有什么事是你买房后才懂得？第一次买房，有什么事是买了之后才明白才懂得的？真心求教:2016年买的房，2019年装修入?Ｓ惺裁词率锹蚍亢蟛哦模孔芙嵯赂鋈烁惺堋

2016年买的房，2019年装修入住。

有什么事是买房后才懂的？总结下个人感受。

一，承受范围内，尽量买大一些。

当时买的两房，想着先有个房子住再说，没考虑周全。住进去以后，发现空间越来越拥挤。如果换房的话，需要先卖掉这套才有足够的资金，二手房买卖需要时间，新房还需要再等，一卖一买几年时间浪费了。所以一直还在耗着。

二，装修费时费力又费钱。

为了省心硬装全包的，装好以后，开始逐步购买家具家电。以前感觉不重要的东西，都成了必须品！美缝要做，防盗窗要做、鞋柜要做、茶几，电视柜、背景墙、墙纸，连毛巾架，马桶刷，清洁剂都要考虑到，想能居住做饭要购买：油盐酱醋，锅碗瓢盆，刀叉，切菜板，洗洁精，清洁球等等等，大大小小，不经历，不知道麻烦。

三，地段并没有那么重要。

主要是为了住，买的时候，考虑到价格问题，选了比较偏的一些地方。和好地段价格相差一千到两千一平，当时感觉的确偏，担心出行不便。入住以后，增加了公交班线，不远处新开发的商场也营业了，买房第二年开建的三医院也投入使用了。城市是向前发展的，配套会逐步完善，地段并不是多么重要。

四，有一套自己的房子，真的很踏实。

经历过搬家的苦，经历过和房东的斤斤计较，有一套自己的房子??，住的安心，踏实。有了房子等于有个家，有个归宿。

我是孤独的蘑菇，很高兴回答你的问题。买房后知道的事，主要有几点，我做个梳理。

1.知道房子的建筑面积和公摊面积的概念了，没买房子之前，只知道100平方米的房子是100平方米，买了才知道建筑面积，公摊面积，实用面积的概念，唉，花了100平米的钱，买了90平米的房子；

2.契税维修基金的缴纳，贷款买房的还知道了贷款的流程，可能有的人知道购房要缴契税和维修基金，大部分没买房的人还是不知道的，要是购买的2手房，还需要缴纳2手房交易税和房屋购置税；

3.装修的流程，拿我自己举例子吧。我买房子前也是个小白，啥都不懂，买了后才知道原来房子装修学问大了去了，先是改水电的进场，然后地砖的进场，然后木工进场，然后喷漆唰墙的进场，最后家具等进场。材料上的选购，价格上的对比，等等。当然有人会说，我装修找人全包，那你也需要了解材料的好坏，家电的价格等，要不坑死你没商量；

4.家电的选购，房屋的陈设。作为一个房子的主人，肯定会根据自己的喜好好好的将房子折腾一下，自己喜欢的色调，沙发的陈列，床的走向，窗帘的颜色，摆放什么花朵，好多要干的事，总之心里又累又高兴。

就写这些吧，还有什么大家可以补充，脑袋空空的了，可能听色即是空多了，呵呵??！

买房之后啊，才明白了很多事情，首先来说，买房之后才明白是要交，除了购房款之外的一些其他费用比比如说维修基金还有各种的税费

不要小瞧这些钱加吧起来，即使是一套100平方左右的房子，维修基金加上各种的税费也要好几万块钱

买房之前啊，并不懂得为什么楼层越低的越便宜，买房之后才知道楼层低，之所以便宜，是因为在高层建筑中，一楼并不会冬暖夏凉，一楼被周围的树木遮挡的光线会非常的严重

反之，顶楼也并不会像开发商所说的，因为有暖气，冬天不会冷，虽然冬天不会冷，但是买顶层的话，夏天会非常的炎热，这些在买房之前根本就没有考虑过

买房之前也并没有特殊的了解过南向的房子，为什么卖的好？住进新房之后，才发现南向的房子，冬天太阳照射的角度会非常的大，屋里会比较暖和

是啊，建议买房之前啊，一定还是要对房子有所了解无论是户型还是开发商的服务，物业的管理，这些还是多了解一些的好

房地产行业的水太深了，买了一次二手房，买了一次期房，知道了好多事，但都晚了。

二手房的买卖，中介两头都要1%的中介费，中间吃差价，贷款还要1%的银行服务费，连评估费也是胡乱要，切记:二手房不管是买方还是卖房，一定货比三家，不要在一棵树上吊死。在房子还没有完全过户前，不要把中介费结清！

