恒大、碧桂园、万科、融创、绿地、保利、金地、龙湖、中海、新城，你最看好哪个开发商？:恒大、碧桂园、万科、融创、绿地、保利、金地、龙湖、中海、新城、你看

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恒大、碧桂园、万科、融创、绿地、保利、金地、龙湖、中海、新城、你看好那个开发商？

以上都是知名的房企，如果让我选我肯定会选择买万科的房子，可能会有人问我为什么？

第一，万科物业，连续十年获得百强物业服务榜第一名。疫情期间万科物业的一系列操作还上了新闻点播，如果你住过万科的小区，再让你去买房子的话，你会毫不犹豫的选择万科。

第二，品牌效应，如果在你的城市有万科的话，你可以去考察一下，万科的二手房都要比同地段其它房企的房子最起码要贵1000元/平。

第三，万科的装修标准高，万科跟恒大、碧桂园，同样都是装修房而且标准都是1500元/平的话，万科装修的会更好一些。

第四，万科会定期举办工地开发日，让客户提前跟家见个面。

第五，万科家书每个月都会在公众号上公布工程进度，让你时时刻刻了解自己的房子施工到那部了。

第六，万科有万科宣言，会在你交钱之前把购房、楼层、公共设施存在的不利因素告诉你，让你选择。

以上就是我购买万科的原因，但是每个人都有自己的看法，有的会喜欢恒大的园林，有的喜欢碧桂园的户型，有的喜欢保利的质量等等。

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这10家房企，基本上就是中国头部房企TOP10，而且在近10年内，发展都非常稳定，若说看好哪家开发商？应该从不同纬度来解析，比如规模、产品力、销售力等。

1.从规模上来说，依据2019年销售排行榜，依次是碧桂园～万科～恒大～融创～保利～绿地～中海～新城～龙湖～金地，尤其是前四强，稳定而强大，更重要的是，TOP4都是从民企发展而来，活力和竞争力更强，非国企央企可比。

因此，从规模上来说，碧桂园、万科、恒大、融创明显要高人一筹，他们之间相差无几，座次也经常变化。

2.从产品层面来看，这十家房企可以分为三档，第一档：万科；第二档：融创、龙湖、恒大；第三档：中海、新城、碧桂园、华润、金地、保利。万科作为中国房地产一直以来的标杆、明星房企，不仅规模强大，产品一直引领行业，这选非像碧桂园、恒大这些专做三四线城市的房企可比，独一档实至名归。融创近几年对产品打造也是进步明显，在增添了部分绿城产品基因后，产品品质飞速提升，溢价显著。

因此，从产品力上看，万科、融创目前可排在前二的位置。随着房产行业的纵身发展，未来的竞争会逐步转向产品品质的竞争，所以，从这个层面看，万科、融创是最被看好的房企。

3.从销售力来看，同样可以分为三个档次，第一档：融创、恒大；第二档：碧桂园、保利、龙湖；第三档：万科、金地、新城、中海、华润。众所周知，融创的狼性销售，是最让业界恐惧的，可以说，目前中国那些发展迅速的房企，都是融创带出来的，比如中梁、祥生等，这也是为何融创能在如此短的发展时间内，业绩做到前四的根本原因。

而恒大的销售能力也同样强大，借助其“人海战术”，常常能将一个小地方搅得热血沸腾，天翻地覆，几乎让同地的其他项目郁闷到死。而这次疫情下的“全民网上营销”，更是其销售力的最强表现。

因此，从销售角度看，融创、恒大最强，也是行业销售法则的先驱和制定者，引领销售模式和创新精神。

综上所述，从三个纬度分析来看，万科、融创、恒大得分最高，竞争力最强，应当是未来最被看好的房企三驾马车，他们各有优势，而且短板并不明显。

若非要选一个最佳房企，那我会选择融创，这家房企的狼性精神，以及它公司内部的稳定性，足以击败万科和恒大！

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大家好！不管是什么品牌的开发商，现在的开发商90%的都是打游击的队组成，为什么这样说？开发商拿地。到开始建楼。？一层一层的开始转包，比如说，挖地基的。开始雇用挖掘机，推土机一直挖。挖完了就开始打桩。就有这个专门是打桩的游击队。然后我再用这。钢筋工。就有这专干钢筋工的游击队。层层转包。都是个体小老板。老板手下的全是农民工。地产商就有一个大公司。有些技术管理人员。卖楼的百分之90都是房屋中介承包和有高知名度的销售企业。

