为什么重庆的房价还在涨？特别是巴南、鱼洞都快1万了。:现在是2018年的9月27日，根据9月最新的几块土地的拍卖情况和拍卖价格，可以肯定的是，未来3年的重庆楼市

现在是2018年的9月27日，根据9月最新的几块土地的拍卖情况和拍卖价格，可以肯定的是，未来3年的重庆楼市，内环里面基本上不太可能下降的了，稳住或者小幅上涨，可能是未来3年的主旋律。

理论上来说，重庆这一轮楼市应该要进入下降通道了，重庆楼市应该要变天了。

但是，这次的变天，可能不会出现大跌价，尤其是内环里面，甚至有些地段还会继续稳步上涨了。

内环外面，一些人气不足的地方，有可能会下跌一些，比如说，双福新区应该是最快降价的地方，其次是大学城和西永，再次是礼嘉，因为这里没有什么人气，房子很多，大多都是投资客，没有什么入住率了。

投资客主导的地方，会波动更加明显，有涨有跌非常正常。

内环里面，大多数都是刚需，人气也非常旺盛，而且，随着重庆三环高速建成，绕城高速周边开始建设，内环的地位会更加巩固，内环的中心地位会进一步突出。

然后，由于重庆暂停两江四安的开发，调整了规划，因此，优质的江景房，未来会继续上涨。具体来说，巴南区和大渡口区的江景房，依然有很大的升值空间，毕竟现在这里其实是洼地的了。

尤其是钓鱼嘴半岛，未来的发展空间还是很大的了。

嗯，因此未来3年，重庆楼市，可能有些地方会上涨，而有些地方会下跌，上涨和下跌可能会同时出现，这是非常正常的情况了。

重庆的房价还在涨，也许有下面几个原因。

第一，从目前来看，重庆的房价多数是稳中带涨，也有个别地方有点跌的现象。房价在涨，是因为重庆有些区房价并不高，比如重庆的北碚区，巴南区，地处偏一点的地方，房价就不高，有点上涨也算正常的，这是城市发展的趋势。

第二，重庆的快速发展，是全国人民有目共睹的，外地人不断的跑来打卡，真正感受到了重庆山城的美！有清澈的嘉陵江水，还有延绵不断的长江水，满城的大桥也让人美得眼花撩乱。

第三，重庆入驻了很多知名企业，吸引来了很多高科技人才，包括很多海归都往重庆涌，重庆成了很多外地年轻人的首选地，因为在这么美的城市里穿梭，是大家很羡慕的一件事，何况还可有一份满意的工作。

第四，重庆的出行方式，是很多城市无法比拟的，头上有飞机，悬空有轻轨，地面有火车，地下有地铁，江里有船行，现在的高铁也成了很多人的出行工具，去哪儿都是很方便的事，所以方便快捷的交通也让很多人爱上了重庆。

第五，重庆的美食，也很出名，尤其是大街小巷的火锅，成了人们的最爱，走到哪条街，都布满了火锅店，让外来人吃了不想走，所以对好吃的年轻一族，他们会选择重庆这个不夜城作为他们的发展地。

这一条条的理由，都足够让你们爱上重庆，爱上山城，人多了，房涨了，也不足为奇了。所以最后也希望你成为重庆的一员，爱上重庆的房，爱上重庆这个美丽的网红城市。本人前日拍摄的图片，共赏。

重庆房价在全国不算高有几个方面原因，首先虽然重庆直辖以后，尤其是前几年GDP增长率排名全国前列，但是作为西部城市，重庆的人均收入并不高，记得统计局公布的2017年重庆市城镇企业（非国有企事业单位）职工平均年薪4万多元，也就是3千多元的月薪，跟北上广深及沿海城市差距还是比较明显，收入支撑不了过高房价；另外重庆之前搞的公租房比较成功，主城及各区县建有大量的公租房，这安置了很大一部分中低收入人群，没有让他们挤破头进入房地产市场。三是之前政府控制比较得当，没有让房价失控。但是最近两年全国的房价上涨，却也带动了重庆房价的全面暴涨，重庆的房价比之前都有翻倍，现在的房价相对于本地的经济收入，已经处于高位，最近一年多以来，政府对房价的严厉调控，致使目前房价已经逐渐驱稳。

