广州的富人区在哪里？:广州，中国最富的地区之一，人均已达到世界发达国家水平，是中国名副其实的一线城市。广州是中国一线城市中历史最悠久的，可以追:-富人，

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广州，中国最富的地区之一，人均已达到世界发达国家水平，是中国名副其实的一线城市。广州是中国一线城市中历史最悠久的，可以追溯到秦朝时期，自古就是中国面向世界的南大门。今天我们就来看看广州11个地区中最富有的3个区是谁。

天河区，2016年GDP为3801.18亿元，可以说这一个区相当于中国很多省会城市的经济总量，天河真是个高度发达的地区，面积面积96.33平方千米，人口111.85万。天河区位于广州市新中轴线上，是东与南的交汇点，城市中心区。境内拥有最好最有利的资源，地铁、快速公交BRT、火车东站、广州塔、广州国际金融中心、中信广场、广州大剧院、省博物馆均在此地。此外还拥有华南理工大学、暨南大学等多所高等院校。著名景点有花城广场，海心沙，天河体育中心，华南植物园等。

图片来源视觉中国

黄埔区，2016年GDP为3005.68亿元，一提到黄埔肯定很多人会想到上海的黄浦区，其实这都是两个比较发达的地方，而广州的这个黄埔却是中国“将帅摇篮”的黄埔军校所在地，境内还有有名的广州港，面积484.17平方千米，人口20.9297万人，黄埔地区自古以来就是华南门户，拥有华南第一大港，是广州市的港口城区。著名景点有黄埔军校旧址纪念馆、南海神庙、香雪公园、天鹿湖森林公园、龙头山森林公园等。

越秀区，2016年GDP为2909.32亿元，面积33.80平方公里，人口102.63万，为广州市区域面积最小、人口密度最高的中心城区。越秀区是广州最古老的中心城区，可以追溯到秦朝时期，也是历代军事、行政中心。其中的中山五路一带是广州最繁华商贸中心，这里有，五羊石像、镇海楼、千年古道北京路、中山纪念堂、五仙观、六榕寺、光孝寺、石室圣心大教堂、西汉南越王博物馆等景点。

图片来源全景网

广州的番禺区、白云区、南沙区等地方近年来也发展不错，你住在广州的哪里呢？

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广州最富的富豪集中区域，第一是二沙岛，第二是天河北的汇景新城，第三是东山区的新河浦老城区旧别墅群，第四才轮到珠江新城，第五就是滨江东的江景豪宅，不是江景盘的不算豪宅，同时居住在这些不是江景盘的业主也不属于富豪业主，只是沾了一线江景盘的光而已。至于珠江新城的区域，如侨鑫.汇悦台目前的楼价虽然暂时是广州市最高的，每平方米已到十五万圆左右，但跟二沙岛的别墅价格比还是差很远呢！哪里的二手价现在已经是每平米二十五万到三十万以上了，还没人放盘呢！就算你有钱也不一定能买得到。至于楼价是不能代表当今富豪的聚居点，只能代表着该地区域现在是最高的楼价而已。当然了，这也只有有钱人才能买得起这里的房子，在珠江新城里买房子的人有很大一部分还是向银行贷款做按揭月供的，这并不代表就是富豪，只能算是有钱人，真正的富豪大都住在市中心城区的稀有别墅群里，像二沙岛别墅、东山新河浦民国时期的旧别墅和天河北的汇景新城别墅群里。

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广州的富人区，简单介绍一下。。。

传统的经典市中心别墅区二沙岛，二手报价16-22万一平米，全国四个一线城市唯独广州敢在市中心设立别墅区，这里会超低密度比较浪费土地资源，但可以卖高价提升城市品位，东山湖周边可以一望无际到珠江新城CBD。

珠江别墅区位于珠江新城中心位置，二手市场报价三十多万一平米。

珠江新城临江大平层，以侨鑫汇悦台，尚东柏悦府为首，凯旋新世界为辅，还有天銮等等一些列大平层大宅，报价16-20万以上不等。

中产阶级家庭偏上水平，全部汇聚在东山珠江新城的普通住宅小区，以及官方的东山各省级单位宿舍小区，报价8-10万不等。

还有一个补充，东山新河浦的经典文物老别墅区民国时期别墅建筑群。只要产权无瑕疵的，报价不会低于二沙岛别墅区的项目，和上海老别墅差不多，16-20万应该可以有，毕竟算如假包换的保真文物历史建筑。

