房子的继承人没有村子里的户口，还能继承房子和宅基地吗？:房子的继承人没有农村里面的户口，还能够继承房子和宅基地吗？在农村里面有这么一种情况，就是把这个

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房子的继承人没有农村里面的户口，还能够继承房子和宅基地吗？

在农村里面有这么一种情况，就是把这个户口搬迁出去之后，然后父母依然留在农村里面，那么针对于父母过世之后，农村里面还有房子和宅基地，这种情况能不能够回去继承这些宅基地和房子呢？

首先我们要搞清楚的是，宅基地和房子还不是同样属于个人的财产。所以两者是不能够相提并论的。

先来搞清楚遗产的问题

作为遗产的东西，即使你没有农村户口，在农村里面依然可以继承的。

不管你是户口搬迁到哪里去，真对于父母留下属于个人财产的问题，都是能够继承并且拥有其使用权利。

那么在父母去世之后，剩下属于个人财产的基本就属于农村里面的房子，或者在农村里面，那些土地上面种植的经济作物，这些都属于遗产。

那么对于遗产的问题，是能够属于私人财产作为遗产来继承的，即使你远走它乡或者去到天涯海角，那么使用的权利依然在你的手中。别人没有权利对你这个父亲留下来的房屋进行处理和使用

也要搞清楚宅基地的问题

宅基地它的使用权利只针对于农村里面的村民，或者说集体成员。

能够使用农村里面的宅基地的人，一般都是户口在农村里面的。这种情况下，我们才能够在农村里面申请宅基地盖房子。

那么如果是单独的宅基地，你将不能够继续使用它。

如果宅基地上面有房屋，针对于这个问题，宅基地的使用权利暂时没有归宿，但是附着在上面的房子是你在使用的。

对于房子的使用有多长时间？

有的人会疑问，我对于房子的时候用了多长的时间，真对于宅基地有没有影响？

那么这个就取决于你的房子使用时间有多长。防止在长时间内不会倒塌，那么你利用房子的时间也有多长？

但是房子一旦倒塌了，这个宅基地将不再是你使用的范围之内。

所以我们建议如果房子还很好，或者房子已经有点破败的形象的时候，我们就应该加以修缮和维修加固。

尽可能的让房子流程的时间更长一点，或者以后会出现不同的政策对待这个问题。

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房子的继承人没有村子里的户口，还能继承房子和宅基地吗？

户口迁出村上以后，合法继承人可以依法继承老家的房子，宅基地不属于个人财产，不能作为遗产来继承，在继承了房子以后，可以继续使用宅基地，但是不是继承。

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现在，许多农村人由于各种原因，将户口迁往别处，在户口迁出后，大家最关心的就是家里的老房子和宅基地到底能不能继承，能不能继续使用的问题。可以明确的告诉大家，房子可以依法继承，宅基地可以继续使用。在农村，不管我们的户口迁往何处，我们合法建造的房屋属于个人合法财产，是受到法律保护的，可以依法继承。

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宅基地是村集体提供给本村村民用于建设住房的用地，只有本村村民才能使用，宅基地农户只有使用权，所有权属于村集体。这个规定就决定了农户只能无偿永久的使用宅基地，不能作为私人财产随意处置，当然，也就不能作为遗产来继承了。宅基地不能继承不分户口迁没迁出，户口没迁出的需要对宅基地使用权进行变更登记，户口迁出的，按照地随房走原则，可以继续使用宅基地，在房屋倒塌或者已经失去居住功能后，村集体就有权收回你的宅基地。

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宅基地使用权是以户为单位，是家庭共同共有财产，《土地管理法》规定的原则，一户居民只能拥有一处宅基地。所以对于宅基地使用权是否可以作为个人的遗产继承，一直存在争议。

不过根据《国土资源部关于进一步加快宅基地使用权登记发证工作的通知》第三条第一款，严格落实农村村民一户只能拥有一处宅基地的法律规定。除继承外，农村村民一户申请第二宗宅基地使用权登记的，不予受理。

从该规定来看，宅基地使用权是允许继承！因继承原因继承宅基地使用权，可以不受一户一宅限制。

国土资源部、中央农村工作领导小组办公室、财政部、农业部《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》第六条，“非本农民集体成员的农村或城镇居民，因继承房屋占用农村宅基地的，可按规定登记发证，在《集体土地使用证》记事栏应注记该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人”。

从这规定来看，即便继承人是城镇居民或者非本村集体成员的情况下，宅基地的使用权似乎是可以继承。

虽然对于宅基地的问题存在争议。但是，有一点基本是确定的，那就是房产是可以继承！

即便宅基地不能继承，但是继承了房产，也享受了宅基地的使用权。但是这种情况继承所得房屋不得翻建、改建、扩建，待处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。

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首先宅基地归属集体所有，单个村民只拥有使用权，没有所有权。宅基地是无偿分配给集体组织内部符合规定条件的成员，用于住宅自用的建设用地。严格意义上来说，宅基地的使用权无法继承。