2018重庆的经济受到大环境的影响增幅下滑严重，重庆算是中西部重要的制造业城市，重庆的第一大产业骑车，摩托车生产，受今年的行业影响非常大，以长安，力帆，北汽银翔为代表的车企销售严重下滑，第二大的电子制造产业，以生产销售出口笔记本电脑为主，在今年的外贸战国际大环境下日子也不好过，加上持续的调控对购房的控制作用，以及美元持续加息对金融的影响，重庆很难说能继续保持房价上涨，能稳住不下跌已经算不错的了。

虽然有人说重庆不是一线城市，最多算二线城市，但是就这个房价来看还是很低的，我们知道目前全国超一大半省会城市房价都破万了，而重庆确刚刚破万。其实究竟是什么原因使得重庆房价上涨缓慢，有这样几个原因:首先自身城市地域原因，大大小小的山丘，抬高了跨区流动成本，“多中心、组团化”成为城市发展主模式。如大学城属于沙坪坝区，但与沙区主城隔着中梁山，交通不便，成为一个独立的区域。虽然重庆人也多，但之前政府提出以土地换发展的模式，让房地产来带动重庆经济发展，当时就建造了很多楼盘，造成供过于求的现状。

其实，最重要的原因是政府调控的好，对于重庆，重庆政府在调控房价算得上是最严的城市，之前重庆政府就对房产预售环境管的严，今年眼看房价要大飞趋势，重庆政府又出台限售指令，彻底打消房价上涨势头，讲房价扼杀在摇篮里。所以啊，房价上涨有自身的原因，但只要管的严，想不让你涨，你就涨不起来。

感觉近几个月来，重庆房子卖不动了啊，满大街举着广告牌子的男男女女，声嘶力竭的吆喝，你看有几个人驻足观望的。房子价钱也有较明显的回落，各种打折优惠，买一送一的。我认为是当前经济疲软的反应。现在的生意都不好做，人们手里是真没多少钱啊，该买房子的早买了，没买的，那是买不起啊。别扯蛋什么刚需，没钱再怎么需也只有干望倒。投资房子的短期内指望重庆房价高涨怕要掂量掂量了哟。

一群宝批龙，现实点，经济起伏是正常现象，重庆贵为直辖市，经济发展是必然，房价不会猛涨，但肯定会平稳上涨，这才是常态。无知小民，瞎几把扯。

重庆房价涨了才正常，哪有这么低的房价和别的城市小县城一样房价，重庆的房价应该在三万以上才正常，

兄弟别闹了，巴南一万!降的最快就是巴南!去了一趟花溪，下了轻轨全是举牌子中介，八千五挂起卖都卖不出去

谢邀！

你好朋友，重庆的房价上涨是属于正常情况，虽然政府有意识的在控制房价爆发式增长，但并不代表他们希望它往下跌或不增长！

重庆地处西南要塞，是连接多个地区的必经之路，交通便利，人口稠密。加上风景宜人、美女众多，科技也是日新月异，众多大公司都开始在重庆设立了西南总部，如腾讯、阿里、韵达等等。这些任何一条都是推动经济往前高速发展的助推剂。

昨天我转发了一篇财经杂志发表的评论，地球的沙子已经开始不够用了！试想人口在不断增加，虽然房产有库存，但是迟早会消耗掉，以后的人生活还要继续买房，沙子是房产必不可少的一个重要组成部分，如果真如财经杂志所说，以后房产可能还会疯涨。

现在房地产行业贷款被限制了，很多地产公司拿不到贷款只能倒闭或是被并购，试想以后房产都是那么几家公司开发出来的，如果他们统一战线提升价格呢！

如果是自己要住而买房就趁早，不要去管它跌还是涨，跟你有关系吗？如果是投资那你不可能希望它跌然后再入手吧，人家都是买涨不买跌的！

重庆的房价上涨是必然趋势！当下缓涨是正常，未来重庆市房价会落在均价2-3万之间，理由如下：

1、重庆作为中国国家级核心城市，和成都共同组成成渝城市群，承接西部崛起开发，这是国家重点规划，未来大量的资源、政策会倾斜。

2、人口持续流入，作为西部重镇，开发的桥头堡，大量的企业和人口流入、增加了重庆购房人群。特别是重庆重工业的转型，未来吸引力较强。

3、交通改善，城市轨道交通，高铁，东西北站的逐渐开通，打通了任督二脉，未来城市流通，省级交通更加方便。

4、中国产业升级迫使人才需求急剧，未来打工者就近择业会加剧，增加购房需求。

5、房价上涨最终是土地价格决定，重庆土地价格越拍越贵，地价上涨是趋势，必然推动房价上涨。