想问一下各位律师∴我租十七年房子了！房东叫我搬走怎么办？:什么意思，想久占位为业吗！租再久也是别人产业！:-搬走，房东，十七，律师

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什么意思，想久占位为业吗！租再久也是别人产业！

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只能按照合同上解决，毕竟房子不是你的，如果是房东违约，只能赔你违约金，不管你租了多少年，这个不动产还是房东财产，在租赁期间，你只有使用权，没有拥有权。

解决方案如下:

1，可以和业主协商，给你留出搬走时间，按照合同约定赔你违约金，没有约定违约金的，一般赔你1-2个月的租金。

2，可以起诉房东，毕竟是房东违约，但是房东最多也是赔你点违约金，得不偿失，还特别麻烦，还是趁早准备搬家，和气生财，不是自己东西，你没有占有的权利。

3，你赖着不走，等着房东起诉你，走完流程，赔你违约金，房东在把房子收回来。

4，假如你们没有签合同，事情有争议，违约金最高也是一年租金的百分之二十，在退你多交的房租。

5，房东假如是要把这套卖了，你有优先购买这套房的权利。

希望我的回答能帮到你！

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这问题，不需要律师回答吧？无论你租多久，你都只是租房，房东叫你搬走，必然有叫你搬走的理由，只要不违反合同法，你能证明办呢？答案就是你必须搬走！

首先：租房的房客只有部分房屋使用权利，作为真正的投资人，自己有需求的时候（例如自己要住），难道还要勉为其难地给你住，而房东自己流落街头吗？提出这样的问题，感觉不是幼稚就是咬筋。

按你的意思，你租了17年，还想不让房东收回房屋一样，那所有人都不需要买房，全部去租房好了，估计万科、万达、碧桂园都得把你列黑名单，因为不把你列黑名单，他们就得快点宣布破产！

其次：正常的房屋租赁，都有租赁合同或者协议；其权利和义务都会在合同中进行规范，何况租赁合同都会有租赁年限的签署，相信不会有任何一个房东和你签署终身制吧？那么房东终止租赁协议只要合法合规，你不可能拿到任何好处的。

其实，在现实中，相信有不少租房的人对合同都不是很在意，很多人每年交租金，根本不找房东续签合同，最终多数都是租客吃亏。其实，任何事都需要规矩，建议房东或者租客都认真签署协议来保障自己的权益。

最后：在现实的管理中，租户是小区管理中最难服务的群体；由于流动性，导致整个小区的服务压力加大，而导致服务水平降低；例如租赁双方都不到社区（业委会和物业服务处）报备，美其名曰是权利或者隐私；而在一点服务不到位的时候就呱呱叫自己的权利，请问：你尽到自己的义务没有？请不要忘记，权利和义务是对等的！

个人并不提倡全民当房奴，但是还是建议能租17年房的人有属于自己的小窝；哪怕真的不愿意够买，你最少也得和房东签署正式的协议，别说不懂，租17年房早就应该租出经验了，再说，现在随便在网站上搜都能下载。无知和懒惰最终都会付出一些代价的。

所以，针对你这种不详细的提问，只能说你尽量和房东去协商！至于能否延期或者获得一些补偿，还得根据实际情况；总之，房东是有权收回自己的物权的！

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就算是租了17年的房子，这房子的产权依然不会是你的呀。房东叫你搬走也许是想收回自住，也许是想卖掉了。你能怎么办？

先看看你们的租赁合同到期了没有，如果没有，房东提前一个月通知你，你也是没撤，还是要找地方搬，如果是临时通知你的，可以再协商，给你多点时间找房子，毕竟房东也不愿意赔毁约金的。

如果没有再续签租赁合同，那就真的只能好好跟房东求个情了，17年的租赁关系，相信房东也是愿意通融的，但不代表你可以无限期拖着不搬。

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租房17年，一直租下去，你应该是很多房东很欢喜的那种租客了。作为房东，我是很喜欢长租的租客，因为少麻烦，而且会爱惜房子。

以前，过年期间，有个人说租房子，只租一个月，说别人都不租给他，求我租给他，我那套房子是一室一厅，很好租的，当时刚空出来，我想空着也是空着，过年期间也没人租房，那就租一个月吧，结果他只租了半个月，要退租，我也还是退了，别人告诉我，我可以不用给他退钱的，哪有这样的租客呢！那以后，我就很希望能有长期租客。

