夫妻双方一人征信不好，去银行办理房贷能顺利下款吗？:首先，一方征信有问题的话可以以征信没有问题的一方的名义去办理房贷。以征信有问题的一方去办理贷款肯定

首先，一方征信有问题的话可以以征信没有问题的一方的名义去办理房贷。以征信有问题的一方去办理贷款肯定是不会顺利的。

其次，征信出了问题要分情况：

第一、有欠款且逾期金额大。如果是因为这个上的征信，那么别说申请房贷，就算是以后在其他银行办理信用卡或者申请贷款都难。建议跟银行谈判，赶紧将欠款还清，那么5年之后逾期记录会自动消除。有部分银行最近的政策有变，如果还清了欠款那么两年之内没有问题就会肯继续贷款给你。

第二、申办了信用卡但是从来没有用过。这种情况会导致卡内有拖欠的年费，如果是这种情况就比较好办理一点，毕竟情节较轻，只要及时说明情况，及时缴费就可以跟银行申办贷款。

第三、有逾期，并且正在还款。如果是这种情况，那么就跟银行好好谈判，看看能不能给出一个合理的贷款方式和贷款金额。

如果银行不愿意谈判怎么办？

只能委托专业第三方机构去谈判。实际上有很多人不太清楚的是个人权限比不上专业机构的权限。如果有过态度非常恶劣的情况，那么就会上银行的“黑名单”，如果再想去跟银行谈判那几乎是不太可能的。

最后祝您一切顺利！

由征信好的一方申请银行信贷是可以的，如果是想按揭贷款或者抵押消费贷、抵押经营贷，批贷几率是很小的。

银行的的各种房屋抵押贷款都是需要查询婚史和夫妻征信的，银行会看到已婚状态后会要求配偶签征信授权书，查征信，一方征信不好的就会拒贷。

当然也不是所有银行都会拒贷，也有逾期不严重的和银行沟通成功批贷的，也有征信逾期严重但是花钱操作的。只是真的很少。

您好，首先要了解办理房贷所需要的所有资料，

1，购房合同，购房首期款发票收据

2，收入证明，

3.银行流水(月供2.5倍)

4征信报告

5婚姻证明（已婚需要准备双方资料）

6身份证，户口本

银行审批房贷看资料综合情况的

第一，像夫妻一方征信有问题，就需要看征信具体情况，比如:近三个月内不能有二次逾期，近半年不能有三次逾期，一年内不能有四次逾期，如果两年内逾期累计达到六次或者连续逾期三次，会被银行认为不足还款能力，贷款很难通过基本上都会被拒。

第二，如果其他贷款资料比较好，征信逾期不严重，银行一样会审批通过的，比如:在事业单位工作时间久，流水比较高，收入稳定，

第三，可以适当提高首付款比例，来降低银行风控部门风险评估，

所以综合上述条件，像征信不好，要看具体情况，不是每家银行的风控都一样，稳妥的办法最好咨询当地要去办理的银行咨询

夫妻双方一人征信不好，在申请房贷时肯定会有影响的。

夫妻双方在申请房贷时，银行会对双方的征信进行查询，不管谁做主借款人，谁做共同借款人，对双方的征信要求是一样的，不会因为做共同借款人就放松征信的要求，所以双方有一人征信不好，那就会对房贷申请产生影响。征信是房贷审核中非常重要的一个指标，因为征信能够看出借款人的还款意愿及以往的还款情况，对后续的还款有重要的影响。

双方有一人征信不好，也不是说房贷肯定就不能审批通过，如果其中一方征信不是太差，那么可以跟银行进行沟通，通过增加担保人、增加抵押物等方式来降低贷款的风险。如果一方征信非常差，那么银行可能就不会给予沟通机会，贷款就无法通过审批了。

征信是非常重要的，在未来的生活和工作中，一定要重视个人的征信，不要因为征信影响自己的生活和工作。

以上是我个人对这个问题的一些看法，希望能对你有帮助。

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