其次，宅基地上的房屋及一切附属物属于公民的个人财产，可以按照继承法的相关规定，继承其财产的所有权。我国的土地和房屋是分别管理的。但是由于宅基地实行的是地随房走原则，所以，按照继承法的相关规定，不管是否是农村户口，都拥有合法的房屋继承权。

但是在实际的操作过程中，如果继承人是本村集体经济组织内部的成员，而且符合宅基地申请条件的，可以通过申请经批准后取得被继承房屋的宅基地。这是一种优先权，但同样需要重新申请，才能获得这块宅基地的使用权。如果不符合宅基地的申请条件，可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民，获得一定的经济补偿。如果不愿意卖出的话，则该宅基地上的房屋不能重新翻建改建扩建，等到它自然倒塌不可居住的时候，宅基地有村集体收回。

如果继承人不是本村集体组织内部成员，户口已经迁出的情况下，同样按照不符合宅基地申请条件的情形比处理，也就是说可以卖给村集体内部享有宅基地申请条件的成员，获得补偿，或者等到该房屋自然倒塌以后，被村集体组织收回，无法重新申请。

所以说，尽管房子的继承人不是农村户口，但他同样拥有房子的继承权，可以自己居住但是不能改扩建和推倒重建。等到房屋自然倒塌不可居住的时候，村集体有权收回宅基地的使用权。也可以将房屋卖给村集体内部成员，且该成员必须符合宅基地申请条件，否则买卖合同无效。

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房子你可以拿走，或继续住，只要宅基地不被收回，宅基地属于各村集体所有，不属于任何人，你户口不是当地农村的户口，既无法享受当地农村这个村的集体所有财产，所以有可能出现，你的父母去世后，宅基地被集体再次利用，如果是遇到房屋的拆迁问题，可以有补助，如果宅基地不被当地村委会以集体所用，那么你也可以继续做，但你没有所有权，如果你在当地有很强的关系，当地村民又不举报，比如当地农村党员，没有人反对！可以！

现在的问题呢，就是八零后有一批农村大学生考学，当时大学生考学相当于农村转城市，转出了农村户口，改成了农转非，那时候还包分配，但是制度的转型有点慢，因为在2000年以后就不包分配，可是之前的那些大学生户口调出去的，就一直没有落回农村，现在要落回农村，非常难，必须得是市省级审批，由村委会，党委会，村民集体代表证明，签字去县级申请在申报！基本上说很难！2005年后大学生毕业就会提醒大学生是否留农村户口还是转出？而之前都是一次性转出，那时大学生也不懂，所以呢，这一批人其实挺冤枉的！在农村无根的，城市还边缘的，这也是没办法??不仅是宅基地的问题，土地确权的问题也是一样

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房子的继承人没有村子里的户口，还能够继承房子和宅基地吗？

农村的房屋是用于户口在农村的人居住的。不过，大多数人觉得：家里老人留给自己的房屋和宅基地，自然属于继承人。房子的继承人没有村里的户口，还能够继承房子和宅基地吗？山村梅花来说明一下。

农村老家的房屋，在老人百年以后，房屋自然可以转移到继承人的名下。据继承法规定，继承人可以依法对房屋享有继承权。而宅基地使用权不属于遗产，不能继承。虽然继承人户口不在村里，不能继承村里的宅基地，但宅基地上的房屋，是个人财产是可以继承的。现在国家施行“地随房走”政策，只要继承过来的房屋不倒塌，那么你依然具有宅基地使用权的。

不过，虽然继承了宅基地上的房屋，但房屋却是不能再重新修建的，等房屋自然倒塌、不施再居住使用后，将被村集体收回。 《土地管理法》中有明确的规定，宅基地是属于农民集体财产，村民个人只有使用权，而且这一使用权具有很强的人身依附性，即村民资格，户口不在本村的，不属于这个村的村民。但是建造在宅基地上的房屋属于个人财产，是可以被继承的。

因此，山村梅花认为：房屋可以继承，宅基地不能继承，且继承后的房屋不得再修建。

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农村房子的继承人没有农村户口，继承房子没有问题，但宅基地无法继承。

随着城镇化进程的不断深入，农民进城买房落户，不再是农村户口，父母去世后房子怎么继承问题越来越受到关注，下面简单介绍一下相关问题。

农村宅基地是本村集体组织成员，根据一户一宅政策申请到的一项福利，为的就是保障村民的居住权，做到户有所居。

宅基地所有权、资格权、使用权三权分置。所有权归村集体，资格权是符合条件的村民，使用权是获得宅基地的村民。

村民在宅基地上盖房子，房子属于个人财产，根据《物权法》和《继承法》，继承人当然可以合法的取得地上房屋的继承权和使用权。

但是宅基地的资格权随着老人的去世，也就不再存在了。

宅基地的使用权按道理来讲也已经不存在，但是“地随房走”的政策，你已经取得了地上房屋的所有权，宅基地的使用权在有限的时间内还是归你所有的。

只要房子没有倒塌、无法居住，现实中房子、宅基地就都还是你的，放心住，放心使用就行。

不过，既然是有限的宅基地使用权，根据规定，这类房屋不得加建、翻建和扩建，那就好好的对房屋进行日常维护，只要房子完好，居住使用多长时间都没有问题。

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谢邀！您这个问题的特殊性不在房子，也不在户口，而在宅基地。我感觉，现行的政策与农村的实际有矛盾和冲突。估计宅基地确权以后会有新政策出台。

