怎么获得利率比较低的贷款？最近想做点项目，需要大约50到100万，本人信用良好，名下有两套房子，一套价值200万左右已经付清了贷款，另一套值150万左右还有少量

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万物共享世界，开发一切能共享的生产力，与你分享我的观点。

这个问题我比较有经验，我自己办理过公司房产抵押贷款、个人住房贷款、信用贷款、装修贷款、公积金贷款。下面就各类贷款的利率、办理条件、适用范围等详细叙述如下：

一、根据问题中说的情况，首先推荐银行的快速信用贷款

这类贷款的特点是：办理手续简单；放贷速度快、一般都是及时到账；随时贷随时用，用多少计多少利息；随时可以还款；不用抵押物，个人征信没问题都可办理；贷款用途比较广泛，用于投资做项目没问题。具体举例如下：

1、建设银行的快贷

2019年，我亲自贷过。直接下载建行APP，选择快贷业务，按步骤简单填写相关信息即可。我当时最高可以贷30万，利率6.06% ，贷款期限一年。直接手机操作，及时到账，很方便快捷。

当然，每个人的贷款最高额度不一样，银行根据你的个人实际情况和征信，会自动给出最高额度。它的利率隔一段时间会变化，有时高、有时低。今天，我看了一下利率是4.35% ，这个利率应该是很低了，应该是疫情期间给大家的优惠政策。

2、广发银行的E秒贷

E秒贷提供的纯信用贷款额度从5000元至30万元。5年的循环额度，随用随借，按天计息。

3、招商银行的闪电贷

招商银行的闪电贷的特点是移动端，全自助，零资料，60秒 。审批后的贷款将在60秒左右发放到个人的账户中，让顾客获得了闪电般的贷款体验。通常授信区间在1000元至50万元。

4、浦发银行的点贷

浦银点贷，全流程在线自助办理，实时申请、实时审批、实时授信。从申请到放款全流程在1分钟内即可完成，最高可贷30万元，最长可贷1年。

以上仅举了4个例子，其他的一些银行也有类似业务，大同小异，大家都可以了解一下，选择适合自己的产品。

二、房产抵押贷款

提问者目前有两套房产，可以采用抵押房屋贷款。这种贷款需要有房屋抵押，并需要本人到柜台办理。程序会多一些，但是有银行的专员给你办，你也不用太操心，关键条款自己得看清楚即可。办理贷款周期大概半个月或以上。

我们公司有办理过房产抵押贷款，能贷到房屋市场价的50%到80%，贷款利率为 4.8%，贷款期限为5年。

办理房屋抵押贷款，也可以多家银行比较一下。有些银行条件宽松、利率高，有些银行条件严格、利率低，有的银行服务做的周到，有的银行办理速度快。

三、其他的一些贷款类型

房屋需要装修的有装修贷，我去年在建行的装修贷年利率是3.38%，贷款5年，是很低的一个利率了。但是贷款只能用于房屋装修、建筑材料、家用电器之类。而且，银行的人会现场来看你的装修进度，根据进度放款给你，一般在水电安装完毕后会放第一笔款给你，放款程序还是很严格的。

另外，公积金贷款利率也较低，适合个人买房者。

还有各种消费贷款，如租房、旅游等消费类贷款，同样不需要各类抵押、担保、资料等，只要有良好的信用记录即可。

再有，为各种税金提供的贷款，如：公司增值税贷款、房产交易税贷款等。

各大网络平台也有贷款产品。百度的有钱花年利率7.3%、微信的微粒贷年利率16.425%、支付宝的网商贷利率14.6%、今日头条放心借利率10.95% 、微博借钱利率21.9% 。

