厦门为什么人口流失率那么高？:一是，房价因素。对于许多到厦门追梦的年轻人来说，高房价让他们感到“窒息”，很难全身心融入到这个“又爱又恨”的城市。近几年:

一是，房价因素。

对于许多到厦门追梦的年轻人来说，高房价让他们感到“窒息”，很难全身心融入到这个“又爱又恨”的城市。近几年房地产市场不断地发展，厦门房价涨得异常的高，2018年厦门均价45000元/㎡，位居全国前列。面对如此至高的房价，很多人可能需要几十年或者是更长时间的积蓄才能够买上一套房子，也有一部分上班族选择按揭贷款买房，从此过上了每月按时偿还贷款的房奴生活，人生的大部分经历和财力都被房子束缚，即便是空气再好，景色在迷人，但是却没有了欣赏风景的心。

二是，收入因素。

对于很多外来人口来说，来到厦门是为了赚钱的，而厦门的最低工资是1700元，这是2017年7月1号从1500元提升到1700元，在厦门打工的一些制造业的工人，他们基本上工作量都非常大，基本上每天都要选择加班，因为只有加班才能够多拿工资，按照正常的作息时间上下班，很多工人的工资基本上在3000元/月到3500元/月左右，这些收入自然是难以维持一个家庭的生活，所以很多人拼命加班拼命干，每月大概能拿到将近6000元的工资，但是这个钱是放弃掉自己的娱乐，团聚等时间，一些工人说，拿到高工资基本上干活和机器没什么区别。

三是，外来务工人员的政策因素。

在厦门工作多年的外来务工人员申请公租房，家里面必须有一方属于厦门户口，这应该是照顾厦门本地人的政策，和我同时毕业的大学同学，去重庆那里工作，他在一家企业工作三年，申请公租房时马上就下来了，条件要求也比较简单，只需要在当地交够社保就可以了，不需要什么一方家庭成员必须是当地户口，自然这样便利的条件才更加容易留住人，也有很多朋友会问，厦门发展那么好的城市，为什么惠民政策没有那么好，为什么不多给外来人员一些归属感？

作为一个来厦二十多年的老移民，谈谈我的看法。

我从大学开始就在厦门读书，目睹了这二十多年来厦门的巨大变化。

对于现在的厦门我可以负责任的说，这是整个福建省最最宜居的城市，没有之一。原先的商业配套设施主要在岛内，曾有段时间有人批评主管单位只有“小岛意识”，随着人口增长，居住地开始向岛外延伸，商业配套也都发展起来。

四桥一隧的开通，将岛内岛外紧密相连，可以说整个厦门区域内基本上可以做到半小时抵达，严重拥堵的高峰期除外，而且几个重点的交通问题也正在陆续解决，比如地铁一号线二号线开通后，三号线四号线也在施工中，比如海沧连接湖里的海底隧道也将投入使用。

再来看作为宜居城市和旅游城市的建设成果，第一代网红地点是鼓浪屿，之后又打造出了曾厝垵这样的文青打卡地，再后来又有了沙坡尾这种颇有点小资情调的地方，周末去看看就知道了，满满的年轻人，去年山海健康步道正式投入使用，一条全长23公里的人造步道，环依山势，东西走向横穿厦门岛，把各个公园景点如珍珠办串在一起，供市民们在如画般的美景里徒步健身！更不用说一早就闻名全国的环岛路南普陀寺，还有最罗曼蒂克的校园厦门大学！

所以要说人口流失应该不准确的，厦门还是一个人口净流入的城市，有这样的宜居城市环境，对省内其他地市的人们会持续保持着巨大的吸引力。前几天看一篇文章，说了个笑话，漳州的丈母娘问未来的女婿，在厦门有没有房？而小两口都不在厦门工作，即使这样也无法阻拦丈母娘对厦门的向往。

那么是什么让大家感觉厦门的人口在流失呢？

主要有两个方面：

一方面是这几年厦门的城市改造力度加大，城中村面积减少，房租成本有了很大提高，很多务工人员因而生活成本增加。

我有个朋友开面馆的，亲身体会的这两年生意越来越差了，面馆的客群正是那些收入水平较低的务工人员，在这一方面，主管单位确实应该检讨，厦门应该更加开放和包容。

另一方面，厦门经济并不算特别发达，GDP只有4000多亿，远低于长三角珠三角等发达地区城市，如苏州东莞温州无锡等，给外来人员提供的就业机会偏少。厦门最主要的支柱企业还是那些大型国企，比如建发，象屿，厦航，，还有就是房地产企业也包括象禹洲中骏这样的民营企业，再就是屈指可数外企代表-戴尔总部和工厂，而像长三角珠三角那样发达的有活力的民营经济比较缺乏，前两年一直说要搞的信息产业也处于停滞状态，对高端人才也缺少吸引力，尽管硬件条件非常好。

上几张我拍的照片给大家看看。??

