现在有点闲钱投商铺合适还是买理财合适？自己现在有点闲钱看好套商铺，只是一层的门面房，100平左右，单价1.5万一平，打听了下年租金在6万左右全新的，但是原来

投资商铺更适合你，投资商铺风险小，收益稳定，收益率么要看选址。理财风险低的如大额存单，国债，货币基金就年化利率而言最多4%—5%，而且要达到这个收益持有的时间较长。理财类风险投资股票基金，混合基金具有风险高利润高的特点，把资金交于基金经理用于投资股票，债券，期货等。通过对比，商铺即可以出租获利，也可以未来升值出售获利是明显好于低风险的理财的（这类理财还要考虑通膨），高风险的理财由于风险不可控注定是少数人的选择。

一，投商铺属于固定资产，从心理上讲是看得见模得着的，又有月租金收益感觉上踏实。但是，从另外一些因素上来考量：1.地段，是否有升值空间？商铺纯靠地段人流量的，偏远了不旺的空租率也高。2.实体店经营困难收益率低，大趋势是电商网购省成本。这个趋势影响线下商铺的出租率。3.空租期长，导致租金收入减少啊，风险还是不小的。4.商铺转让或出售的交易政策、交易税费等，不确定性。一铺养三代的时代已过去了。拿深圳华强北来说，空铺越来越多，这是个经济风向标。

二，买理财，理财的目的是让钱保本增值，资源合理分配。保证钱不会有亏损那就要放在安全的地方。例如保险理财，有合同保证，确定收益。固定利率复利增值的，有3.5%的利率保证一辈子的。还可以购买国债，国家担保刚性兑付，有3.2%～2.8%的收益率，十年期的。这些都是现金资产，不操心！

买理财啊，这次疫情已经改变了人们的消费习惯，越来越多的商铺租不出去，以前一铺养三代，现在是三代养一铺，租金高了租不出去，低了又亏钱，以后还有房产税这把剑悬在头上，别再投了。