净资产一千万，在中国属于什么水平？一个同学。:谢谢悟空问答的邀请！这几天，下图刷屏朋友圈，这是瑞信统计的2018年的全球财富分级金字塔，在金字塔最顶端的净

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谢谢问答的邀请！

这几天，下图刷屏朋友圈，这是瑞信统计的2018年的全球财富分级金字塔，在金字塔最顶端的净资产超过100万美元的只有4千6百万人，只占全球人口0.8%。国内好些人感觉这个数字不对呀，国内一线城市随便一套房子就一千万，不就超过一百万美元了吗？怎么可能全世界只有0.8%的人拥有100万美元以上。

其实，这涉及到了净资产的计算方法。

欧美金融机构计算净资产是有一套非常严格繁琐的算法的，瑞信是恰好是我的老东家，它对于房子换算成净资产是这样计算的：

最多只能将市值的70%的30%计算在净资产，也就是说，一套100万的房子的净资产=100万 X 0.7 X 0.3 = 21万，而且这个算法的前提是房主拥有房子下面的土地，即“Freehold Land”（完全拥有地权），中国一般是“Leasehold Land”（土地租赁权），那至少还得打去3折，也就是21万 X 0.7 = 14.7万，即北京上海一套千万市值的房子，大约等于净资产150万吧。

这样计算的话，对于那些数据可能就理解了吧。

另外还有一点要特别注意，就是这类统计是能够换成美元的部分，而人民币资产在换成美元时，可能并不是按照市场上汇率计算的……

回到问题本身：净资产一千万，在中国属于什么水平？请参阅下图——国内某金融公司的2018年中国小康家庭标准，不知是否准确，仅供参考吧。

你对这个问题有什么更好的意见吗？欢迎在下方留言讨论！

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如果有净资产一千万，那绝对是实现了财务自由，在中国可以说是当之无愧的富人家庭。胡润财富的最新报告指出，在中国拥有600万资产的家庭，就是“富裕”家庭；拥有千万资产，就是“高净值”家庭，简单来说，这类家庭拥有价值可观的现金、股票、债券和房子等资产。

1、大陆千万资产家庭共有161万

在学术上来说，资产可能包括了负债，比如买房子可能用到贷款，而净资产是不包括负债的，所以千万净资产的家庭，相对来说更加富裕。

对于净资产千万的家庭，胡润研究院并没有进行统计，国内也没有其他机构统计，但我们可以用千万资产的家庭数量来参照。胡润财富统计，大中华区拥有千万资产的家庭数量达到201万，其中大陆数量达到161万，因此实际的净资产家庭数量比这个数字要少。

对于中国庞大的家庭数量而言，净千万资产的家庭数量在中国的占比几乎可以忽略不计。根据最新数据，2018年末中国大陆总人口达到139538万，按照一个家庭3口人来算，那么总共就有46512万户家庭。经过计算，资产千万的家庭在中国大陆的数量占比约为0.3%

2、千万资产家庭数量比经济增速快

得益于中国经济增长，中国千万资产的家庭数量增长速度更快。据胡润统计，2018年大中华区千万资产的家庭数量比上年增加15万，增长率达8.1%；大陆增速更为明显，比上年增加14万，增长率达到9%，增速水平都高于2018年中国6.6%的GDP增速。

相信很多人会疑惑，这些资产过千万的人都是从事什么职业，对应的资产都有哪些，下面金十君来具体说说。

3、企业老板和管理高层是千万资产家庭的主力

企业主的占比为60%。企业资产占其所有资产的65%，他们拥有150万的可投资资产（现金及部分有价证券），20万以上的车和价值180万以上的住房。

金领的占比为20%。金领主要包括大型企业集团、跨国公司的高层人士，他们拥有公司股份、高昂的年薪、分红等来保证稳定的高收入。他们财富中现金及有价证券部分占20%，他们拥有500万以上的自住房产，价值50万以上的汽车。

炒房者的占比为10%。炒房者主要指投资房地产，拥有数套房产的财富人士。他们的房产投资占到他们总财富的85%，现金及有价证券占比3%。

职业股民的占比为10%。股民指的是专门从事股票、期货等金融投资的专业人士。现金及股票占到其总财富的30%。职业股民平均拥有450万以上自住房产，200万以上投资性房产和价值50万以上的汽车。

