越南房产前景可期是真的吗，为什么？:大家也知道，现在海外投资是比较新潮的，里我国最近的东南亚国家和邻国是很多投资者看中的地方。以目前的情况来看，房地产

大家也知道，现在海外投资是比较新潮的，里我国最近的东南亚国家和邻国是很多投资者看中的地方。以目前的情况来看，房地产投资是很多高净值人士资产配置的方式之一。

在那么多的国家中，东南亚国家无疑是最受中国投资者的欢迎的。当然，毕竟著名财经者吴晓波也说过一句被很多投资者“奉为圭臬”的话：投资，就要投穷国家。

我们的领国越南无疑就是一个很穷得国家。据相关报告指出，近几年越南的房地产投资，中国买家和投资者是最为活跃的。很多中国人在越南做房地产投资的地方大多选择在越南的河内和胡志明市。关于这两个热门投资城市，今年有第三季度有一则最新的报告。大家下面来了解一下。

据了解，越南房地产行业2019年第3季度媒体会刚刚召开，媒体会公布了越南房地产行业的新趋势，房地产热点不再是胡志明市及周边地区，或者河内市及其周边地区。据越南房地产中介协会副主席阮文订（NguynVn ính）介绍，目前越南投资房地产的热钱已经转移到中部地区。

对于这样的变化，相信很多在越南的小伙伴和投资者，会有这样的体会：小编在河内的一位投资大型高层住宅楼盘的朋友说明显感觉房子难卖了，问小编有没有渠道帮忙销一部分。因此，小编对越南商品房做了一个大概了解，结果发现，投资河内商品房的收益远远比胡志明市要低，租金和投资比例也不理想，很有可能是投资房地产的热钱转移到别的地方了。

对于这样的情况，第三季度房产市场变化那么大，很多投资者都蒙了！河内和胡志明市的房产还值得投资吗？相信也是很多人的疑问。下面来看看专家怎么说。

对于以上这样的市场情况，有关专家认为，虽然目前越南的房地产行业正在面临重重困难，但是投资商对房地产股票市场的机会仍然较多。

看到越南目前的房产市场行情，也许很多在打退堂鼓，在观望，或者正在积极的考察等待合适的机会买进。对于以上越南房市的情况，胡志明市房地产协会主席黎黄州认为，目前胡志明市房地产行业的发展不是一路畅通无阻的，2019年前7个月，胡志明市房地产市场开发投资规模下降34%。虽然市场遇到许多困难，但困难与机遇并存。从现在至年底，胡志明市房地产市场将释放更多积极信号。

就连越龙证券公司房地产分析部主任赖德杨也认为，总体来看2018年房企的利润良好，也有人预测，在未来几年内，越南会因为大力发展经济，中产阶级崛起，国家投资的踊跃，使得未来几年时间里，越南的经济发展，促使越南房地产的发展，届时有更多的企业入驻越南，越来越多的越南人有了住房刚需，以及农村人口达规模“进驻”城市，带来了大量的租房需求。届时投资者也因此获得不错的收益。

总而言之，越南房地产是一个非常“高深莫测”的东西，相信很多人是不太了解市场的，也不懂如何去判断市场，观察行情。若大家需要到越南投资房地产的话，还是多方面考虑，去借鉴其他人的经验，或者找专业的机构去了解市场，好让自己心里有底。好了，今天小编就给大家分享到这里了，大家下期再见，大家有什么疑问或者想要了解的话题，大家都可以在下方留言咨询哟。

真的，中美貿易衝突的高關稅，造成日韓台企業外移，現在確定的是越南是獲利著，很多企業設廠可以有效墊高當地薪資，加上工廠需要土地，勞工需要住的地方 。房地產是看好的 。

觉得是个坑，碧桂园在马来的森林城市也搞得不好。

房产销售量的逐年上升很大程度上有稳定的金融市场和逐渐下降的利息造成的。通过一系列的财政和货币政策，越南政府极大程度上的降低了金融危机之后出现的较大通货膨胀，同时贷款利率也有显著下降。

银行也开始首次实施了 10 年及以上的贷款，这些持续且坚定的政策刺激着越南国内房地产市场的需求量上升，尤其是在大城市的刚需购房者。

根据仲量联行的最新报告显示，2020年胡志明将只会开盘30,000-35,000套住宅，河内只有40,000到45,000套，而且这个数字还面临着极大的不确定性，因为政府对批地和开工许可证的限制。

强进的需求还会延续并进一步推高各个价格区间的住宅产品，不论是刚需入门， 改善类以及高端奢华类的住宅产品。

想想也是，既然都要住而且也买得起，疫情进一步推高了刚需人群的购买欲望。

越南现在不到40%的城镇化率加上每年1.5%左右增长率。

1个亿人口那就是每年会有150万人搬到城市。这里面有打工者，有大学生，有着很多追求更好生活的人。

大部分人都去了胡志明和河内，两个城市总计8万套的供给又能满足多少需求呢？

政治稳定政策高效，外商投资增长，需求旺盛同时供给不足依然是越南住宅地产的底色。