房价上涨成普遍基调，未来是“疯房”还是“疯牛”？:这个问题的提出的前提就是错误的。我们国家目前的房价上涨而屡屡调控失败的原因是复杂的，但主要原因是政策

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这个问题的提出的前提就是错误的。我们国家目前的房价上涨而屡屡调控失败的原因是复杂的，但主要原因是政策性的。近30年来，我们确立的房地产制度的核心是土地财政，面粉涨了，面包只能涨价。但是房价上涨不是永恒的，土地财政也不会是永恒的，一旦中央下决心告别土地财政，那么房价的稳定就可以实现。

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通胀似乎是蠢蠢欲动，从趋势看，不止房价，不止猪肉，不止股市……经济传导正在发生。资产持有者可以保值，可以避险，特别是固定资产，贵重金属的持有者。仅论房产，根本无需炒，本身就具备改善生活和资产保值功效，刚需不需要犹豫，除非有重大投资项目，如果仅仅是持有货币，贬值是一定的，保值是偶然的，应该稳妥处置以符合利益。

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整天鼓吹房价猛涨的都是中介，国家不会让房价猛涨了，而是稳定，用通胀来稀释高房价，让房价软着陆，如果再涨下去，会严重阻碍经济发展了，这两年弊端已经很明显了。

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今天晚上七点半，有个置业顾问给我打了俩电话我没有接到，八点多我看到未接电话，回过去，职业顾问让我马上去参加他们的售房活动，我问是现在吗？她说是，而且说那里现在特别热闹！我就挂了电话，我心说，真他妈有病！傻逼！我他妈买房我也不大晚上的去看呀，什么玩意儿！

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很高兴能回答你的问题。

我可以肯定的回答：未来既不会“疯房”，更加不会“疯牛”。为什么这样讲呢？

“疯房”意味着房价疯狂的上涨或者疯狂的下跌，这跟楼市稳健政策相违背，也是不允许的。楼市是否存在“疯”的因素吗？显然是有的。

回顾近十年我国楼市房价走势，以我国一线城市深圳为例：

可见在短短的十年里深圳房价从2006年的9055涨到2015年的30713元，到了2019年60040元，在短短的十四年里涨了近7倍。什么投资能比投资房产的回报率更高呢？没有！显然投资房地产是投资者的首要选择，特别是一线、二线的楼市。

而我国目前M2的数量庞大，今年5月份，中国银行公布了4月份的相关金融数据，其中M2数值高达209万亿。这意味社会有着庞大的游离资本，无论这些钱涌入楼市还是股市都会引起“疯房”或者“疯牛”，可是我们并未见这些，为什么呢？

楼市的调控政策及时出手，遏制“疯房”的势头；今年进入6月份随着疫情影响减弱，经济持续恢复，全国大部分地区被压抑的购房需求得到释放，特别是一线、二线城市的房价更是快速上涨，为了稳健房地产市场，上海、杭州、宁波，东莞、大连、深圳等城市城市火速推出严厉的楼市调控新政，其中深圳更是推出号称“史上最严厉”的调控新政：“楼八条”。可见有调控政策存在，楼市的“疯房”是不会出现的。

“疯牛”是形容股市，确实前段时间A股大涨，存在短暂的疯牛，而7月17日股票大跌，一朝回到解放前！究其原因，游离资本对市场信心不存，特别是股市里的大户，急着在股市高位套现得利，这样的疯牛可想而知只是昙花一现。

我是菜哥带你看楼市，希望我的回答能帮助你！

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根据柳叶刀杂志发表的模型预测，到2100年中国的人口降低约50%，还炒房吗？没有持续性增涨的人口，如何来支撑房价的不断上涨。房价上涨是短期的，长期来看没有这个生物学基础！！！

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省会中心城市依旧会缓慢上涨，猪肉都三十多一斤了，难道从事其他行业的都该死吗？民以食为天，谁家能一年不吃肉，你不吃，你就不要有孩子，既然基本生活品都涨价，其他的也肯定会涨价。钢筋，水泥，地价都涨了，难道让房子跌？还有，如果你嫌弃房子贵，那你为什么不在你自己老家呢？你老家没房子吗？你不也是看不上你家乡吗？想奔大城市生活和工作吗？难道别人不想吗？大家都想在中心城市有个房子，房价不涨才怪。要想房价不涨，你要控制住八亿农民不进城市，谁出生在哪里就在哪里，这样你愿意吗？所以，中心城市房价还会高，日本东京和英国伦敦，美国纽约不都是因为大家挤爆的房价吗？别幻想了，省会中心城市的房价还会涨，除了省会，其他城市房价会跌，当然大连，厦门，苏州，深圳这样的不是省会城市也会涨，因为是本省的中心大城市。像我们黑龙江，除了哈尔滨之外，其他城市房价都会跌。因为，我身边的朋友，哪怕是农场的那些场长这样的，在哈尔滨都要有套房子。你们说能不涨吗？

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你有你的千条计 我有我的老主意 不需要就是不买

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现在放假太便宜，多买点租出去，给那些冥想进入大城市扎根的人。因为他们绝大部分最终哪来的还要回哪去。所以租对他们来讲最合适。

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卖不出去就涨价，开发商的套路，一味的说房价猛涨的不是中介就是炒房的，房价以后肯定会稳定的增长，不会猛涨也不会猛跌，刚需的话该买买，投资的话还是谨慎点为好