电梯房一、二、三楼居民不用电梯，一致要求给电梯用户每个人都发电梯卡，你对此怎么看？:正好昨天楼组长来征询意见了，我家住两楼。楼组长住五楼。按方案，我家

正好昨天楼组长来征询意见了，我家住两楼。楼组长住五楼。按方案，我家可以不出钱，但以后也不使用。也可以出钱，以后使用。我说我要考虑一下，她一个劲的让我先在同意按装上签字。我说同不同意是一回事，我出不出钱是另一回事。大概看了下效果图，感觉还是有点问题的，需要进一步了解一下。楼组长说，只要全3分之二的人家同意了，就能装。一听这话火气就上来了。既然这样，我们这里一梯两户，六层房，一共12家人家。也就是说只要你们三到六层同意了就可以强制装了，那还来征求我们一，二楼的四户居民干嘛？但反过来，有一个问题到也奇怪了，三到六楼里的住户如果有一家不同意，但一，二楼的到是都同意了呢？这样是不是也超过了三分之二的同意了，但不同意的那家的那份钱谁出呢？我们隔壁小区，58个号，只有5个号同意装。还是在电梯公司无息代款15年的情况下同意的。老公房小区，住的都是普通老百姓，经济条件都不是什么很宽裕的，一下子要叫人家拿出几万，每年还要拿出千把块的维修费，推广还是有一定难度的。另外，我大致看了一下效果图，感觉对整个房屋的整体结构合理，及小区的原来布局合理性还是有影响的。

国家出资安装电梯或者住户象征性拿一点安装都可以，就是要抓紧安装上，让老百姓先享用上。至于以后是凭卡乘用还是免费乘用要依据具体情况而定，建议安装后先免费乘用一年，然后大家坐下来商量考虑是否凭卡乘用，没准一年后大家最初的想法会有所改变呢，和谐邻里关系比啥都重要……另外国家越来越富强了，老百姓也越来越富有了，随着时间推移恐怕这点小事都不算事了……毕竟电梯给每户带来的生活质量提高是大家的共识！ ??????

什么慧民政策，慧民就是大家得到国家的利益。人家一、二层没有得到国家的慧民利益，你楼上得到了就说国家好，就拥护。买房的时候就没有电梯是知道的。一楼房主把前后草萍用院墙围起来做阳光房你楼上同意吗？你楼上装电梯占用公共地皮，本来空间就小，建房的时候就没有规划。等于楼上多占了公共部位，你得实慧，就不想付出吗。请换位思考。

电梯位置多数正对楼梯位置，且电梯离建筑物起码2米，怎么占用一二楼地方、影响一二楼采光呢？一二楼反对的根本原因是见不得别人好，尽管别人的好对他们没有任何影响！我小时候乡下的院子种了一棵黄皮果，果熟时不光我吃，还给邻屋小孩吃。后来邻屋小孩不等黄皮果熟就摘来吃，弄到原来很甜的黄皮果变得很酸。父亲不让他摘，他告诉其父母，其父母觉得我们小气，邻里关系变差了。最后怎么着，邻居说我家黄皮果的毛虫飘到他家，搞得他皮肤过敏，勒令我们把黄皮果树砍了。

无论是旧房改造（新增），还是电梯房的电梯改造（更新），都涉及到费用分摊，也是最令改造组织单位头疼的事情。

其中的原因不外呼，一部分人声称不用（电梯），而拒绝分摊费用；一部分人认为改造完成后，没有分摊费用的人与自己同样的使用电梯，这样显失公平。

个人建议:

