为什么贵州小区房为什么都高于33层？:其实，小区楼房达到30多层，并非贵州的专利，其他很多大城市的高楼大厦，也是有这个趋势，出现这样的情况，从地形和经济资

其实，小区楼房达到30多层，并非贵州的专利，其他很多大城市的高楼大厦，也是有这个趋势，出现这样的情况，从地形和经济资源两方面，都可以解释。

贵州是一个多山的省份，好多大城市，哪怕是包括省会贵阳，还有第二大城市遵义，城区面积的分布，都会受到山形地势的影响，包括重庆，不止受到山形地势，还受到江湾河道的影响，而西南地区，除了成都拥有广阔的平原以外，其他不少大城市的土地，受到地形的影响还是不小的，这样让城市核心圈层的土地，显得更加稀缺起来。

地形的复杂因素，传导到经济资源领域，就是会驱使人们“向天空要空间”，这也是再合理不过的了，甚至我在贵州的省会城市贵阳，有的地方高楼集中的区域，比如市中心的花果园地标，周边好多住宅甚至都还不止是30多层，甚至很多还是40多层的，写字楼有的地下停车场甚至能有负7层的，天上和地下的空间，都利用得相当充分。

至于未来，这些高层建筑的命运会是怎样，谁也说不定，只能是根据以往的经验和人们的居住趋势来推测，按道理说，居住的住宅，不宜过高，太高了对于人的心理安全感等方面都有影响，而且越往高的楼层，冬天的风就越冷。

现在“限高令”已出，未来可能6~7层的多层洋房，和15层以下的小高层住宅，会更受市场欢迎，至于这些30多层以上的高层住宅，是个什么结局，也要看未来城市向外扩张和发展的速度，以及城市中心区域的不可替代性和含金量了。

天无三日晴，地无三里平。贵州的卡斯特地貌造成山地多，平地少，省会贵阳老市区有点像重庆，这个小区一楼可能就是边上小区的顶楼。在平地或者说可改造的平地有限的情况下，房子只能向上要空间了！

你去贵阳新区，白云区和观山湖区看看，因为平地比老市区多一些，出了个别地段，楼层并不高。本人多地投资房产，横向对比有一定经验

首先是政府税收方面，需求一个相对的平衡点是最好的。可能大家不知道其实，同一块土地，容积率越高，意味着建筑面积越大，相同的建面单价下土地出让的总价越高，所以缴纳的税费越大——限高是几乎不考虑的，相关部门只要在保证安全的前提下，比如机场经济开发区内，大部分时候天空才是它的极限。

贵阳这个城市有点特殊，毕竟我本人经常之前出差经过贵州，首先可用土地有限，包括耕地与建筑用地，因为大部分都是石头山，石头上面基本不能长树木与植被，这是我见过最特殊的高原城市。所以，贵州石头村很多很多，房子都是用原石建立起来的，现在很多地方依然有这样的传统村落。

很多时候城市发展过程中，越接近市中心，土地价格都是寸土寸金，开发商为了利润最大化，这和土地价值有关系，超高层越常见；而市中心超高的人气与便利性还有各种配套的资源房价，超高密度依然有人高兴的买房。贵阳土地资源有限，开发难度太大，为了后期考虑，在保证安全的前提下，当然尽可能的土地开发最大化，对市场，对开发商，对政府都是有益的，最大的牺牲莫过于舒适度有所降低。

当然并不是越高越好，越高反而成本越大，当超过大约35多层以后，就是超高层，对防火疏散的要求就很高了，一般要求超高层要么设置停机坪，要么中间设置避难层，而且工程成本也会大大提升。