快40岁了两套房200万存款，想退休可以吗？200万不多，但是我早已配置好高额保险保障，没有子女需要抚养，自己生活也过得很平淡不奢侈，想随便投资个时间自由的小

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40岁的人有两套房加200万存款，如果你想退休，肯定是没什么问题的。

我们先来看一下你40岁退休，未来的开支大概需要多少钱

至于退休之后每个月要花多少钱，不同的人不同的城市可能都不一样的，比如在北京上海等一些发达城市，日常的开支都很大，但是如果你是在一些四五线城市，每个月的开支其实是很少的。

根据国家统计局统计的数据显示2019年全年全国居民人均消费支出21559元，比上年增长8.6%，扣除价格因素，实际增长5.5%。其中，城镇居民人均消费支出28063元，增长7.5%，扣除价格因素，实际增长4.6%。

我们就参考城镇居民人均消费支出来推算，假如你40岁退休能够活到90岁，以后每年的消费支出按照4%的速度在增长，那么50年时间总共累计的支出大概需要480万左右。

我们再来推算下未来50年你的收入。

你目前有两套房外加200万的存款，假如你现在退休，这意味着你就没有工资收入来源了，完全依靠存款和这两套房来生活。

在这些资产配置当中，你可以把其中的一套房租出去，这个租金应该是够你每个月基本生活的。

另外的200万现金你可以拿到银行做定期存款，这样比较保险一点，基本不会出现什么意外情况。我们就按照5年定期每年5%的利息计算，那么50年时间，200万的存款通过复利计息后将会变成1800万左右，就算这中间你把其中一部分存款拿出来消费，但至少也剩个1000万左右。

这意味在40岁的时候有两套房外加200万的存款，不仅够你生活，而且未来还有一大笔存款可以留给后代。

所以如果你真的有两套房加200万的存款，在40岁的时候退休，完全是没有任何问题的。

不过我觉得在40岁的时候选择退休太可惜了。

40岁正是一个人一生当中最黄金的年龄段，这个年龄段不仅有经验，有积累，而且有精力，这正是人生当中事业最巅峰的时期，在这个时候你不好好去拼搏，却选择退休，我觉得这样的心态是要不得的。

虽然工作可能有点累，甚至会面临各种风险，但是我认为对于一个人来说，工作其实是人生一个很重要的构成部分，工作不仅是为了赚钱，养家糊口，更重要的是可以历练一个人，让一个人变得更成熟，让人生变得更精彩。

所以对于40岁的人来说，不管你有多少存款，也不管你有多少财产，我认为还是需要继续工作的，工作不仅可以进一步积累财富，而且也可以让生活变得更精彩。

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快40岁了两套房200万存款，想退休可以吗？

（200万不多，但是我早已配置好高额保险保障，没有子女需要抚养，自己生活也过得很平淡不奢侈，想随便投资个时间自由的小店，不想打卡坐班了。）

谢谢邀请！

说几句：

一、人生大赢家

这么年轻，就有这么多资产，牛！

二、不到40岁就退休，有点早

李嘉诚老人90岁时，还没退休。他老人家曾经说过这样一句话：“我在30岁前，资产就已足够一家人一世不需要再工作。”一个90岁的老人，经历了家道中落后的独自谋生，经历了从5万港元起步到华商第一人的加冕，经历了从香港到内地再到转战欧洲的多轮投资周期，对于人生、世事、时局可以说是洞若观火了。

