未来几年商区会不会只剩药店、水果店、餐饮店、培优机构、房产中介店铺？:不会，未来多少年都不会只剩下”这几类店铺，因为商区仍然有、到处有。这几类店铺，反

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不会，未来多少年都不会"只剩下”这几类店铺，因为商区仍然有、到处有。

这几类店铺，反倒会在哪一处的商区中都会有。

阿里巴巴的马云过去说，大家现在说，也已经见到了线上线下相结合的新零售，而线下体验店无非就是实体店的一种，也建立在商业区中，为什么？只因为商业区里人的流量多，体验店不可能孤零零地建立在或者单单聚集在一个地方，更不可能建立在人烟稀少的偏僻地方。

为什么商业区人的流量多？只因为传统实体店聚集在那里，没有大量的实体店，那么多的人就不会去，那里也就不叫商业区了。

商业区中的体验店，在让自己得到流量的同时，一定会给商业区，也就是实体店增加流量。

过去和现在，一个城市中最繁华的商业中心区，实体的大型百货商场、专卖店、专业店、餐饮店等都林立着，客流量大、成交量大，吸引城市四面八方的消费者和外地消费者前来购物，还有旅游和休闲。

在国外，大城市商业中心区已经形成了集商贸、旅游、休闲于一体的商业区域，以商贸为中心的体系颇为完善。

商业中心区中，一般都有专门为顾客购物和游客、休闲、服务的“步行商业街区”。

环绕着商业中心区，在城市的大中型街道十字口、单位和居民比较集中的地方，有次中心商业街区，而在其外围，居民集中居住的区域则有小的商业中心区。

城市的最外围有处于城乡交接地段的商业区域，聚集着大型综合超级市场、大型批发市场、大型集贸市场等。

这种零售业态由来已久，布局至今也未大变化，令居民方便无碍、受益无穷，尽管现在遭到了电商的冲击。

冲击过后，电商回过头来了，对自家的体验店也按此布局，受益于实体店的集聚区。

题主所问的那几类店铺就在各处商业区中，本身具有刚需性，于是便不会消失在线下或者隐没于线上，至少大部分不会。

实体的大型百货商场、专卖店、专业店、餐饮店等，未来多少年也不会大大消失，不可能由电商的体验店一统线下或者叫地上。

实体店当时体验又当即购买的优势，绝不是纯体验店可比拟的。如果体验店同时是零售店，那只有在投入上、规模上、品类上等同于实体店，才可与实体店一比、一拼，于是，电商的线下成本便同样高了，电商本身还变得不伦不类了，线上销售、线下送货就属于"多此二举″了。

体验店，又受益于实体店周边的服务店，也有益于服务店。

连同那几类店铺在内的实体店一定会"剩下″的深层次因素，在于人们不会满意整座城市只有居民居住区、工厂、学校、政府，只有房群、车流，只有街空、巷寂，社会也不可能让城市没有地上消费网这种奇葩事发生。

城市的文化就包括消费文化，消费又能促进城市整体文化发展，文化的发展和提升最能让城市多彩化、时代化、健康化，让人们全面发展、社会品质提高。

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未来会主要剩下哪些店，要看商区是哪一类的商区，不同的商业区情况会略微不同。

实体店没有以前好做是不争的事实。不能否认的是，主要原因是电子商务的迅猛发展，使消费者购物习惯发生了翻天覆地的变化。因为种类繁多，浏览方便，价格透明等因素，大多数以前需要线下购买的商品都可以网上购买。甚至对于一部分人来说，即使不是为了购物，都爱在各个电商平台上逛逛，打发时间。

但是，仍然有一些行业受电商冲击较小甚至没有冲击，比如社区小超市、便利店、果蔬店和药店等，这些实体因为消费者购买的相关产品频率极高，所以并不适合用电商解决需求。还有一些提供服务的行业店铺也受影响较小，比如中介、教育培训机构等。

总的说来，凡是非高频购买，卖产品的，电商有的，又无法提供很好的实体体验价值的行业店铺，都将会逐渐畏缩至最低数量。

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未来的商业必定是以“人”为本，而停留在以“货”为本的实体店，将会面临极大的生存挑战。随着消费方式和消费需求的不断升级，未来商区的实体店里可能不再有人头攒动、人流如织的场面，人们的消费将大部分集中于线上，而实体店将成为服务型的“体验店”，包括题主说的药店、水果店等，而像餐饮店、教育机构等以服务为主的店铺，也将实现服务的在线化与实体零售相结合。

在线化

自行电商平台的兴起，在线化就已经是大势所趋。借助互联网平台，人们只需要动动手指，就可以把千里之外的商品买回家，不满意的话快递退回去就是，和传统到实体店购物的体验相比，方便快捷。除了一般的商品，外卖平台的风靡让“食”这一个重要消费品类也搬到线上，不出门也能吃到各种各样的美食。如今，买药也能在网上购买，上课也能在线上网课，甚至买房中介什么的都可以在线上解决。