先说房子：

房子属于公民个人财产，也就是私有财产。无论您有没有村子里的户口，只要房子有合法产权，都可以根据我们国家的《继承法》继承。这个，农村和城里是一样的。

再说宅基地：

农村的宅基地与城里的住宅用地是不同的。前者，属于村集体所有，无偿分配给符合条件的本村村民建房使用；后者，是购房人花钱买的。

城里买房子只有一个证——产权证，它包括房子和房子用地。而农民的房子有两个证，即房产证和宅基地证。

我理解，农村的宅基地带有福利性质。是村子里发给本村村民的福利。您不是这个村子的村民，当然就不应该享受这个福利。

再说继承

上面说了，按照《继承法》您可以继承房子，无论有没有村子里的户口，只要房子有合法产权。但是，按照宅基地管理办法等相关法律法规和条例的规定，您不可以继承宅基地，即使您户口在村子里，原则上也是不可以的。也就是说，您可以依据《继承法》办理房子过户手续，把房产证改成您的名字。但是，宅基地不允许过户，改不了名字。

按照现行的政策规定，您户口不在村子里，继承房子后您可以住，也可以出租，但是不能翻建。等到房子自然倒塌报废以后，村子里收回宅基地。

您继承房子以后，如果要处置房子，比如把房子卖了。政策规定：您不得卖给村子以外的人。卖给村子里的人，卖的也仅仅是房子，而不是宅基地。卖给村子以外的人，无论是房子还是宅基地，都办不了过户手续。

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谢邀请。村集体人的房屋被非集体内部的人继承后，并不是所有人都不能获得宅基地的使用权的。房子建在宅基地上，地随房走，在房子不翻修、重建的基础上，宅基地一直可以使用下去。房屋一旦倒塌，村集体就会收回宅基地！

没有村集体的户口，部分人是拥有不了继承的村集体宅基地的使用权的，宅基地就不能重新盖房子。但部分象下面这五类人，在转回村集体户口后，只要不违返一户一宅的政策下，不在挂牌“村改居”的农村，是可以有继承村集体房屋的使用权的。就能房子和宅基地一起继承！未来，还可以用宅基地盖房子。

一，原籍是农业户口的大学生。

二，在城市没有固定职业和住房的，和父母一起在农村居住，没有结婚的人。

三，夫妻双方有一方是农村户口的。

四，自愿回农村，被征地的农民朋友。

五，在城市没有固定职业，在农村有未婚子女。

这五种人，只要提交如下的材料，就会转回村集体户口。

一，书面申请报告。

二，户口本、身份证。

三，结婚证、无业证明、计划生育证明。

四，大中专研究生毕业回原籍的，必须提交“毕业证”和未就业证明。

五，属于投靠父母的，必须提供未婚证明、无固定职业和无住所证明。

六，村小组，村委会同意接收的证明。

以上证明，经过当地派出所调查属实，转为村集体户口。再写宅基地申请，请求政府把你继承的宅基地划拔给你，经过村民小组同意、签字、盖章，村委会盖章，乡政府审核、批准、同意。你就可以拥有你继承的村集体宅基地的使用权了。宅基地就属于你了！

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房子的继承人没有村里的户口，还能够继承房子和宅基地吗？

首先说明，不论你有没有户口，都不可能继承宅基地，因为宅基地不属于任何私人财产。至于说房子，无论在村里有无户口，都可以继承，只要不扒了重新翻盖就行。只要房子不倒，你就可以放心大胆的一直住着，直到永远。

在农村，像一些没有儿子只有闺女的家庭，闺女长大结婚后，户口一般都不在娘家，都随着迁入了婆家。像这种情况，虽然闺女的户口不在娘家村了，可父母的房子当然还是属于闺女的，闺女照样可以继承父母的房子。就算闺女不回村里住了，也可以转卖给本村的村民，我们村就有这样的情况。由于现在村里，很多有儿子的家庭，到城里买不起楼房，盖民房又没有宅基地，只能买一些二手房。

我们村有一户村民，很多年前去闯东北，几十年没有回老家了，户口也早就不在村里了。有个邻居住在他们房子里，帮他搭理房子。前几年，这人从东北回来了，虽然几十年过去了，村里也没了这人的户口，可房子依然是人家自己的。回到村里以后，他把房子重新修缮了，然后又住了进去。所以说不管有没有村里的户口，只要你是房子的主人，你就有继承房子的权利。不过只能继承土地之上的房子，不包括房子下面的土地。土地是集体和国家的，谁都无权继承。

如果房子的继承人，不想继续住在村里。打算将房子卖掉，那么提醒大家，房子只能卖给本村村民。如果一定要卖给外村村民，那么即使双方签订了合同，合同也无效，那样的合同不受法律保护，而且也过不了户。如果卖给本村村民，可以办理房屋过户手续，但是买卖合约一定要记录详细周全，以免留下麻烦。