就投资项目和做生意来讲，银行快速信用贷款、房屋抵押贷款是比较合适的。选择好某类贷款后，再在各家银行之间作横向比较，选择最优方案即可。

作者：万物共享世界

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根据你的问题和自身情况抵押贷款最合适。

因为需要50到100万，信用贷款也可以做的这些额度，可是还款方式对于做生意来是是负担，做生意有房产如果申请信用贷款利息最低8厘多左右，如果100万贷3年每个月的还款压力很愁人，如果你是暴力行业不在乎利息和压力就另外一说了

等额本息:1/3年期居多，少数有5年，100万8厘息36期每个月本金加利息每个月还款35777，这其中信用贷款前期绝大部分都是利息多本金少，一年以上基本上就把利息还完了。

房产抵押贷款:先息后本、利息3厘2/6厘5左右，每家银行利息不一样。3/5/10/20年期限，还款压力小，资金使用率也比较高。

信用贷款也用利息低的，装修贷，公积金贷款，税贷。你叙述的情况都达不到进件要求。

我是郑州抵押贷款专员，一个贷款工作从业者。在郑州，如果你有法拍房、承兑汇票、金融按揭、现房抵押、银行信贷等一系列问题都可以咨询我。喜欢就关注我吧！

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获取低利率方法1

虽然央行出台了基准利率，但是所有的银行的利率都会在基准利率上进行上浮，具体上浮情况各个银行都不同。

所以要获得最低银行贷款利率就必须要"贷比三家"，然后选择利率最低的银行。

▲如果各位朋友贷款经验少，为了少碰壁也可以选择一些正规的贷款平台，少走弯路。

▲既安全又省心，还能为您提供专业的服务与解答。

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获取低利率方法2

银行的贷款利率都是通过电脑根据个人的征信、收入、工作等资料计算出来的，在其他情况都无法改变的情况下，我们只能保持良好的征信，尽量按时还信用卡，避免逾期的情况出现。

▲个人的不良征信影响后果很严重，大家一定要保护好征信。

▲征信差会在未来波及到你的生活与出行。

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“低利率”技巧

当前，银行竞争非常激烈，各自贷款利率为了争取到更多的市场份额，都会按照国家规定贷款利率范围进行贷款利率的调整。

因此，资金需求者在贷款时，要做到"货比三家"，择低利率银行去贷款。

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小微企业，现在的抗疫企业，以及国家有贴息的企业，这些企业获得贷款利率要么是基准，有些比基准还低。如果是个人的话，公积金贷款利率最低，但是只能购房，其它的能够获得银行基准利率就很不错了，如果有逾期纪录，利率还要上浮。

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你好，首先很高兴回答你的问题。目前最低的贷款利率当属房贷了，其次就是银行类的公积金贷款，银行的公积金贷款利率非常低通常在年化4.2%左右！如果不介意你本人可以去银行办理房屋抵押贷款，这样的利率是最低的，而且额度大、时间长！

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可以明确的告诉你，其他人的回答都是脱离现实的。你要想获得低息贷款基本上是不可能的事情。因为银行不仅仅要求有抵押、征信好，更重要的是贷款用途，用于创业的话，百分之百是不符合银行要求的，这已经不是能不能拿到低息贷款的问题了，而是根本就不可能从银行拿到贷款。

你看到的那些低息从银行拿到贷款的，百分之百是内外勾结拿到贷款的，额外是有费用的。

看看上市公司贷款利率，极少有低于6%的，看看新三板挂牌企业，普遍在10%，看看地方政府平台公司，普遍在8%左右。我想问问你们拿低息贷款的人，何德何能征信比上市公司、地方政府、新三板公司好？

正常中小企业，能拿到12%到20%年利率的贷款，就已经非常好了，更多的是即使征信良好、有抵押物，还是拿不到贷款，因为前面说的用途限制。那些创业时能从银行拿到贷款的人，必然是走的曲线甚至违法方式拿到的，没有例外。这个是创业学到的第一堂课，然后你会发现住房按揭贷款真的是一种福利，下次买房你一定会顶着上限去贷款，一定不会再抱怨按揭贷款利率高了。