巴菲特90岁，也还在拼命工作。

特朗普当选美国总统，此时的他已经年届70，成为美国历史上最老的总统。

他们，“活到老、奋斗到老”“生命不息，奋斗不止”的精神，真应了我们中国有句老话：“老骥伏枥，志在千里”，着实可嘉可赞。

其实，他们喜欢自己的工作！真相是这样简单而纯粹！

看完脸上不由得一阵发烫，别人都这么大岁数了还在努力工作，40岁不到，小小的年级，还有什么理由就退休呢？

三、支持创业

从后面的解释看，其实不是真正退休，只是不想打卡坐班，不想给别人打人，想当老板。这个支持，但不能是随便投资个时间自由的小店。

国家鼓励创业，颁发了许多的惠民政策。大多数的省份都已经颁发了符合自己区域的政策，有送钱的，送地的，也有送政策的。

对于创业，这里我给三点建议：

（一）本钱。虽然国家的扶持力度很大，但是对于创业来说是远远不够的。创业，若没有攒较多本钱，建议从小项目做起。

（二）项目。必须选择有具备竞争力的项目。

（三）不跟风。

创业的道路上是艰辛的，布满荆棘，但是，属于创业者的幸福也就在不远处！祝千顺万顺！

四、虽然是人生大赢家，但也要注意分散风险。

这么多钱，不要全部投资在一个项目上，要学会分散风险。

（一）一定比例低风险投资

这些风险低投资项目，包括固定收益证券、基金、银行定存及银行理财等等。

（二）一定比例高风险投资

这些风险高投资项目，包括股票、指数基金和股票基金、私募基金、信托、期货、外汇等等（当然先要满足投资门槛）。

五、又有房，又有钱！虽然是人生大赢家，但一定要时刻提醒：赚钱不易！

综上，答案应该清楚了吧。

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当然可以，而且你比大多数人奋斗到60岁时的财富还要多。况且你不用背负房贷，也不用养孩子，这个家底可以选择退休。

另外你说的退休只是不打卡上班，自己还是有投资开店等想法的，那么这种模式的收益不见得比上班少。而且你这200万哪怕只买些稳妥的理财产品，一年赚个10万闲钱很轻松。就这10万块都比绝大多数人的年收入要高。

用小店的收益和房租来生活，年息收益拿出部分去买最高一档的养老保险，再附加一个商业养老保障险种，退休后也是有很高退休金可拿的。

不用听什么工薪族们应该继续上班奋斗的言论，你不奋斗都比绝大多数工薪族收入高，他们是理解不了你的优越感的。很多人赚的不少，一个月一两万工资还完房贷都剩不下什么。跟你这样资产净值几百万的不是一个起跑线，因此你可以比他们少跑很多年。

况且说不定你退休后开个小店的收入堪比一个甚至多个高薪人士的收入，那你反而比退休之前更有保障。

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1、如果你在北京四环内有两套130平米的房子，然后还有200万存款，总资产能够上1000万，那还可以考虑，因为你基本财务自由了，不管这种选择对不对，只要不发生战争，你的钱满足基本生活基本够花了。

2、200万存款现在真不算多有钱，而且钱贬值的很厉害，20年后，200万其实就相当于现在的20万，200万存款无法保证你未来40年衣食无忧。

3、人生就是一场马拉松，不到55岁，最好不要有喘口气歇一歇的想法，如果把这种想法付诸于行动，很让人看不起，坐吃山空不是年轻人应该的状态。我单位有一个同事炒比特币，赚了上千万，不上班回家专门搞所谓的投资，其实他炒比特币有运气的成分，我觉得他还是应该上班，他现在不上了在家搞投资，不管他搞什么项目，都有比较大的风险，关键还不在这里，他的这种做法会给他的孩子带来很坏的影响，自己废了不说，还会把下一代也害了。

4、你成家了吗？如果没有成家，我劝你还是成个家，有了爱人和责任，你就不会这样想，你的晚年也就不会太狼狈；

5、如果实在无力，那就好好学习，努力增长才干，让自己更值钱，不依赖存量，尽可能多创造增量，自己也很充实，也不会孤单，你现在如果不上班，整天在家休息，我估计你都坚持不了1年，因为孤单会让你感到恐惧。

6、你说投资小店，如果生意好，你照样会非常累，或者不累自然生意不会好，如果生意不好，你意志消沉，加上一个人吃了上顿儿没下顿儿，即便再有钱，也很狼狈。

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可以退休了，好好享受生活。钱用在自己身上才能体验钱的价值，但是不应该在头条上淡论这个问题。有钱露富不怕有人惦记。???

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200万，说多也不多，说少也不少。再加两套房子，直接中产以上了。不过提前退休这问题，得看你以后想干啥了。

我遇上过好些资产跟你一个档次的人，其中就有两个跟你想法差不多的。

一位呢，出来过后啥也不想干，弄了辆出租车来跑，不想跑的时候就把车承包出去，自个儿跑出去玩耍。他常常表示，反正没孩子，想花就花，大不了卖一套房子，日子过得还算潇洒。

另一位呢，资产更多一些，好些年前就从单位离职了，开了间小店，刚开始出来的时候，他就定了个计划，用理财的收益和店铺赚点小钱来生活，光是理财每个月将近一万多的收益，日子也是够用了。然而，当我表示羡慕时，他却告诉我，随着时间的推移，他感觉自己渐渐与社会脱节，很多东西的见识都变得浅了，接触更多的是一些生活上琐碎的事情。总而言之，他感觉自己被时代抛弃了。

