为什么孙宏斌携融创接了那么多绝经上的超级大盘却没有消化不良？:出来混迟早要还的我觉得孙红斌的说法，有点吹牛的成本。不知道是不是因为到了年底，不吹这点弄

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出来混迟早要还的

我觉得孙红斌的说法，有点吹牛的成本。不知道是不是因为到了年底，不吹这点弄，对大家没法交代了。毕竟家大业大的，不说自己很牛，以后怎么带队伍。

好像是常胜将军

从网上公开的信息，感觉融创应该十一二点非常有战斗力的企业

业务范围应该房产为主，文化、文旅为辅的业务模式，相对来说是两条腿走路，如果管理层不出问题，应该是不错的运作模式。

事出反常必有妖

要说一开始我还是比较崇拜孙宏斌的，因为当时号称带了150亿驰援乐视，当时我以为乐视彻底有救了.但是经过一段时间观察，发现孙老板没有说的那么神。没有成为乐视的白衣教主，反倒把自己搭进去 。从这事之后，我对孙老板的能力就有点怀疑了。直到最近孙老板发文章说，投资的都赚钱了，而且今天很好，明天会更好，未来更美好。这就让我有点懵了，难道孙老板的收购以及成败有自己的独特的算法。能让自己所有的项目，已收购的都可以赚钱盈利。这可变相衬托出来，那么些买资产的都是无能之辈，只有等待孙老板拯救的份。是不是剧情也太简单了，都是小怪兽，只有孙老板这个奥特曼一来，小怪兽都被打败了。

最后总结：

我觉得融创地产，网上的口碑好像也不咋地，所以对于融创的未来，我觉得还是谨慎看好吧，总感觉好像哪里不对，但是有说不上来，就是觉得这个融创有点飘了。

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上市的话，可以查一查融创拿下的地块，资产负债表，融资公布，现金流，土地消化情况，就可以知道融创玩的怎么样了。最重要的一点就是要着重看看土地性质，自己开发的项目。

以孙宏斌销售出身的性格，亏本的买卖他可不会做冤大头。几年前融创和万达搞在一起，换个思路进行理解。

万达当时在做文旅项目，融创懂文旅是不可能的，包括万达也是一路懵逼一路做，都是瞎子。可是站在风口上，猪都会飞。借助文旅战略的风，很多地产企业都在疯狂拿地。

当时基本每个地级市都有文旅项目立项。地方需要融资，土地价格上就给了极大优惠，地产商除了以低价拿地之外，额外会给部分土地授权，一部分土地可用于房地产开发。

不懂文旅的融创，有文旅经验准备瘦身轻资产的万达，一见如故。一个开发项目，一个扔掉土地，专心转型做品牌管理，一拍即合。

这样一来，融创就拿到了不少地块，一般有什么文旅城，就有万达一腿。思路正确的话，可以去查询融创和万达有多少合作项目就能弄清楚一二了。

至于大爱无疆给乐视续命，我没有仔细研究过，里面少不了跟土地相关资产，融创才会上了贾先生的船。不管如何我不认为融创能占到便宜。贾跃亭先生也真是牛笔??，聊个天就能把老江湖拖下水。

最后立个flag，蚂蚁会给今年科创板带来一个巨无霸，三农企业股价普遍上涨。新希望可以关注合作一波。

至于地产行业，文旅项目目前看起大部分并不理想，棚户区红利也没什么了，继续在三四线城市做项目意义不大。不如以退为进，收缩战略，回到一二线。不比谁活的好，只求我比你活的长。

需要具体数据的话，以后有空再查。以便答有所问，根据确凿。目前并没有这个兴趣

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首先是现金为王，孙宏斌融创每月有大约六百亿的现金流，并且是整体收购，并购后企业同样在运营，没有停止，只是换了东家而已，所以并不存在运转不良，如果管理精细到位，还会比前面更好。

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没到时候，融创是在玩数字游戏。就是说在倒钱，这几年收的项目多半不赚钱但不能停，停下来就马上死。另外融创管理是个大问题，人员繁多、人浮于事。别的公司一个萝卜三个坑，它三个萝卜一个坑费用支出庞大。早晚得完蛋！

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房地产这个行业，品质和地段只是经营当中的一个指标。在资金密集型的产业中，对资金的储备和资金链以及现金流要求极其高。谁手上有现金流水，能转的起来，谁就是爸爸。显然，融创的融资能力更胜一筹。

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因为融创买的特别便宜，超级划算，都不用算账，你也会闭着眼买！还有就是手里钱多

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融创好公司，产品好，高周转，领导人野心大，并购是快速扩大规模。

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1、收购成本低

以今年融创收购成都环球世纪会展旅游集团及成都时代环球实业有限公司各51%股权为例：融创是以152亿元的成本揽下近500亿元资产，并由此成为国内会议会展项目持有和运营的龙头企业。以150博500，怎么算都是值当的。

2、资产大多可变现

这里先反驳一下题主的观点，这些超级大盘并未走上绝境，大多还是可以变现的。

根据孙宏斌自己阐述：在过去的三年，融创收购项目大概花了1000多亿，但是相应地销售额是1.36万亿。

融创的步子虽然很大，但也可以说很稳。

3、集团内稳定的现金流

根据融创中国2019年上半年财报显示，近半年融创的净现金流不仅不是负数，相反，近230亿的净增加额；因此集团内部的现金流情况尚且健康。即使我们身处外界，觉得融创在买买买，实际集团整体现金流并不差。

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确实看不懂，不知道钱哪里来的。也许只是我们不知道是孙的爸爸是谁？