银川房价涨幅过快，过几年大开发商退出银川市场，房价会降价吗？:大开发商不会放弃这块既新兴又新鲜的肥肉，银川市是个非常有发展潜力的新兴城市，随着盐池发现

大开发商不会放弃这块既新兴又新鲜的肥肉，银川市是个非常有发展潜力的新兴城市，随着盐池发现大型气田的消息，银川市还会有一次大的变革。大开发商不会离开银川，目前银川市房价依然处于全国省会城市最低，随着城市快速发展房价必定会再涨，本人觉得有可能还会大涨。尤其银川市城南，随着政府导向来看城南房价必然涨，因为城北已经饱和，城南是难得的天然水系，环境没得说，中医院即将落成，高铁东站的推动，望远必然走向城市发展的台前。 银川市这样的城市，环境优美，祥和，慢节奏，非常适宜居住，房子不但不会降价而且肯定会不够用。 （个人拙见 不喜勿喷，纯属个人对城市格局布局的观察，不代表任何，没常识 没知识 没文化 没脑子的请绕行，杠精滚远。）

一地鸡毛，银川房子，主要是周边县市投资为主，不住。近几年外地开发商占据了银川楼市85%以上开发量，一个碧桂园就开了8个盘。大家琢磨吧。外地开发商一撤。没有实际入住。投资居多的情况。经济收入不行，人口不足，高铁开通虹吸效应肯定对西安有利！身边已经有人去西安置业了。银川楼市降不降的不知道，可是能清楚看到的是开大量过大，内需不足。上涨前景不行。贝壳德佑找房，个体中介激增。联合开发商炒房，大家琢磨吧。是个心理战。银川不缺房子。周边地区稍微有点钱的投资买的起的基本这两年都买了。过些年外地开发商一撤走，后劲在哪里？

这两年碧桂园万科干的好事！

前几年恒大绿地没干这事！

肯定会降，饱和到一定程度，房子烂的没人要就会降

去成都买房子不香吗？环境好，机会多，城市安逸舒适，同样的价格为什么不在成都买呢

卖不出去了，自然而然会降！

炒糊了，就不炒了。

银川二手房难卖出去。

现在已经卖不出去了 看看成交量

一个城市的发展，就像经营一家公司；投资房产就像投资一家公司的股票。

银川作为一家公司，目前来看没有自己的核心产业集群，也没有自己的优势项目资源。

第一，人口区区两百来万（不如南方一个地级市）；

第二，地理位置边缘化，与其他大城市没有直接交通和产业关联；

第三，没有突出全国知名的人才培养大学，吸引不了外省人才。

第四，没有突出的高技术产业集群，大多数企业都是原始的资源开发企业，比如煤炭、矿产。

第五，没有突出国家和地方优惠扶持政策法规，来吸引外地企业投资兴业。

如此这般，有什么来推动这个“企业”快速上升发展，企业没有发展前途，谁又会投资这个企业的股票。当地房产怎么会有持续上涨的基础。

2020年疫情过后，各行业都陷入发展低谷期，普通中小企业经营困难，个体工商户经营困难，普通大众手中的钱??没有了投资渠道，只好都涌入房产，来寻求资金避险。从而带动此阶段房价上涨。

这样上涨，没有一点点技术含量。又怎么会支撑房产的持续向好发展呢。前几年各地大城市都发起了“抢人大战”，出台许多优惠政策，吸引外地人才落户。而我们所谓的大银川丝毫没有政策引导无动于衷。等到银西高铁开通后，必然会有虹吸效应，宁夏的人才流失会更加严重。

一个城市没有了人口的持续增长的支撑，经济如何发展，房地产又如何上涨呢。