农村房子原拆原建可抬高地基吗？:适当的抬高或降底都是可以的，是抬高或降低要看具体情况而定。如果左右前后地势都高，他人房子地基都高于自己的了，那是必需抬

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适当的抬高或降底都是可以的，是抬高或降低要看具体情况而定。如果左右前后地势都高，他人房子地基都高于自己的了，那是必需抬高了，抬高到比别人的，特别是左右的略高少少，是大有好处的。要是左右前后都明显低于自己的，就没有必要抬高，越抬高越不好，有必要略降低才是，成鹤立鸡群状，易招雷电，易成众矢之的，弱点缺点不少，这值得注意与重视。

平地基也很有讲究，也重视协调和谐适当，与周边要协调，过低过高不协调都不好。地基过底，四周高，易受浸受潮，对物对人都不好，对人健康有影响。心理上也感觉矮低一截会有自卑消极感。过于抬高，会给人高傲气躁不安感，易为人说项。是高是低，还要依据那地理位置，和具体成的形状来决定，不一定都必要抬高或降低。

房子便是家，家对人影响很大，而且方方面面的，重视选址，重视坐向是必须的，重视地基平基也是很必要的，做事要做于细，建房也要做于细，要特别重视房子的设计与结构布局的问题，要有形状美感，要与周边协调，和谐，又突出主次特点，合人心理及吉祥要项要求才是。

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适当前移！适当提高！依村方位！安好坐向！留好出入宅门！分出高低！吉星高！凶星低！命与吉星同行论！万事解吉！

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农村自建房地基的高低还是比较随意的，一般都是根据自己的需要来设定，周围邻居基本上也不会管这些事情，所以农村自建房也就出现了地基越建越高的趋势。所以说即使是原拆原建的地基也可以把地面抬高了，因为适当的抬高对自建房还是有一定的好处的。

农村自建房地基适当抬高，可以达到更好的防潮效果。

农村自建房因为大多数地处大自然关键，周围不是菜地就是水田、山地，这种关键虽然说空气非常清新但是也免不了存在让人头痛的潮湿问题。如果我们能够把地基适当的抬高，增加了自建房首层的高度，不但能够可以有良好的通风采光效果减少室内潮湿，而且稍高的地基也可以防止地面潮湿。这事实上也是现在的农村自建房地基越做越高的根本原因。

农村自建房的地面高度一般要比村道路面高出50cm左右为宜。

很多人在自建房的时候不知道到底要把地基做到多高为好，这里我给大家提供一个建议，我们的地基高度可以拿自建房外面的村道路面为标准，只需要比村道路面高出50cm左右就完全足够了。这个高度只需要三个台阶就可以进入房子比较适宜，而且这个高度即使是村道路面重建一次也不会高出我们的地基，一般路面重修一次高度不会超过30cm，所以说这个高度完全足够。

总的来说，农村自建房原拆原建对地基的高度并不存在什么限制的问题，我们照样可以根据自己的需要适当提高地基的高度，可以使我们的自建房有更好的防潮效果，也可以防止日后外面道路重修反而高出自建房地面的问题出现。（图片来自网络）

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我是黑嫂，我来回答。

农村建房子，有百分之七十的比率是在原址上盖。也就是说，有百分之七十是原拆原建，拆掉旧房子，在原来的地址上重新盖新房子。

既然是盖新房子，一切就要重新规划，以前的旧房样式不能盖，层高要改变，抛弃旧的，盖起新的。

有些人会问，假如我在原址上原拆原建，那么我可以抬高地基吗？其实这并不能单独算个问题，因为任何人在重新盖时，都会适当抬高地基。

那么，这个抬高地基是必须的吗？为什么重新盖时就要适当抬高？

一、原拆原建必须抬高地基吗

空上其实并不是必然的，因为我们的原址上是有房子的，我们地基抬高的作用是为了防潮，也为了防水，更为了悄悄比邻居房子高一些。

需要注意的是，这里的高并不是单纯指房顶高，地基其实也是一个方面。为什么要比别人家的地基高？当下雨时，当存水时，这些水是向低处走的，谁家地基低，这些水就容易渗，房子里就容易潮。

