2020年由于疫情，各行业处于低迷，房地产，还能继续上涨么？:个人觉得房价不会出现大规模上涨！受疫情影响，市场经济低迷，大多数人收入收到影响，钱包瘪了，人

个人觉得房价不会出现大规模上涨！

受疫情影响，市场经济低迷，大多数人收入收到影响，钱包瘪了，人们会更加理性消费！合理消费！减少不必要的支出！

再者通过疫情，大多数人懂得要理性消费，减少超前消费，不然当疫情出现，面对信用卡、房贷、车贷、花呗、借呗等贷款，可能出现力不从心的痛苦！

再有通过疫情，大家都知道了手里要留一些存款，当疫情再次出现，用来维持家里的日常开支？

从几个方面就可以分析，今年以及未来三五年的房地产行业，房地产属于资金密集型行业，现在调控方面，房地产行业的融资端收紧，更多的资金和热钱，没那么容易流入房产领域，所以，十多年前那种大规模扩张的地产行情，恐怕很难看到了。

从另一头来讲，也就是市场需求端，看看全国各大城市那么多法拍房，数量激增的幅度，就知道，有些人已经供不起月供了，就是各行业都不景气，转让的转让，倒闭的倒闭，没有稳定的现金流，供不起房，有的就直接拍卖了，而且，人口老龄化和出生率下降，也对未来的“接盘”者的人数，产生了影响，未来还有多少人缺房子？你手中的二手房还有多少人来买？所以，一些城市二手房挂牌量增长，也就不足为怪了。

一个是资金端，一个是需求端，目前对房地产行业来说，都不理想，而且“房住不炒”的大宏观背景下，二手房的“流通性”也是一个值得关注的问题，未来的房子，不是上涨或下跌的问题，而是能不能变现和流通的问题，涨价涨到再高，可是，你卖得出去吗？

不过，也正是由于房子这种不动产，不像股票之类的资产，变现相对不容易，流程和手续都比较繁多，也让房子有了一种类似于“蓄水池”的作用，房地产作为“蓄水池”，比股市要靠谱的多，毕竟股市变化多端，今天买进，明天就可能大举卖出，相对而言，楼市还更稳定一些，如果说，从对抗通胀和货币放水资产保值的角度来看，房地产的“蓄水池”功能还是很强的。

所以，据我们判断，今年以及可预期的未来3~5年内，房地产行业可能会相对稳健，出现大幅暴涨的概率比较低。

房价会涨吗？不可能。房价会跌吗？肯定会！房价会暴跌吗？应该不会。房价稳中缓跌，是国家的需求，百信的期望，未来的愿景。

疫情之后，国际、国内形式严峻，机遇与挑战并存。党和国家非常睿智的提出内循环策略，恢复外循环，双循环并举。高瞻远瞩！

房地产沉淀的货币已经超出了健康经济的预警线。行成货币“堰塞湖”，除了炒房客，百姓刚需住房，每月的收入很大一部分要支付房贷。内循环市场没有货币怎么可能提振？

要像中国经济真正做到软着陆，做到依靠自己的内在市场，开启内循环的引擎。房价稳中缓降是未来经济最无需判断的实事。

房价暴跌也不符合中国发展的未来。在未来的五到十年以上。房价下跌是必然的趋势。你有闲钱就帮国家分担一下，把手里的房子在压一压。算是先富起来的人做贡献。

会稳健发展，不会涨得太猛。

首先，从政策层面来看，肯多热点城市近期楼市政策纷纷收紧，比如深圳、南京、杭州等，基本就是围绕“限涨、限售、限购”在全面稳定楼市，控制房价涨幅过高过快的问题，目的就是为了削弱房地产的投资属性，让房地产回归居住功能，符合“房住不炒”的大背景。

其次，中小城市方面，今年国家要求取消落户限制，农民们进城落户门槛更低，将迎来大批购房潮，很多人担心房价会大幅上涨，但实际上可能性不高。 比如说，在广州政策收紧后，东莞分流了一部分广州来的客户，而东莞立刻收紧政策，防止楼市过热。另外，前一段时间国内也出现了很多中小城市的楼市“解绑”政策“一日游”的局面，这意味着在政策层面，中小城市和大城市是一致的。只要“房住不炒”是楼市主流，那么热钱无论流向哪个城市，结果都是差不多的。

未来国家要发展，会慢慢向中小城市扩张，经济发展会提高人民收入和物价，同样房价也会上涨，所以，中小城市随着未来经济发展房价还有上涨空间，但同样的，只要国家继续严控楼市不松手，房价也不会涨得太高，依靠低买高卖获取高投资回报是不可能了。（责编：恩凡）