从千万资产的持有人身份来看，创业做老板、或者成为顶尖职场人士，是普通民众实现财富自由、变为富裕人群的有效途径，你觉得呢？

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这个净要看怎么个净法。

比如说天津吧（我生活在天津）家里有两套房子市区，大概就7-8百万了。而且还都是不是市中心，都是以前价格低的时候购入的，大概20年前吧，2套总价100之内。

现在两口工资加一起不到8000，紧巴巴的。

如去掉房子，还有1000万看家的话，那么看看是不是在买卖上。或者在股票投资里！

我以前一个同学，家里做钢材的，现在就在做理财，据说有3-5kw。反正过得挺舒服！

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什么是净资产？

净资产是扣除你所有负债之后的存款，举个例子：你现在有1幢房子，价值1000万元，但是这个房子首付只付了30%，其余的70%系银行贷款。如果你没有其余的资产，那么你个人的净资产为：1000-700万元=300万元。

所以净资产才是一个人最高的综合实力体现，现实中总资产（包括负债）超过1000万元的应该不在少数，比如北上广深一套200平以上的房子或者在新一线城市中拥有两到三套房子的人基本都能达标，但是扣除负债的话，这部分人至少要剔除80%以上。

1000万净资产的有多少人？

在商业银行里，把客户的存款从高到低划分为好几个等级，比如黄金客户、白金客户、钻石客户等等，但各家银行的最高层级均为私人银行客户，这是一个银行最高等级的客户，私人银行客户最低的标准为600万元。

那么目前我国各大银行的私人银行客户数量有多少呢？截止2018年底，我国十一家大银行的私人银行客户数量约为64万人，这十一家银行的资产规模占我国银行业的资产规模一半以上，以这个推算全国的私人银行客户数量最多也就在120万人左右，而这其中还有很多是600万或者800万的客户。

当然个人的资产并不是只有存款，还有其他金融资产以及房产，所以实际的人数肯定不止120万人，根据建行与BCG联合发布《中国私人银行2019》报告：截至2018年底，中国个人可投资金融资产总额为147万亿元人民币，个人可投资金融资产600万元人民币以上的高净值人士数量达到167万人,也就是说除房产外，拥有各类金融资产（存款、理财、基金、股票等）的人数为167万人。

这167万人的起步点是600万元，不过应该说有600万元金融资产的人，在拥有一套400万以上的房子（首付款400万元或者无任何贷款的400万房子）应该不难，算上其他遗漏的，全国估计净资产的人数也就在200万人左右，最多不超过300万人，基本上都是人中龙凤了。

总结

拥有1000万元资产（含负债）的人应该有几千万人，但是拥有1000万净资产（不含负债）的人最高也就是几百万人，毕竟现在一线城市的购买者，大部分都是背负着沉重的贷款。

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净资产一千万的情况有很多。

A：无房无车，一千万现金或其他流动性强的金融资产

B：自住房一套，价值600万，投资房一套，价值300万，100万现金或其他流动性强的金融资产

A和B都是净资产一千万，但10年以后，A会远远领先于B，核心在于资产的增值速度。

B其实就是很多一线城市的高级白领，标准的中产阶级。

A是三四线城市的富裕阶层，生活质量上肯定比B要高，精神压力比A要小，夸张点说，A比B平均要多活好几年。

楼主的问题可以改成：除去自住房产，其它净资产一千万在中国属于什么水平？

我自问自答，在一线城市属于中产阶级的上层，在三四线城市属于富裕阶级，简称富人。

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《2018胡润财富报告》显示，国内拥有600万资产的“富裕家庭”数量已经达到387万，拥有千万资产的“高净值家庭”数量达到161万。

显然，只要净资产有一千万，就已经跑赢了99.88%的人，可谓千里挑一。

既然是净资产，那就是扣除全部负债后的所有资产总额，包括了全部房产、存款、理财资金、股票、股权、债券等等。就当下的物价水平而言，拥有一千万净资产基本已经实现了财务自由。

对于工薪阶层来说，达到净资产千万是相当困难的，除非成为企业高管，家庭收入能够突破100万元，再就是进入竞争力强大的企业，拥有股权，比如华为、阿里巴巴、腾讯等等。

按照财富报告数据，我们可以了解到净资产超过一千万的人群中60%是企业主，说明创业依然是创造财富的第一选择。

金领占到了20%，多是大型企业及跨国公司高管，靠工资、分红、股份获得了高收入，享受着优越的生活条件。

炒房群体占到了千万净资产群体的10%，说明在房价上涨过程中有相当多的群体通过炒房实现了财务自由。股民同样占到了10%，说明虽然多数人炒股没有赚到钱，但是依然造就了一大批人。