所以，抬高地基是很多人的基本操作。当然了，我们前面就说了，这个不是必须的，比如说我们原址上原来有房，这地方的土层已经被压实，已经完全没有了沉降的空间，所以这个地方的承受力是很强的，我们盖两层，盖三层都不会再次造成沉降。

相应的，我们的地基基本上不用太过改变，比如说有人想着，我盖新房盖得高了，我地基也得高，因为这样才有承受力。这个说法其实是纯想当然，也没有任何的道理，我们这里说的抬高地基是抬高地面以上的地基，而我们做承重地基在是地面以下，所以两者根本不是一回事，也不能混为一谈。

故，原折原建抬高地基不是必须的，要看自己的设计、土层、层高、邻居、潮湿等等很多因素。

二、不是必须，但人们都抬高

前面我们说了，这个原折原建抬高地基不是必须的，但现实情况是，几乎是任何人，在拆了准备重建时，都会把地基抬高。

为什么会这样？既然不是必须的，人们为什么要这样做？毕竟地基耗费也不小，人们为什么甘愿费钱也要抬高地基？

这源自人们心中一个执念，首先我得比别人高，然后我地基高了，房子更加牢固和防水。

当然了，抬高地基也有其实用的一面，比如说黑嫂本家叔叔的房子，原来建时，他家房子比街里地面高近一米，也就是说，他的地基比街里的地面高了近一米，当时谁都说高太多了，没用。

结果这几年修路，路面不断上涨，现在他的地基已经比街里路面低了十来公分，这导致下大雨时，街里的水会向房内渗透，屋子里特别潮。

所以，这也就抬高地基最实用的一面，为了防潮。当这个本家叔叔再拆再建时，自然还会抬高，不抬高屋里会潮，不抬也不行。

另外，人们对地基高也是有执念的，地基抬高了，人住得就高，好像比人高一等似的。

但抛开防水防潮这实用的一面，其实所谓的高人一等都是自己的想当然，自己不勤劳，盖到山顶上还是穷，自己勤劳，住得多低也不影响自己高朋满坐。

最后：如果要说，我在原址上原拆原建，地基可以抬高吗？这个当然是可以的，但要适当，也要以实用为出发点，不要盲目去抬，比如我比别人高近两三米，那样太夸张了，除了自己的房子看着难看，而且自己也费钱，还会让人觉得自己简直是疯了。所谓实用就是看街里地面有多高，然后适当高出一些，防备以后屋里返潮就可以了。总之，抬于不抬，以实际和实用为出发点。

我是黑嫂，一个普通的农村妇女。很高兴为您解答问题，再见！

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农村人大都朴实认真，而且常常会因为一些所谓“鸡毛蒜皮的小事”而较真，甚至影响邻里之间关系呢。对题中所说的“农村房子原拆原建可抬高地基吗？”这在农村可是大事了，可不可抬高地基，不是一句话说算的，真得甚重而行。

在农村，邻居之间的房屋的高低是很讲究的，尤其是相互接山的邻居，更是要求房子必须一样高。如果你家的房子比邻居的高了，对邻居家来说，那就是有点儿欺负人，有点儿压人一头，对邻居家的生意、后人的前途都是有很大的影响。我家房前的张姓邻居，他就想在原地拆了旧屋，重新翻建一下。本来因为地势矮一些，家里老是潮湿，因此想把地基提高一些，解决家里的潮湿问题。在没有和王姓邻居家商量的情况下，他就自作主张的把地基给抬了起来。因为王姓邻居不在这栋房子里居住，而在另一栋房子里住。后来看到张姓邻居家的地基抬起来了，已经快到腰线了王姓邻居家就不让了，要求他把地基还要落回去。否则，他就不让邻居继续盖。矛盾很尖锐，后来经过村里调解，要求张姓邻居付给王姓邻居一千元补偿，用于王姓抬高地基。

