长春的房子现在到底值不值得购买？:从投资角度来说，要看具体什么地段，以及你的预期收益是多少？不同地段，房价将呈现分化！大部分地段已不具备大幅上涨可能，

从投资角度来说，要看具体什么地段，以及你的预期收益是多少？

不同地段，房价将呈现分化！

大部分地段已不具备大幅上涨可能，基本与cpi涨幅相近，也就是说，可以起到保值作用，但不会大幅增值！

那么什么地段会具有一定的投资价值呢？本文最后会为各位奉上！

长春地处内陆，没有区位优势，民营经济体量小，占比低，属于经济欠发达地区，2019年GDP是5900亿，排在全国第34位，处在相对靠后的位置，其中长春一汽，中车长客，GDP占比达到63%。

除了经济规模，还有一个原因也限制长春房价在未来3~5年内很难大幅上涨，那就是人口的流动，从全世界的人口迁徙规律来看，处于寒带的高纬度，重工业地区人口都是呈现持续流出的状态。

在我国黑龙江，吉林两省人口密度相对较低，再加上由于经济，体制，以及大城市的虹吸效应，吉林省人口在未来的3~10年内，将呈现逐步减少的态势。

这里面还有另外一个因素，那就是农村剩余劳动力的转移已经基本完成，在之前的房价大幅上涨过程中，农村剩余劳动力的转移是房价上涨的主要推动力！

人才的流动，经济的活力是决定房价能否上涨的主要因素！

由此可见未来长春市房价整体大幅上涨几乎没有可能！

而至于能否跑赢CPI，起到财富增值保值的目的，不同地段房价也将会有分化。

具体来说地铁延伸的周边、伊通河两岸、南湖周边、净月潭附近，以及随着长春城市圈、行政区域的扩大，一些三线城镇的房价，会有一定的上涨预期，比如大屯，范家屯，公主岭等！

总的来说，就是紧邻有限资源的房价，仍有上涨空间，但大多数地段已不具备大幅上涨的可能！大概率是和CPI的涨幅相近！

刚需可以