由于国民财富80%都集中到了房产上，尤以一线城市为最，只要在一线城市拥有三套房产，不管有没有负债，净资产都有可能达到一千万元以上。

国内隐形富豪是非常多的，而真实通货膨胀率同样惊人。现有的投资理财方式，很难稳定达到6%以上，追求高收益的同时很容易损失本金。千万资产如果不能保值增值，购买力每十年就要下降三分之一。对于高净值人群来说，坐吃山空不合适，在通过投资理财努力保值的同时，保持较高的收入更重要。

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我觉得需要把这个问题分成两种可能的情况来分析，第1种是净资产1000万，包括房产；第2种是金融资产1000万，也就是不包括房产。

第1种情况包括房产，去除欠的银行贷款，净资产达到1000万

这个在全中国来看，算是中上水平，但如果在一些核心一线城市，只是属于普通水平。因为在北上广深，一套房子，就可能已经超过1000万了。

对于这一种家庭来说，主要的资产集中在房产，房产之外的资产并不多，那是肯定没有实现财务自由。但他们要实现财务自由也相对容易。

以我的一位朋友为例，在广州有几套房子，房子的价值已经达到2000万。虽然收入不高，其他资产也不多，房子的租金收入也不算太高，明显还没达到财务自由。

不过他接受了我的建议，把其中两套房子卖了出去，获得的将近1000万现金，配置成一些稳妥的理财产品，一年的现金流有60余万，远大于家庭的开支，轻松实现财务自由。

第2种情况是金融资产达到1000万。

这些人只要不是太保守，实现财务自由比较容易。

假如1000万全部都是银行理财产品，一年收入30来万，可能大过家庭支出，算是财务自由吧。

假如1000万全是股票，没有产生稳定的每年收入，这样无法实现财务自由，甚至有资产缩水的可能。

假如把1000万全都投入初创企业的股权中，在未来的3-5年甚至8年10年，都暂时没有产生现金流，也很难达到财务自由。

所以比较好的方式应该是，把这1000万合理配置到各种投资当中，追求每年产生一定的收益，就像上面的例子那样，这样就比较容易实现财务自由。

值得注意的是，这里所说的财务自由是，被动收入（也就是投资理财所产生的收入），大于每年的家庭开支。

所以，这是不以追求资产增值为主要目标，以追求稳定的现金流为目标。

财说得明白”，这里用简单的语言，把理财的东西说得清楚明白。已经发表的文章，包括房产，基金，银行理财，黄金等，有些热文已经收录在菜单里，请你关注，在后台查看菜单。

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家庭资产1000万真的不算什么，从个人来说，我理解的资产应该是刨去贷款和固定资产以后的净资产1000万。

以我个人来说，现金类资产800多万（包含现金、私募、定期、外币理财等）房产北京3套，广州1套，伦敦1套，日本一栋小楼每月租金200万日元。也不敢说财务自由，只能说算是实现了吃喝自由，选择居住地自由，出行自由。但是大多数时间还是要掂量着生活，毕竟当下通胀加剧、经济波动，未来的变数谁也无法预知。

所以，我的观点是除非你的现金多到你一个家庭怎么花都花不完，否则都不算财务自由。

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刚好大过年去个亲戚家拜年，资产过亿，别墅在市中心，他家主动?被动收入月70万吧，按惯例，吃个晚饭，两桌5星级饭店，就一餐1万去掉了，按他说的，年二十八到元宵都在外面吃，过个年都可以把他吃颓了，还没算封利是，我说的是在广东，利是还没那么雄厚，但毕竟是上了岸的人（就是俗说财务自由），也不能太吝啬。“中国毕竟是人情社会，你是越有钱越不能躲着。”

一个上亿资产的人都可以给他自己讲得很寒酸的样子，所以，现在资产多少也不代表什么，特别这两年房价地价疯涨，一千万资产，够得上中产吧。

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六百万资产都傲视群雄了，1000万上天了。

会所嫩模，移民环球旅行，奔驰宝马奥迪。

LV迪奥古奇，贵族学校，私人医生，强大的社会关系网，身边都是富人。谈的是百万大生意，吃饭跑饭店，星巴克什么的就不会去了，一般都现磨。

反正无敌了，一年那个利息50W，美滋滋，一天能花1500块。

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