不论是新盖房，还是翻盖旧房，只要有左邻右舍，最好是提前沟通协商，得到认可，这样建房才解顺利进行。新房打地基时，两家甚至几家统一高度，这在农村是必须的，一般没有谁家非比别人高多少的想法，只要邻居两家商量一下共同提高相同的高度，一般就不会出现矛盾。要是村里能统一规划，那也不会出问题。如果你自己是单独的一户人家，那你可以随意的抬高地基，但是，如果离别的邻居比较近，你抬得太高也是不行的。 农村最爱出的矛盾就是翻盖，最好和邻居提前沟通，一般邻居也不会为难，因为对方房子也需要翻盖，到时随你走即可。但若对房不打算翻新，那还真不好办，如果强行抬高，那不是等打架吗？但协商总有办法的。

总之，邻里之间有什么事情你来协商解决，尤其是地基的高低问题，这在农村是相当敏感的问题，轻易不能随便的更改你地基的高低。

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笔者从事过多年的农村建房管理工作，特结合工作实际作答。

主要涉及两个问题：（1）是否有原址翻建的资格，（2）周边邻居是否同意。这两个问题往往又交织在一起，处理不好就有较大的麻烦。

一、关于原址翻建的资格。提问中的原拆原建，其实就是原址原面积翻建。由于大多数地方目前都还不允许户口迁出人员、城镇户口人员对农房进行翻建，虽然各地对一政策执行并不是非常严格，但在建房中一发生纠纷或有人举报，镇里和村里及主管部门就不得不按政策规定办事。

所以，若自己还是农村户口，符合改扩建（翻建是其中的一种情况）的条件，在抬高地基时底气就足一点；若已是城镇户口或已迁出户口，就必须要考虑好与左邻右舍周边群众的关系，大家都没有得意见才更好办一些。

二、关于邻居是否同意的问题。一是从严格的建房审批来说，左邻右舍周边群众是否同意本身就是审批的要求之一。二是农村对抬高基础易于挡财路、挡风水相关联，若抬高基础后房屋的高度比他们的高，他们往往意见就比较大，这也是农村建房容易发生邻里矛盾的主要原因。三是盛行的攀比风有可能让人咬定基础抬高不放，你建新房造成邻居心态不平衡，于是就找各种理由让建房者难受。

所以，周边有邻居的一定要注意搞好邻里关系，只要大家都没有意见，对基础作适当抬高处理是完全可以的。但若自己不具体翻建的资格，就更要处理好邻里关系，不然“咬”

得你日子不好过。

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农村房子原拆原建能否抬高地基，得根据宅基地所在的位置及周围地势的高低而定。

如果周围的地势高，宅基地所在的位置比较低，可以适当的抬高地基。周围的地势高，宅基地所在的位置比较低的话，下雨容易积水，即便晴天室内也容易受潮，在这种情况下，适当的抬高地基，雨天利于排水，可以防止雨水倒灌入室内，晴天还可以防止室内受潮。

如果周围的地势低，宅基地所在的位置高，就没必要抬高或降低地基。周围的地势低，宅基地所在的位置高，如果再去抬高或降低地基，就属于多此一举的做法，不仅会增加降低或抬高地基的经济支出，还会给生产、生活带来不便。

比如，周围的地势低，宅基地所在的位置高，再抬高地基会多花钱，将地基抬高了，进出门还要上下台阶，额外的给生活带来了不便。

地基的高低给生产带来的不便是指，有的农户喜欢将农具、农机放在家里，地基的高低会影响农具、农机的进出，额外的增加了劳动量，不方便。

如果周围的地势和宅基地处于同一水平线上，可以将地基略微的抬高。周围的地势和宅基地处于同一水平线上，可以将地基略微的抬高几公分，这样既可以防止下雨时雨水倒灌入室内，还不影响平时的生产生活。

以上只是我从有利生产、方便生活的角度提出的建议，其实原拆原建，是在原有宅基地的基础上拆旧房建新房，那么可以回想一下，旧房的地基是高了还是低了？有何缺陷或不足？然后将缺陷或不足总结出来，在建新房时针对性的改正，再结合我给出的建议，基本上就可以确定是抬高地基，还是降低地基，亦或者是保持不变，和旧房时的地基一样，既不抬高也不降低。

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按政策的要求是可以的。

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一般都抬高旦，农村的街道修水泥路时，一般都在原路基上修，所以院子不抬高，没有下水道下雨的水就流不出去了，一般新建房却抬几十厘米。

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在原基础上可抬高修建