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银行放贷最优先考虑坏账情况。想要银行放贷低利率，你须有:

一、有个好的项目。让银行觉得你的用途能创造更多的价值，有持续的现金留入，能按时还本还利息。可以申请低一点的利率？

二、符合国家政策范围内的扶持项目，可以申请信用贷款，利率低。

三、有个信誉良好的担保人，做担保。

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想要获得利率比较低的贷款，普通老百姓，主要途径就是向银行融资。一般两个因素决定。首要前提就是你的征信记录，要保持良好。其次是你的还款来源及还款能力，所以公务员及优良职业能拿到比较低的利率。抵押是银行比较容易接受的一种贷款方式，往往利率较低。为了解决小微企业融资贵、融资难的问题，国家推出了一系列的政策。包括降息，贴息。所以有没有经营公司（营业执照），有没有良好纳税记录，成为拿到低利率的关键。有些商业银行在你申请贷款的时候会建议配套其他的金融产品，比如买个几个月的基金等等，也可以综合考虑，也有可能降低利率成本。

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可以考虑以下两种方式：

第一，房屋抵押贷款，用你200万无贷款的房子抵押，抵押率在50%-70%，所以可以满足要求，一般贷款期限10年或20年，最近咨询两个银行的朋友，浦发是最长20年，平安是10年，贷款利率也比较合适，6%-7%，放款时间一般15天-30天；

第二，题主信用良好，无逾期，如果不想拿房产抵押，也可以考虑银行信用贷款，信用贷款主要审核借款人的综合还款能力，比如人行征信、工作收入、名下资产及负债等，然后授信，一般最高额度30万，期限2年左右，贷款利率比银行抵押贷款高一些，如果临时周转，可以考虑这种方式，手续简便，放款时间1-3天。

希望以上回答对你有所帮助。

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来说说疫情当前，如何获得较低利率的贷款。

因为疫情原因，导致第一季度GDP负增长。为了刺激经济，支持企业复工复产，上至中央，下至地方都推出了许多金融支持政策。

具体到成都的话，可以根据自己的情况应对申请：

1.疫情期间，对于紧缺医用物资生产，制造，销售的企业，均有信用类，低利率贷款，一年期先息后本的流动资金贷款可以低至3.915%。

2.紧跟着银行推出“菜篮子”保障工程，凡事种养殖，生产，销售，运输蔬菜，粮油肉类，禽类的企业或个人，可以获得一年期支农再贷款，利率低至3.5%。

3.对于企业复工复产，银行表示，疫情期间在贷款到期，可以申请无还本续贷政策，享受新贷款利率较存量贷款利率下降10%的政策。比如存量贷款是先息后本，一年期利率为6.525%，新增贷款可以享受一年期利率6.09%。

4.部分本地银行还有政府推荐优惠。通过政府，街道办，社区，管委会推荐到银行的贷款，还可以在以上利率优惠的基础上，再享受10%的银行让利，也就是假如该银行普遍对客定价为6.09%，经政府或社区，街道办推荐，利率还能下降到5.655%。

5.另外，央行支农支小再贷款定价目前是4.5%，只要企业或个人贷款用途满足响应的政策要求均可以直接享受该利率优惠。同时，银行投放贷款后，央行还可以补贴1.25%～1.325%的利率。所谓的支农再贷款，即用途为农业相关，用于种养殖，生产农业相关的化肥，农用机器，销售农副产品等。所谓支小再贷款，即贷款规模1000万元以内，且企业属于小企业，微型企业类型。

6.针对在川央企，省市重点国有企业，也有响应的优惠利率贷款，利率优惠，低于去年同期。

7.消费类贷款也有优惠。疫情期间，为回馈广大救死扶伤，保护人民生命的白衣天使，银行还专门推出白衣天使的优惠消费贷款或消费类信用卡，年利率4.8%。

若要享受以上优惠政策，可以咨询各家银行，不同的银行优惠政策不一样。多问几家银行，总会有收获！