫情只会是经济发展中的涟漪，股市长期跟着经济走，历史数据表明，每一次疫情爆发，反应在全球股市的长期历史中，完全看不出有什么规律。

2

目前看来，本次疫情大概率上只是黑天鹅，但它持续时间长，影响面大，影响人群广。

相信大家感受最明显的就是，餐饮、旅游、电影、交运等行业受冲击最大，医药医疗、在线游戏等获得利好。

是的，每一次的危机本质就是打乱原有事物的形态和结构，也就是相当于一次资源重组。人、钱、物一切都在做新的变化。

《物种起源》里这样说，自然灾害来临时，能够存活的，不是体量最大、力气最猛的动物，而是对环境做出最快变化的。

非常时期，感知变化，把握机遇，这里我总结了一些行业和模式的变化：

即将爆发的8大行业

1）短视频、游戏、线上教育、知识付费等线上项目，将迎来空前的发展机遇，乃至会井喷。

2）无人零售、无人餐饮、无人机配送等高科技行业可能强势崛起，未来的服务行业，服务员会越来越少。

3）线上办公软件，尤其是实现个体协同的办公软件，是未来趋势。这次的“钉钉在线跪求小学生手下留情”的事件背后，是钉钉下栽次数高达十几亿次的战果，很难证明这不是未来市场抢夺大战的苗头。

4）同城物流，跑腿服务可能崛起，未来的人会变得越来越懒，越来越不喜欢跟人接触，能宅在家解决的事情，绝不亲自出门。

5）私人医生、私人心理医生会很受欢迎，各种线上咨询服务越来越多。

6）VR/AR等场景体验类项目，将再次受到关注，再加上5G的成熟，虚拟世界更加普遍化。

7）各种能够深入社区的项目，包括乡村，促进社会网络化管理的项目会受青睐。

8）医药健康，养生保健行业将继续保持高昂的增长势头。

加速替代的8大模式

1）“线上购物”对“线下购物”的加速替代。

2）“体验式场景”对“传统实体店”的加速替代。

3）“线上获客”方式对“传统获客”方式的加速替代。

4）“线上教育、办公”对“线下教育、办公”的加速替代。

5）“新型医疗”对“传统医疗”的加速替代。

6）智慧城市对传统城市的加速替代。

7）“智能化电力运维”对“传统电力运维”的加速替代。

8）新生活方式对旧生活方式的加速替代。

3

由于疫情多为局部集中爆发，所以对全球市场整体的影响比较小，可以说是随机的。

对于重灾区的股市，疫情爆发到峰值时，大多是下跌的，冲击比较显著，但之后的1个月、3个月，股市都出现了较大幅度的修复。历史数据显示，2003年非典爆发时期，股市跌了11%，过后一个月涨了15%，三个月后全面战胜非典，市场反弹30%。

短期来看，投资策略有四个注意点：

1）疫情和股市行情短期关系大，长期不大。中期看，市场逐步走强的格局不会变。

2）影视传媒、餐饮、旅游、交通航运形成巨大利空；医药、在线教育和黄金板块比较受益；金融科技影响比较中性。

3）疫情过后，可积极介入前期下跌幅度比较大的错杀基金（金融、科技等）。

4）基金定投不变或者加大，是吸收廉价筹码的好时机。

疫情不会影响经济的长期基本面，那么，跳出疫情，长期来看，今年的投资该如何布局呢？

2020年基金和股票投资的10大策略：

1）整体市场稳健向上：在货币政策宽松的情况下，总体股会稳健向上，但预计结构型的行情会有变化，2019年最大的板块还是在消费蓝筹股，预计2020年这种局面会有所改变，我们大胆预测，预估沪深300等涨幅会变小（15%以内），中证500和创业板涨幅会加速（30%以上）。

2）主要板块来看，科技股主导行情：机构核心板块几年来一直是优质蓝筹股和消费股，但2020年产业升级加速，中小盘优质蓝筹科技股预计会上涨；另外健康、医疗养老领域都存在好时机。

3）蓝筹股继续走牛：但中国股市正在走向两级分化，预估以消费、金融大蓝筹并不会下跌，而是走出10年以上的慢牛长牛行情，对于稳健性投资者来说，高分红的蓝筹股会越来越有价值。