买期房时，房子的整体布局、小区布局等大的地方不会有太大的问题。但一定注意车位、储藏室、太阳能、物业费这些小的地方。我的房子去年交的房，交房时除了契税和维修基金外，还强制给安装了太阳能，将近一万元；储藏室不按平方，是按个卖的，当时买房时，有8万一个的，5万一个的，还有3万一个的，我要了3万一个的，以为差不多大就行，可交了房才知道，两个电动车都放不下，小的可怜！车位的尺寸是2.5?2.3，大点的车根本放不下，业主们不干，要开发商给个说法，开发商老谋深算，公关做的好，各个击破，最后不了了之。这都是钱，也都是教训！

最后说装修，这个没有价，一定得擦亮眼睛，其实一般人也不懂里面的事，还是被骗的多，但总得差不多吧，不能逮着一个业主就往死里坑吧！工钱给算到明面上，让你放松，然后在材料上往死里坑，疯狂拿回扣，内幕惊人，另外，切忌找熟人，多熟的都不找，越熟越坑你，不信你就试试！

花了大价钱硬着头咬着牙买的，没想到后面高估了自己的能力，还不起房贷[捂脸]

房子，是绝大多数人的一生中权重最大的身外之物，买房这个动作对一个人的影响很大，它除了逼迫你弄明白一些房产知识，更重要的是，它让你感受真实社会，明白人生很多道理。

如果你有很多的钱时候去全款买一套豪宅，而且这个“很多钱”是你自己赚来的，你会瞬间懂得什么叫“成就”感，买口红的网红“李某”在上海买房，而且以此获得上海户口，他在买房时的那一刻应该是这样的心情。

如果你是需要整合六个钱袋去买房，你会懂得亲情的重要，没有他们，你就没有“立锥之地”！你瞬间搞明白为什么亲人是你人生的港湾。

如果你是借助银行按揭买房，这可能让你懂得快乐和压力同时存在的那种感觉，也就是常说的“痛并快乐着”的那种感觉之一吧。

如果你是恋爱中的女生，你那并不是很有钱的男友以你的名义买房，那你应该懂得他对你的爱有多深，同时也懂得什么才叫“靠谱”。

买了房后，你才会发现比你有钱的人很多，你买的是首套，人家已经是第十套了，此时，你才真正感受到什么叫“天外有天”！同时你真正感受到这个社会的真实状况是：财富是掌握在少数人手里的。

买房后，你拿着房本，去落实户口、给孩子落实学校、做生意去银行贷款、甚至你去出国签证，你会深深感受到：还好，我买了房！

买房后更懂得节约，更懂得生活的不易和美好。

在能力范围内买最好的 一步到位

没买房前 每月工资可以大手大脚的花 ，买房后 还了房贷 一分钱都想搒成两半花??

买了房以后，感觉自己是真穷。

我和老婆两家都是农村的，结婚时丈母娘没有逼我买房子，真是感谢她，要不现在还打光棍呢？

孩子出生以后，买房子提升正式议程，不能再拖了。2012年，我握着夫妻攒的18万，在一个省会城市开始了选房之旅。第一个楼盘，看了户型，还算满意，看了总价，58万，首付不到18万，那是我觉得这是命中注定的房子，果断下手，定金，并很快办理了购房手续。

这段时间，老婆刚刚生孩子，没上班，一家三口靠着我的工资过日子，清楚的记得我的工资发到手是5000，房贷2500，房租1500，日常花销省吃俭用，月底什么也不剩，唉想想都是泪！

好在企业那几年还发点奖金，攒了装修房子的费用，一步步缓解了资金压力，慢慢走在自己幸福的道路上。