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我认为，现在广州的富人区主要集中在下面这些片区：

1、珠江新城，广州的CBD，我国300米以上摩天建筑最密集的地方，也是广州地区世界500强企业最密集的区域。它拥有美丽的珠江江景和强大的交通枢纽，博物馆、广州歌剧院、花城广场等高端配套都在附近，太古汇、正佳广场、天环广场、天河城等购物中心遍地开花。

2、滨江东，占据了广州数一数二的江景资源，被称为“豪宅一条街”。

3、二沙岛，位于广州市中心珠江河段上的天然江心绿洲，岛四周江水环抱，曾经吸引了海内外富豪的投资。

还有新河浦、猎德村、华侨新村等都是比较出名的富人聚居之地。

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广州的富人区在广州的每一个角落，“行（走）得快，好世界，行得磨（慢），无鼻哥（鼻子）”是岭南广州人的精神信仰。

（萝岗区与黄埔区已合并为新的黄埔）

追溯至唐代，对外贸易就形成一条由广州出发，远达波斯湾、红海到东非沿岸直到欧洲的亚、非、欧远洋航线。

到现在每年在广州举办出口商品交易会（简称“广交会”），开启了广州长达数十年的独一无二的外贸地位，造就了“广交会”“中国第一展”的盛名。

广交会承担起让世界了解中国，中国走向世界的时代重任。

（天河——广州塔）

今年因疫情的影响，广交会于线上举行，充分体现了广州超强的创新能力，传统的经济转型升级和实体经济的融合创新，离不开各个区域的共同努力。

（越秀区越秀公园五羊雕塑）

各个区域的人民各尽所长、各尽所能，“有钱出钱，有地出地”为建设美丽的广州贡献一份力量。

虽然各区每年的GDP、人均可支配收入存在差异，但并不影响广州人的生活，大家都进入小康生活水平，而更看重的是精神养分，心有所依、心中富有，所居住的区域皆是富人区。

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从清朝开始算吧，清朝之前的估计都住在城内，就是旧城墙以内原来的越秀区。从清朝开始，全国只有十三家相当于现在的进出口贸易公司的商行可以与外国做生意，他们都位于广州城外的西边，就是之前的荔湾区，也叫作西关，所以广州的富家小姐也称作西关小姐，住的房子叫西关大屋，是最早的豪宅，现在还有些留存，那时的富豪伍秉鉴，已入选全球一千年来最富的五十人之一，家庭财产有清政府GDP的一半。到了民国，军阀统治，他们喜欢小洋楼，基本建在城外东边的山坡上，又产生了不少富二代，叫东山少爷。解放后打土豪分田地，人人平等，没所谓的富人区了，风平浪静地过了三十年。改开后，南风吹，许多人想不到，七八十年代的富人区是现在属于白云区的广园新村，楼梯楼，也要几百元一平哦，到了八九十年代，移到现在花园酒店附近的华侨新村和淘金路了，在九三四年时已去到一万大元一平了。九十零零年代，就是现在的二沙岛，现在那的别墅估计都一二亿的了。进入二十一世纪，富人区就是珠江新城当仁不让了，曾经最贵的楼盘汇悦台就位于此区，已去到十五万大元一平了。

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个人认为，洋楼区的都不算富人区，洋楼无论多贵都只能说是贵价楼。真正的富人区应该是二沙独立屋区，其他就只能是那些不露山不露水的番禺洛溪，南浦一带和华南板块的别墅群。至于东山新河浦，属于没落贵族，原住人大多已经流落海外现在住着不少低保户。但也有少量顶级富人新入手的新河浦旧别墅。

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的富人区包括:

1. 珠江新城，广州的CBD，地价高，楼房新，高楼林立，商业发达，灯光璀璨，广州的新中轴线核心地段，广州地标:广州塔、东塔、西塔、花城广场均在此地。

2.二沙岛，传统的权贵住宅区。珠江上的一个小岛，虽然在市中心，却非常安静。属于有钱都不一定能买到的地方。

3.滨江东，在珠江边，老城区，高尚住宅区林立，主打无敌江景房，在华南第一学府中山大学旁。

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广州的富人区按建成时间秩序分别是:二沙岛(88年)、滨江东江边一线(2000年)、汇景新城(2005年)、珠江新城(2010年)。

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凭借之前做过房地产媒体经验，虽然几站在广州居住次数不是特别多，同时咨询了广州的“富人”朋友。我们先看下：当然要声明下富人区概念不一定是房价决定的，但是房价绝对是一个参考片区的晴雨表！

广州各县市区最新房价（2017年年底数据）

我们看到天河区和越秀区房价排在前面，那么进一步通过这两个区已入住小区二手房均价来缩小范围：

天河区：珠江新城片区属于高价片区，由此锁定这一片区位高档住宅小区

越秀区：二沙岛片区

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