2017年厦门常住人口401万，18年411万，19年429万 ，人口是在增长而不是减少。之所以很多人觉得在减少是因为岛内城中村的人口确实在减少，而这部分人口大多是务工人员，大部分随着工厂或工地移到岛外去，一部分确实走了。但相对高端一点的人却留在岛内，证据是这两三年来岛内思明湖里的小学生暴增。强调一下是暴增!暴增!暴增!如果你家有小孩在读一二年级你就会明白，现在岛内的小学已经严重超负荷了。一个城市小学生的增量被很多经济学家用来衡量经济前途的重要指标之一，从这个意义上来说，厦门还是很有吸引力的，尽管房价很高。

厦门近两年人员确实流失挺严重，主要原因在于房价太高，年轻人的收入普遍一般，由此产生的归属感太弱，很多人权衡再三后，还是去往广州，重庆，成都，武汉等性价比较高城市发展。

厦门的城中村拆迁太多，低收入群体越来越难以租到一间自己心仪的房子（主要租金太高）。建议厦门学习深圳，不要一味将城中村拆迁，而是进行保护性改造。这样一来可以让低收入群体租房成本更低，也能为厦门保留下很多城市记忆，这种双赢的事情为什么不去做？

城市再漂亮，也要有人气，更要有生活气息。厦门很美，很多人喜欢去旅游，厦门也很贵，很多年轻人无奈选择离开。希望厦门能控制好房价，吸引更多年轻人的到来，这样的厦门，一定会更美！

面朝大海春暖花开，一个来了就不想走的城市，2019年流失人口七十万，年轻人流失率全国第一啊！厦门虽然很漂亮，旅游业一直很不错，但是被高估的城市、产业空心化、工资低、房价高、厦门人均负债高、杠杆率全国第一，房价租售比全国垫底。

因为厦门岛内的工厂都搬出来泉州漳州地区了，再有厦门工资低，高消费，所以大家都承受不起，我在厦门待过一段时间，后来就去漳州了，漳州工资高，消费一般[呲牙]

作为一个福建人，我觉得自己可以从对厦门的一些实际认识来回答这道题。

第一就是大家所说的房价，厦门的房价确实很高，因为厦门地少人多。房价的高涨也使得许多卖来的务工人员，乃至厦门的本地人都负担不起高昂的房价。没有固定的居所，如何留住人口？

第二，就业岗位缺少，收入水平较低。厦门因为土地稀少，所以产业一直在转型。于是所拥有的就业岗位就比较少。就业人数多，岗位少，收入也就相应的比较低。

对于很多外省的朋友们来说，他们提到福建的第一印象就是厦门，但其实厦门真的没有传说中的那么好，它的经济水平已经落后于福泉，更多的人才或者人口愿意流入这两个正在新兴发展的城市中。

希望对您有帮助。

高房价，高物价，低工资，生存压力大，再加上积分入学，外来人口如果没有一定的经济实力，很难立足

工资低、房价高，一线的房价，准二线的城市，强三线的工资，是造成人口大量流失的原因。

5年前的厦门跟现在完全不一样的，那个时候厦门房租低，很多年轻人来厦门工作，这里天气好四季如春、有阳光和沙滩、有厦门大学、有海鲜，治安也好，来了你会很喜欢，感觉是一座朝气蓬勃很适合年轻人发展的城市。

2020年再看厦门，到处高楼林立，密集度非常高，一天到晚都是嘈杂的建筑工地施工的噪音，早上叫醒你的不是闹钟，而是工地各种机械施工的声音，你会感觉厦门不再宜居了，而且这里房价其高，全国排名前几位，厦门岛内学位极其紧张，没有买房子，孩子读不了书，最后不得不搬走。房价高、工资低，年轻人不能扎根下来，最后只能离开厦门了。

你能想象厦门的房价在全国排名第四，但是工资确是很低很低的。岛内没有什么像样的互联网企业，你很难想出厦门有什么一下子能叫得出名字的企业，哦对了，有个银鹭花生奶，还有 戴尔，金龙。排名靠前的企业是路桥、房地产、矿业类型的企业，支柱产业是房地产、旅游业、外贸。房地产占厦门GDP比重超过20% ，产值五分之一是房地产贡献的，房价力压广州、杭州等一线或者新一线城市

再来看2019年常住人口，房价排第四，厦门常住人口数量很少的，常住人口跟柳州、兰州、呼和浩特这些城市差不多，常住人口在330多个城市中排名排到了150位左右，城市体量还是太小

加之，这几年棚改，越来越多的城中村拆迁，房租越来越高，没有拆迁的很多城中村，大量被改造成公寓，租金是原来一倍，前几年五六百的租金，现在要1200左右了，工资低、房租高、又买不了房、好的企业又少，发展前景有限，该离开还是得离开了。