体验化

很多人会说，现在人们的衣食住行等消费都可以在网上解决了，未来已经不再需要实体店了。其实不然，在线化虽然给消费者提供了极大的方便，但是也存在一个“致命”的缺点——体验。客人在线上购物缺乏体验，而对产品产生不信任感，尤其是一些服务行业。因此，实体店的重要性就体现出来了：顾客进店可以亲眼看到、亲手触摸到产品，也可以亲自体验服务，给顾客一种“心里有底”的感觉，帮助顾客建立起信任感，才能让顾客真正买得放心。

不管是在线化，还是体验化，本质都是围绕满足“人”的需求，在线化解决便利性，实体店解决体验感。所以说未来商区的门店，将会以体验店为主。

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这需要具体问题具体分析。电子商务通过线上服务，让许多服务变得更加便利，实体店铺均受到了冲击。

根据目前的发展趋势判断，未来将是新零售的时代，线上和线下将会更加紧密结合，除了餐饮店、水果店、药店等实体店数量在商区缓慢下降，并且保持一定波动外，培优机构、房产中介店铺还会快速下降。理由如下：

首先，电子商务让消费者生活更加便捷。电子商务让消费者足不出户就能得到更加便捷的服务，这是不可争辩的事实。随着，物联网、人工智能技术的发展，商业将更加智能，必须依靠实体店铺才能提供服务的商业实体将会减少。

其次，具体来讲，餐饮店、水果店、药店收到的冲击比较小。因为餐饮必须到店才能提供正式就餐，虽然外卖快餐比较流行，但是外卖并不能从根本上取代到饭点就餐的行为，人们仍旧不会改变到饭店就餐的习惯。水果店，菜市场的机构不会减少，因为互联网电商方式，在生鲜水果业务上成本不能降低，实体店菜市场模式更有竞争力。具体到药店，是因为政策的限制，网上售药还没有全面放开，如果全面放开，实体药店也会大面积减少。

第三，培优机构、房产中介会减少。现在新闻上报道的很多培优机构倒闭就是明显的例子，网上交易大兴其道，因为网络教育不受时间空间的限制，现在发展很快。至于房产中介门市，线下的优势不明显，线上看房，线下交易更符合潮流。

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小区门口，一路过去：小吃店 包子店 药店 药店 药店 药店 小吃店 便利店 药店

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你说对了一半，因为药店，房产中介，水果店也统统会消失。互联网化，线上化，智能化，分布式服务是不可逆的一个趋势。是信息技术的发展让这一需求被释放。

为什么这些店铺会消失？

标准化产品非常容易做到线上去，节省店铺费用，购买人足不出户就可以享受服务。而且这些店铺的利润是不足以支撑如今较高的土地成本的。

餐饮还能继续做，是因为餐饮的非标准化，加上餐饮的毛利高，未来成为商铺的主力。房产中介可能会有很多人认为不会消失，其实现在稍微有点头脑的老板已经不开实体店了，还开实体店纯粹因为注册公司需要一个地址。

很多房产中介的主要销售渠道早就转到线上，包括现在销售员找房源卖房源都是通过线上平台。实体店的意义仅仅是签合同聊天用了。

做小生意的本质还是利用信息的不对称

做小生意的本质还是利用信息的不对称，但是由于互联网越来越发达，这种不对称会越来越小。

以前不知道一件衣服的流通渠道成本，不知道哪里的房子好，哪里的便宜。现在网上一查全部都有了。所以对于这些标准化的行业店铺，生存空间只会越来越小，这是没有办法的。

那么未来做什么比较好呢，就是参与非标化的服务，例如一道菜，好不好吃完全没有客观的指标参考。艺术培训，画画的好还是不好，跳舞跳的好还是不好，完全取决于老师和艺术欣赏角度的不同。越是非标准化的服务，价格越不透明，越容易获取利益。

我是小渔，一个连续创业者，为大家分享最真实的创业经历。

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中国实体全面进入无利期。根源是实体已经过剩，已无增长点，所以必然会衰败。你看现在能挣钱的都是大健康领域价格不透明的，常规产品已无利可图。

现在需要用虚拟手段来对资源重新做调配，才能让资源流动起来，就像滴滴。滴滴用算法让闲置车辆再利用，就产生了新的增长点。拼多多消化了大量积压的库存。所以现在做主要是要知道你该做什么。互联网大佬说的回归实体，不是告诉你你有救了，而是告诉你，我连实体的顾客也要抢了。

不要报怨电商，实体过剩了，生产力也过剩了，连电商都找不到新的增长点了，所以国家去一带一路了。

改变思路。第一，今天不是卖货，货已过剩，而是想办法让资源流动起来。第二，今天不是经营货，是经营一群客户的生活。第三，今天是价值的时代，让自己有价值，并让自己的分享行为产生价值。

我是廉海瑞，致力于帮助实体解决“怎么办”

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麻将馆应该会一直存在的！??

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差不多吧，如果还有的话可能是加油站

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目前来看，路上开店的基本就是这几个了，