4）大部分股票依然下跌：对于散户来说，未来长期炒股可能依然困难，即使股市会走高，但大部分股票会持续走低，二八分化会越来越严重，预计大部分散户炒股依然亏损严重。

5）股市的雷会越来越多：中国经济进入下滑期，上市公司的业绩暴雷可能会越来越多，债务违约，数据造假，业绩下滑，商誉减值等各种黑天鹅成为常态，踩雷越来越多，散户在股市的生存状态越来越差。

6）有可能出其不意的板块：第一是券商，牛市券商是先锋，中信证券的涨停已经预示券商行情的到来，新证券法的修订，核心在“注册制”有序推进，短期情绪上有利于券商。第二是地产，明年地产放水，存量贷款切换LPR定价，长期打开了房贷利率可以下行的空间，如果2020年5年期LPR能够下调，那么2021年房贷利率就有可能进行下调了。

7）散户不要炒股：散户无论是在信息，还是专业或者心态方面，都与机构具有巨大的差距，我们建议散户少炒股，或者不炒股。

8）基金一笔投最好时机快到：从2015年6月5178下跌，2020年是第五年，熊市正在慢慢接近尾声，而牛市的节奏越来越快，建议散户朋友通过一笔投基金的方式参与投资。

9）定投加大力度：对于大部分投资者来说，现在风险最小参与股市的方式是基金定投，牛市越来越近，定投到了最好的吸收筹码阶段，选好组合，加大定投。

10）美国股市注意转折点：美国股市长牛12年，不是减仓，而是止盈策略很重要，因此大家无论是直接参与美股，还是参与QDII类的全球基金，核心是做好止盈。

这次疫情给我们经济发展、社会变化带来很大的加速变化，有危也有机，给我们普通人的生活也带来很大的影响，尤其是财富管理启示。

人生一定要有储备，做好过冬的准备，健康、财务、失业和应急等非常重要；比如，多元化的收入可以保证我们渡过难关；保险、债券、黄金等避险资产虽然不能立马帮你赚钱，但可以缓解焦虑，平稳持有，从而长期真正赚到钱。

冬天找不到方向时候，最好练好内功，机遇总是给有准备的人，不必过分悲观，疫情总会过去，新的机会将很快产生。

关注股票股市猫九，投资不迷路！如果你觉得这篇回答对你有帮助，请记得点赞

第一看自己需求。如果年轻结婚等刚需就投资房地产。第二看自己的财力和收入水平。具体家庭和个人具体分析。

经济增速下行是大趋势，利率会往下走，需要降息，债市慢牛行情就没有结束，还是可以继续配置。

房地产是结构性的，中国房价不会出现大规模的下跌，有我们的底线思维，因城施策，还有M2高增长作为支持。

从产业趋势看，寻求高成长行业的投资机会，从企业分化角度看，要寻找头部企业，从政策导向看，可以配置政策扶持的行业。

总结简单四句话：

1、配置避险属性高的资产：黄金

2、选择头部地区头部资源区位投资可承受的房产没问题

3、股票是必然配置的，选择龙头企业，盈利能力强，现金流充足切不吝啬每年分红的公司

4、可多了解学习境外资本市场

具体投资什么还要分情况，一个是你自身的因素，一个是投资品所具备的投资前景。

首先说你自身的一些因素首先资金是否充足，众所周知，股票投资成本低，投资周期灵活，而房地产投资成本高，投资周期长，所以你要根据自己的资金情况来看；再就是看你是否投资股票的能力，股票虽然入门容易，但是要想盈利还需看你的投资经验以及投资眼光，还有大盘的周期，做不好很容易连本金也守不住，而投资房地产只需要挑选好的地段一般是能够保值增值的，而且投资房地产不需要多么高明的投资能力和技巧，这是房地产的优势；

而投资品的前景方面来说，在国外疫情严重、国内转好的情况下，A股目前的投资环境还算不错，大盘不断上行，收复失地，如果选择好的话收益是可观的；而房地产要看你投资的地段以及区域，目前一些三 四 五线城市的房价已经在高位震荡，并有下行趋势，但是也存在一些优质的学区房地段也是可以入手，而一二线城市的房价由于近些年的调控分化严重，因此需要你做一些判断，看看哪些是可以入手的。