房屋建到1/3就开始销售。如今就几乎没有。以前的那种通通都是国企技术人员和职工完全一体的建筑企业。几乎都是外包。所以说现在的工程质量和技术指标。一一一

能达到一个要求吗？建筑行业。不是什么高新技术产业。他是一个投入中等回报率大的夕阳产业。李嘉诚就是从地产上开始成为世界的富豪！一个国家的富强。不能靠地产。要靠技术和机械制造。高新技术行业。才能领先国际水平。要说哪个地产商好？不能光靠外表。这主要取决于它的楼房质量寿命长短。50年以后论英雄。谢谢大家关注这篇文章。

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恒大、碧桂园、万科、融创、绿地、保利、金地、龙湖、中海、新城，每家都有其优缺点，要从综合角度评价它们还是比较困难。

　　大概是这样的：

　　第1梯队万科、保利、融创、恒大。

　　第2梯队龙湖、绿地、金地、

　　第3梯队中海、新城、碧桂园。

　　这个排名是根据开发商实力及质量保证和业主口碑得来的!

　　这样来说吧万科是“正宗王 牌”!

　　保利是“根正苗红”，

　　融创是“蒸蒸日上”，

　　恒大是“八面玲珑”

　　龙湖是“脚踏实地”，

　　碧桂园是“全速出击”。。。

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你好，很高兴为你解答。

我是一名有着六年从业经验的房产经纪人，基本以上开发商的项目我都卖过，我来说一下我比较看好的前三房企:

第一:融创、孙宏斌创立，我记得2015年的时候，那会儿我刚入行，接触的第一个新房项目、就是杭州融创的望江府;在杭州豪宅区有着滨江和绿城之中杀出重围，望江府成为杭州南星桥的一匹黑马，各项销售指标均居前列。

现在的融创打造归心社区，府系作品，壹号院系作品，在每个城市都是翘楚，整个设计规划更现代化、智能化;中高端项目融创都有。

第二:恒大集团，恒大集团业务涵盖范围太广了，不过最赚钱的还是地产，恒大的精装修房标准，全国其他小房企争相模仿，缺只学走了皮毛。恒大文旅城现在也在全国遍地开发，且销售都不错。

第三:万科、别的不说，万科质量是真的可以，并且作为全国第一的房企，给行业输送了很多建造销售标准，就一个字:"好"。个人更喜欢王石掌舵期间的万科。

最后总结一下，我觉得不管我们看好谁，他们踏踏实实给我建造合适安全的房子才是最靠谱的事情。

以上为个人经验总结，希望能够帮到你

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您好！很高兴回答您的问题，比较看好哪个开发商好哦，我比较看好万科哦！

1、万科地产

始于1984年,高新技术企业,中国最大的专业住宅开发企业之一,全球200家最佳中小企业,万科企业股份有限公司。

2、保利地产

大型国有房地产企业,国有房地产企业综合实力领先企业之一,房地产行业十强,保利房地产(集团)股份有限公司。

3、绿地地产

成立于1992年,上海市国有控股特大型企业集团,房地产龙头企业之一,中国企业500强,绿地控股集团有限公司。

4、恒大地产

国内在建工程面积最大。进入省会城市最多房地产企业之一,十大房地产品牌,著名品牌,恒大地产集团有限公司。

5、中海地产

始创于1979年,中国房地产开发企业500强,中国房地产行业领导品牌之一,著名品牌,中国海外发展有限公司。

6、碧桂园

国内最大的房地产开发企业之一,房地产行业大盘开发模式的倡导者,香港联交所上市公司,碧桂园控股有限公司

万科的负载率很低、而且品质在国内也是很出名的！

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这些大开发商的前期包装、运营、策划、材料审核、工程监理、都不错，但在精装交房标准上与宣传的大有差距，这是需要改进的，虽然都跟地方合作，但也不能钱到手了，人溜了！地方政府都是为了招商引资抱大腿，所以购房者是有点亏.总之，要严把装修质量关，这些装修质量实在不敢恭维，这是企业发展的一个短板，这些房产一把手估计不会知道，因为老板看到财务资金回笼了，一些后续的就不重视了，这对企业的形象影响很大！

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这几个开发商都在烟台有项目。

其中万科不论是产品还是口碑都做的非常好。

首先，他来烟台的时间最早。占先机优势。

其次，万科物业是全国有名的，服务好人性化，所以有很多项目也和万科物业合作，无形中提升市占。

再次，整个公司的品牌营销做的好。以王石，郁亮为代表的灵魂人物，出镜率极其高。

最后，就是它的活。真的不错。

其次就是龙湖了，园林做的最好。其他真的不太感冒。

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万科：一直以来都是业内的标杆企业，长年稳居第一的宝座，自打有统计榜以来从来没有掉出过第一集团，万科的股票也是中国股市投资回报率最高的股票之一，甚至赶超了茅台。而且万科的楼盘，大都位于城效结合部，位置一般，价格较高。万科的户型中规中矩，但十分注重细节，物业是万科的优势之一，万科的房子往往在交房后，更能够拉开与周边楼盘的价格。但自从王石退休以后，万科已经不再是原来的万科，品质有所下降，从之前当之无愧的心中第一变成了第一梯队。