但话说回来，房东是房东，房客是房客，房东当然可以有自己的原因要收回房子，你也可以另外找其他的地方住，如果合同有约定，提前一个月告知，不算违约，如果只提前了几天，那是单方面违约可以免除一个月的租金之类的，看你们如何约定吧。

你们都认识这么多年了，都算很熟的人了，我想房东应该是有原因要处理房子的，彼此理解一下吧，你对房子有感情了，可以租在附近，但都17年，我都不明白，难道还不可以自己买套房子吗，租房始终是漂泊不定的。

作为善良的房东，希望你们这样的房客也多多善良。

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自己开荒实际耕地超过5年地就是你的了。同理，实际住房17年你早就自己当房东了，谁能让你搬出去？就算拆迁了，也该是你拿钱。

没毛病，梦里都是这样的。至于睡醒了之后呢。

根据物权法，房东依法享有该房屋的所有权（这个是归我所有的所有，不是指概念上的“全部”），用益物权，使用权等等各种权利。房东行使用益物权把房屋的临时使用权出租牟利获益。

无论口头协议还是书面协议，都一定会约定租赁起止日期，价格，使用范围等内容。详细一点得还包括续约，提前终止合同等情形的处理办法。按约定执行就是了。一般这都会留出足够的时间搬家的。租客想破头都不会变成房主的，就算你们结婚了那也是人家的婚前财产。

租了这么多年为什么突然不租给你了？这里不清楚，通常来说长期租客是房东比较欢迎的，甚至很多时候连租金都不怎么涨。突然不愿意租了肯定有实际的理由。其实只要是租房总会有离开的一天，实在舍不得就只有把房子买下来。不然就只能再好好选一个新房子搬进去。

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这种看情况，一切以合同约定解约的条款走，你作为17年的房客，拥有一个好处，那就是这个房子房东一旦要卖，你拥有优先购买权，当然前提是价格彼此都合适的情况下。

金窝银窝不如自己的狗窝，按照流程退租后，如果房东想卖房子，你可以协商买下来，毕竟17年来，和房东很熟悉，也相信你会很爱惜房子，要不然也不会住这么久。

如果房东不卖房，只是不租了，也很正常，房子你租再久产权也是房东的，所以他不想租给你了，可以根据合同约定接触租赁关系就行，大不了就是没有提前说，给你一些补偿，要么提前给你预留搬家时间。

看你问律师的意思，有点雀占鸠巢，把人家房子误以为你的了，住了17年也是别人的呀！问律师也没用呀，该搬还得搬。

解决办法:

①按流程退租

②房东若卖房，你优先可以买。

③自己退租后继续租房

④退租后，给自己买个房子

保持平常心，不要有雀占鸠巢的想法，你租20年，那也是人家的房子。

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久占为业，你租了17年这个房子就是你的啊，到联合国请最顶级的律师，给房东打官司吧！[玫瑰]

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只能按租住合同办，一般来说即使租给你这么长时间，你也不能按常情霸占人家的财产

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其实，你确实做得不太好。

1、你最重要的是应该找房东商议，但你选择了律师，并且相信律师。所以，你的不幸也就开始。

2、法律是死的，但人是活的，是人感情的。你对房子有感情，房东同样对你有感情。但你却想从法律方面去寻找解脱办法，你这人就 不近人情了。

试想，房东如果不高兴，就是故意不租给你了让你走，你又能怎样？

当然，房东不租给你的原因很多，可能是他自己要装修及住了，也许是你把房子玩坏了，也许是他的亲人朋友想住了……

确实，借贷租赁关系有时会倒转，你在借钱到手前，你会求人，在你借款到后，你成了大爷，别人需要求你，而且即使求你，你也不会轻易归还。

你以为房子也同样，你现占领了，你就是大爷？

物业是别人的，你这点租金，就想霸占住上一辈子不成？

房东是小本生意，并非慈善家，更非给你廉租房住，让你走，这是他的权利。

你不通情达理，还怨别人，甚至想找律师对付房东，找律师有屁用？

你自己先改悔吧，先学学如何做人。