所以综合来看，还是要结合自身以及目前的投资品所处的形式来看，以及是短期或者长期投资，因此不是一件容易的事，需要花费一些心思，但是也要积极地分析，因为你不理财，财不理你，所以要加油，谢谢！

个人认为，这个问题也是因人而异，视情况而定。但是，从目前的国家政策和经济环境看，还是投资股票的前景更明确。特别在一场新冠病毒疫情以后，很多人的生活习惯和投资观念都发生了不小的改变，手中有资金才是硬道理，而房产作为固定投资，变现是需要时间的，但股票却不然，虽然是T+1，就算加上周末，最多三四天就能拿回资金。从政策来看，房产投资已经持续了十多年，这种政策优势和价值在当前经济形势和国情下上下需求已经越来越小，甚至是弊端开始显现，从目前国家高层的指示精神可以看出，“房住不炒”的要求已经是当前及以后一段时间的主格调，房贷利率调整以及房产税的“千呼万唤”，也都逐步降低着房产投资的热度，这是一种趋势，人们想获得财富的增长，一定要顺应政策，顺应大资金的导向。从股票的大趋势看，道琼斯指数已经突破25000点，日经指数也突破20000点，而我国A股一直在3000点震荡。随着中国的大国地位的进一步确立，A股必然不能落后，必然要扛起带领世界和指引经济大旗，定会雄起。从目前国家高层对股市的一系列改革初见端倪。

所以，纵观各种政策、形势、趋势，股票投资应该优于房产投资。这种收益是在未来，而不是在现在。将来可能出现会炒股的去进行股票买卖，不会炒股的人可以借助于基金投资，这是未来很好的选择。当然，也不能排除重点城市和区域开发带来的房产红利，但这些都不影响整个国家和社会发展的大趋势。

您好，在回答这个问题前，还是要温馨提醒一句：市场有风险，投资需谨慎。

疫情过后，是该投资房地产还是股票？

首先，经历疫情后，人们应该谨慎加杠杆，选择优质的资产，而不是一味地或者盲目地去投资。

其次，相较于股票的大跌大涨，从近十年的政策导向和走势来看，房地产市场依然是稳定的、风险相对较小的投资渠道。就拿疫情过后相关部门的态度来看，多次提到稳定房地产市场发展环境，除了有房住不炒的定位之外，更重要的是避免房价大涨或者大跌的现象发生。

再次，从疫情后的房价走势来看，整体还是呈稳步上升趋势的。6月15日，国家统计局发布5月份70个大中城市房价数据。数据显示，一线、准一线城市的房地产发展动能还是充足的，二三线城市房价也还在涨，但涨幅有所回落。

最后，如果您选择投资房地产，也需要谨慎入手，比如说坚持三个要素“学区＞地段＞品牌”来入手优质资产。

希望我的回答可以给您提供建议，更多房地产置业建议，欢迎关注“合肥房产”头条号哦~

该投资股票，不应投资房地产。投资股票可推动实体经济的发展，尤其是应用科技技术发展。房地产投资会带来过多投机，推高房价，推高制造业成本，不利整体社会经济发展。所以，远期无论从资产的保值增值，还是投资机会与价值，推动应用技术和制造业的发展，应投资股票。

很高兴为你作答！

这次疫情导致复工延迟，家庭收入受到了影响，也会出现一些家庭的现金流紧张，现金对家庭财富安全的重要性突显出来了，很多人应该会把对现金的重要性提高一个层次，

决定企业生死的是现金流，决定一个家庭财富能否安稳的其实也是现金流，但是现金储存过多，会影响企业的扩张，也会影响家庭财富的增长，所以现金流多少合适才是应该注意的。

这次疫情导致复工延迟，家庭收入受到了影响，也会出现一些家庭的现金流紧张，现金对家庭财富安全的重要性突显出来了，很多人应该会把对现金的重要性提高一个层次，

决定企业生死的是现金流，决定一个家庭财富能否安稳的其实也是现金流，但是现金储存过多，会影响企业的扩张，也会影响家庭财富的增长，所以现金流多少合适才是应该注意的。

整体看来股市潜力较大，房地产惯性较大，希望能帮到你。

看你的能力，个人觉得股票，房地产无论从那个角度都是稳为主。而且回报率不比以前了。