恒大：各种打折的算法眼花缭乱，一般人看不懂，敢于降价，敢于率先降价。从高端到刚需全线产品系，许主席是营销高手，恒大足球、恒大粱油、恒大冰泉、无理由退房、千万年薪聘请经济学家等营销手段一个接一个。疫情期间率先推出网上售房，75折销售，赚足了眼球，也把恒大推到了销售额第一的宝座。恒大营销也都是大手笔，近年来恒大的文旅盘越来越多，比如海花岛、童世界等。

碧桂园：近年来的新贵，高周转战略的坚定执行者，凭借高周转战略和合伙人机制，迅速冲到了宇宙第一房企。坚持农村包围城市，楼盘多布局在三四线城市，总能引领当地房价快速上涨。但近年来因为工地出事、质量一般等原因，在2020年让出了销售额第一的位置。

融创：融创的发展速度绝对是第一位的，近10年来复合增长率最高的房企应该是融创。孙宏斌打造的营销铁军，保证了融创了销售业绩，卖的好、有钱了，孙宏斌频频以白衣骑士的形象出现在市场上，从乐视到绿城、从佳兆业到万达，到处可以看到孙宏斌的身影。近年来的融创注重营销，对产品有所轻视，部分楼盘因为前期定位不准、产品设计一般而导致滞销。

保利：大央企，共和国之子，拥有无可比拟的资源优势，近年来正在逐步发力。保利地产研究院每年发布的白皮书很有看点。保利在产品的研发、打造上也加大了力度，正取得不错的效果。

龙湖：重庆的王者，以高端产品、商业地产而著称。许亚军回归后再次起飞。产品力强，楼盘名都取得很好听。

金地：早期“招宝万金”四大名企之一，近年来的发展明显落后于其他几家。

中海：利润之王。早期的中海，因为其央企背景，人才辈出，万科有一段时间专门向中海挖人。但近年来中海的质量显明下降，园林景观、物业管理都比较普通，泯然众人。看来太看中利润也不是好事。

新城：商业起家，吾悦广场很有亮点，但在住宅上表现不如商业。老板出事之后，能够顶住实属不易。

绿地：变味了的绿地，各地的绿地都不同程度的出现了一些小问题，口碑下降厉害。

个人排序

第一梯队：万科、保利

第二梯队：恒大、融创、龙湖

第三梯队：中海、金地

第四梯队：绿地、新城

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你把国内，排名前十的开发商都拉出来遛一遛，看看哪一家开发商？能够坚持到最后，这里不做任何品牌，只说条件和框架，一个开发商，若是能走得更远，需要具备几种能力，只有把这几种能力，内功全部都修炼好了，才能够长久地发展下去，只是它们生存下去，基本条件，能不能保持前十，还要看他们各自的经营理念，价值观等等。

第一个条件，现金流，强大的现金流支持，才具有更大的反脆弱性，所以开发商，都一样，过度的依赖政府贷款和信贷资金，只有强大的现金流，才能够保持这家公司，一直能够活着，若是融资能力够强大，在房地产市场繁荣的时候，储备强大的现金流，那么这家公司，一定是一家伟大公司。

第二个条件，价值观，服务理念，开发商有一个响当当的名号，叫做厕所里面的石头，又臭又硬，也就是说，你想退房，你家房子的面积超出了，想开发商给你退钱，做到以上的真不容易，只有把房子当商品一样，不满意免费退换，才能够换来，更加开放的思想，更加开放的市场，才能在市场上拥有自己的一片天地，目前来看，恒大不错。

第三个条件，多元化，一个开发商多元化的去做商业布局的时候，可能就意味着它的房地产，主营业务一进行退步，涉及到其他的产业，然而他们又属于外行，那么就会面临着，巨大的风险，凡是进行多元化的开发商，都会面临着巨大的风险，而且这种风险是不可逆的，因为会影响到现金流。

第四个条件，产品的设计，产品的规模，产品品质，口碑，品牌效应，越来越好，只有在这样一个正向循环之下，才能够突出重围，至于说商业模式，对于房地产行业来讲，是一个全新的考验，无论是旅游小镇也好，商业综合体也罢，进入养老地产也一样，都需要更加强大的合作，整合能力，而开发商注定是一个卖房子的，新的商业模式，一定是对资金流，和商业模式是一个巨大的考验。