而且自从最近几年实体店生意不好做，他更加感觉忧心忡忡，因为，这么些年过去，货币贬值，房价上涨，而自己账户里的钱却因为各种各样原因逐步减少。

所以，题主需要考虑好两个因素。

一、是否有被动的收入来源；

二、愿意过怎样的生活。

弄明白了，再“退休”不迟。

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谢谢邀请

首先不得不佩服你，年纪轻轻不到40岁，挣下了两套房，外加存款200多万，说明与你的勤劳拼博吃苦打拼分不开的，你算是一个年轻的成功人士，而且更难能可贵的是生活简朴，不奢侈，这是当前很多年轻人做不到的祝贺你，好好珍惜。

目前想退下来，搞一个小小的投向，慎重考虑是很有必要的，也是可行的，因为你现在还年轻，一辈子的路还很长，如果这点资本坐吃山空，就是有座金山也会吃垮…可见你是一个有经济头脑的人，搞什么样的生意，一定看准了下手，不可盲目，你现在的资夲，也不是太多，再说现在做什么生意都难做？特别是今年的疫情影响，各行业经济都有所衰退，一定要看准行事。

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两套房子是否有贷款？如果没有，按照你所述的情况来说，确实可以退休了。

1、已配置高额保险保障，证明你未来有遇到重大风险时，抵抗力很强，甚至不会影响到你自己的资金。

2、没有子女需要抚养，那么就是一人吃饱全家不饿，自己生活也过得很平淡不奢侈，简单来说，就是好养活。

3、在上述的情况下，你还有2套房子+200万元的存款，此时要想退休，可否？答案是肯定的，当然可以。

月收入

两套房子，我们假设你地处三线城市，其中一套用于自住，一套用于出租，租金按照2500元一个月就好；200万元的存款，我们选择按月取息的大额存单，按照4.18%的利率计算，每个月的收入为：200*4.18%/12=6967元，因此你一个月的收入合计为：2500+6967元=9467元；如果你是卖掉一套房子，把资金存银行，那么月入金额更高，可达万元以上。

一万元看似不高，但其实在三线城市里，这个金额已经不算低了，特别是你的生活很平淡，不奢侈，那么的花费就不会太高，而房子又是自己的，没有房租成本，每个月用不完的钱还可以继续累积用来抵抗通胀，所以说满足你这个条件退休肯定没问题。

总结

如果你是靠自己，不到40岁就有这个条件，那应该是一个牛人，真的没必要这么早退休，多奋斗个十年左右，50岁在退休，到时候你的生活条件更好更优，有更多的资金去丰富自己的生活，另外如果想退休就退休，钱存银行就好，不建议你去投资创业，目前的创业风险太高。

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坦白地说，你的想法不太现实。

你虽然一定程度上已经实现财富自由了，因为有了两套房子，还有200万存款，还买了高额保险，此外，负担比较轻，没有子女需要抚养，一个人生活，这些都是你的优势。

首先要看你的两套房产坐落在什么城市

但是，第一不知道你这两套房子在什么城市，如果在一线城市，北上深这几个城市房价均价已经5万多了，随便一个房子就几百万甚至上千万。

像南京、杭州这些二线城市，一套房子也要几百万。如果你在这些城市有两套房子，那么，再加上200万存款，勉强能实现你不上班提前退休的目标。

反之，如果你的房产坐落在三四线及以下城市，那么，一方面房子总值不会太高，另一方面，你多出的另一套房子不一定好出租，这样的话，你想不上班，靠200万来吃利息生活不太现实。

我们不妨算算，200万存银行一年利息有多少？

当前银行的无风险理财产品中，对于大额资金来说，买大额存单比较划算，目前三五年期的大额存单利率在4%左右，那么200万一年利息为8万。

靠这8万，短期内生活是没问题的，但是时间长了，就不太现实了，因为有通货膨胀这个因素存在，物价是不断上涨的，现在的8万够生活开销，将来未必够。关键你还不到40岁，余生还很长。

年轻人还是有一份工作为好

其实，你才30多岁，还年轻，不工作无论对自己还是对社会来说，都是一种损失。有一份工作，对一个人来说，是非常有意义的，在工作中，我们不但能赚取收入，还能提升自己的价值，所以，不太赞成你这么早就想退休。

而且，坦白地说，想开个小店说来容易，想赚钱不容易，之前要做好大量的研究，还得看运气，现在生意比较难做，一不小心就有亏本的可能，如果没有经商的天分，还是老老实实上班为好。

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40岁为何退休，人生才刚刚开始，还有大半程路要走。生活无忧是好事，但人生价值还需体现，有能力开公司安排就业，也是为国分忧，再不济，参加公益活动，人不能太闲，有事做才有成功的喜悦。