事前约定好，电梯改造完成后实行刷卡使用。给承担了费用的配发电梯卡；像一二楼或一二三楼声称不用电梯这种情况，也可以对电梯进行相应的技术设置。

加装电梯一楼住户从加装到未来的使用维护维修都一分钱不拿，这是合理的。二楼的要用电梯当然要参与费用分摊，不用就不参与分摊。楼层不同参与分摊的比例有所不同也是可以的。加装电梯一楼二楼的不同意，很大程度是认为加装电梯后楼上尤其是六楼房屋增值多，而一楼增值少或不增值，认为剥夺了他们本有的利益项。其实六层楼一梯两户，这样结构的楼房加装电梯，对用户来说电梯的使用及维修维护成本是很高的，那些高层电梯房是几十户人家分担这个成本，而六层楼的往多了说是10户人家分担这个成本，说不定一年电梯使用维修维护费用就要大几千块钱，会不会偶尔出现什么特殊问题要上万块钱也不敢说，所以加装电梯后同样还是在一个门洞住的上下六层住户，居住成本已经不同了，楼上的人家上下是方便了，那是人家花钱买的，不是别人送的。至于将来卖，也是一样的，一楼有光线不好的缺陷，但是它有出去方便，居住成本低的优势，六楼有光线好，上下方便的优势，但是它有居住成本高的缺陷，谁能卖的更好还不一定呢。

老旧小区改造按装电梯是一项惠民政策，但低层用户可能觉得用途不大，且以后还会分摊运营的费用觉得得不偿失，有想法也是人之常情的，我觉得邻里之间关系很重要，多沟通交流相互理解就好了！人都有年老的时候，当你看到年迈的老人上下楼不方便的时候，想想如果这些高层住户是我们的父母，面对困难的时候我们怎么可能不同意装电梯呢？另外是不是可以再把楼层加装几层，让低层住宅的用户搬到加装层上住，空出来的面积还可做车库、门市房、活动室等用途，解决低层住户环境潮湿等问题。

再者就是请电梯生产厂家动动脑子设计一下，能不能把一二楼的空间让出来，直接从三楼开始起步，没有电梯井，像有的别墅电梯一样，凭平起来电梯。

你买一楼的时候知道是电梯房吗？如果你知道你去找开发商给你补偿。如果你知道是已经承认了这个事实，就默认了你承担电梯费的结果，无论你用电梯不用电梯都无关紧要。你还有一个不上算的地方，你买房的时候，你同样花了买电梯的钱。所以你任何说道都是没用的，电梯是公用财产，无法区分是哪层楼用，甚至哪家用。你们想上算的办法，今后再买楼买顶楼，别买一，二楼。

一二三楼不用电梯，希望给用电梯的人发电梯卡，是希望体现用电公平，出发点当然是好的，谁用电梯多，就多承担电费，从保护个人利益的角度，也无可厚非。但实际上，实施起来却比较困难，因为电梯不是专属，不是你用的同时别人就不能用，时间久了，很容易产生邻里矛盾。

表面上看，不用电梯而分摊电梯费用不合理，其实，这也是个认识问题，事实上，电梯的公摊和其他的公摊也没有什么分别。举个例子，我们买的房子都有公摊面积，公摊面积是如何计算的呢？它是把一栋楼所有的共有面积相加之和，按照每套房的建筑面积占整栋总建筑面积的比例来分摊的，这里面就包括步行楼梯的面积。也就是说，一楼尽管不走楼梯，但是也必须公摊每层楼梯的面积，这可是真金白银的血汗钱，但是也没办法。这实际上和公摊电梯费用本质上没分别，只不过不明显，没有人去纠结这事。而电梯则太明显，每天看着别人上上下下，有些人可能心里别扭，于是很在意，便会去纠结。

世界上从来没有绝对的公平，不可能所有人都满意，然而，凡事总得有个规则，总会有一些吃亏的人和事。日常生活中，这类事随处可见，比如，孩子上学，年龄要求截止到8月31日，偏偏你的孩子是9月1日出生的，差一天就要晚上一年学，很吃亏，很倒霉，对自己而言，那是相当的不公平，但也没办法。所以，凡事不能太较真，太纠结，不然活着太累，也不舒坦。有时候为了整体利益，也需要个体做出一些牺牲。

这个问题确实不是少数服从多数的事儿 因为触及到低层住户的权益了

如果是公共权益 可以少数服从多数 但请不要侵犯人家少数人的个人合法权益

打个比方 马老师辞职前请大家吃饭 一桌算上马老师10个人 然后这十个人有没有权利投票决定是否把马老师的资产平均分给这十个人呢？大家都知道没有这个权利 马老师的资产只有他自己有处置权

拿别人的利益来做好人办好事 讲大道理 这不对 这是道德绑架