买了深圳5折安居房后悔了，安居房为何成了鸡肋？:深圳安居房的本质，就是让人有个地方住，不具备买卖的功能。因为安居房的产权是个人和政府各一半，在10年之内，

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深圳安居房的本质，就是让人有个地方住，不具备买卖的功能。

因为安居房的产权是个人和政府各一半，在10年之内，是禁止交易的。10年之后，可以补齐差价和个税，完全取得产权，之后可以进行买卖。

现在深圳的安居房的价格，是当地房地产价格的一半。比如，如果龙华的商品房平均价格是5万每平米，则安居房的价格一般在2.5万每平米左右。具体，以政府公告为准。

购买安居房也有不少好处：

第一，价格较便宜

现在深圳的商品房均价五六万每平米，这对一个普通的打工族来说，买房是一个梦。但是，安居房的价格，还是有一部分打工者可以承担得起的。

第二，有利于小孩读书

安居房也属于自购房，虽然没有房产证，但是，对小孩读书还是有帮助的。因为深圳的学位紧张，因此，买了安居房，可以排一个好点的学位。

但是，安居房毕竟价格便宜，因此，也有以下的缺点：

第一，户型比较窄

安居房的户型大多在70平左右，而且实用面积比较小，所以，如果是四口之家，恐怕会非常拥挤。

第二，位置比较偏

安居房的位置一般是在一些偏远的地区，交通不大方便。

第三，配套设施不完善

相对来说说，安居房的配套设施跟商品房相比，是差很多的。

但是，对一些人来说，深圳的房子还是值得购买的。虽然安居房有以上的不足，但还是有不少人抢着去买。毕竟，在深圳，房子是供不应求！

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我六年前申请了公租房，五年前入住。

在此过程中（入住公租房的前三年），申请了两次安居房。后面果断放弃了。

1，公租房和安居房在使用率来说，差不多。我的两房一厅建面60平，实际使用面积38平。一家三口或者四口，还能住，要是带上老人，能生存，没生活。

2，房间比之前租房的厨房还小。只能放一张1.2米的床，剩下一个20cm的过道。床尾离墙壁30cm.

3，买安居房只能解决住的问题，基本没有投资可言。

三年前果断放弃了安居房的申请。要么打拼好，买商品房。要么就住着公租房。

公租房的租金低廉，小区设施也比较好，停车位充足（我们小区），如果是创业者，绝对是首选。

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随时可以退出啊！你不要大把人要！好像现在都可以直接转让啊！但是，是内部流转！赶紧卖了！给有需要的人

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我来说下亲身感受，安居房目的是给PM百姓买得起房，习大大说过房是用来住不是拿来炒，如果一心为了排队买安居房等十年后转商品房买卖那肯定不划算，但在此之前用合适的价格给自己家人一个属于自己的屋檐，那绝对首选。

当然安居房的周边配套肯定会受到一定的制约，但别忘了有安居房的地方肯定有一定比例的商品房，再说既然会批地建房，那说明政府肯定有所规划，只是时间长短的问题，就拿我现在住的安居房来说，4-5年前连公交都不通，唯一的公交除了共享单车就是11路，现在公交大把，周边配套越来越完善，让我现在选择回市区住，我倒不习惯。

一句话，安居房，挺香的，看个人心态。[呲牙][呲牙][呲牙]

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“站着说话不腰疼”，在深圳有房子就不错了。羡慕你们这些买了房后悔的，我反正是连后悔的机会都没有啊[流泪]

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安居房，是政府对低收入者住房的基本保障，也就是让人有个地方住，既然是政府的保障，就没有理由要求它像商品房一样处于好地段，面积和户型也无法和商品房相比，这在世界其他国家也是一样。

政府的保障，来源于财政拨款支出，财政拨款来源于全体纳税人，说白了安居房是大家一起出钱来为低收入人群提供的住所。它的好处就是购买时只要花一半的房价，劣势在于和政府共同享有产权，而且10年之内，禁止交易，10年之后可以补齐差价和个税，完全取得产权，之后可以自由买卖。安居房所在地段普遍比较偏，面积较小。

我认为作者放弃安居房是明智的，香港有个调查显示，那些住公屋（也就相当于深圳安居房）的人群，多数就沉沦在公屋里，失去了财富的上升通道。因为别人购买商品房的人，虽然没占到政府便宜，都是自己掏钱购买，但人家随时可以分享楼市升值的红利，小房换大房，家庭财富渐渐增长，而入住公屋的人，对公屋没有买卖支配权，享受不到城市发展带来的房产升值红利，攒的钱越来越买不起商品房，只能一直留在公屋里，时间拉长，跟购买商品房的人群财富分化就会越拉越大。况且人家商品房是选择了自己喜欢的户型和地段，居住品质也高于安居房，从这些区别来看，买安居房真的是贪小便宜吃大亏。但是，如果迫于经济限制，购买安居房也不失为一种过渡方式。

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我现在住在龙悦居，公租房，2013年12月入住的，应该算是前几批入住龙悦居公租房的住户。龙悦居作为首批公租房，不管是周围的教育，生活还是交通配套都是很好的，可以说是样板工程都没错。

生活配套：龙悦城福到来超市，餐饮小吃也不少。

教育配套：坐拥玉龙学校和深圳外国语学校龙华分校两大公办学校，学区学位共享，应该是龙华学位最不紧张的片区了。

交通配套：公交线路很多，并且站点也比较集中，不管去龙岗，盐田，罗湖，福田还是南山宝安都有线路。就连去大鹏都有专线。

再说说龙悦居这片的房租，住了这些年，房租一直没涨过，还是刚开始的17块多一平方。现在很多新开的公租房都是30一平方的，可以说龙悦居是政府良心工程。小区环境不错，比城中村好太多，密封式小区，绿化不错，还有运动场，晨练器械。

上面都是优点，当然也有缺点，就是户型的公摊太多。我住的是49.9的两房，估计实用面积有30多点。

说完了公租房，再说说安居房。

安居房是深圳市政府为了全民安居推出的项目，他的最大的优势就是便宜，当然现在安居房的价格也不便宜了，很多地方都是2万以上了。

我从15年初就开始排安居房，当时排名我记得是4万多不到5万，到19年初的时候还是2万多 （我一年多没关注过排名了），最近没查看，因为我对安居房没兴趣了。因为我虽然没有排上，但是中间好多次发布新的安居房信息的时候我都研究过，有8千多的，也有2万多的，越研究越不感兴趣，缺点太多了

1. 户型很差。房间很小，客厅也窄。我记得有个户型的小房间，除了小不说，就一个小窗，估计光线很差。
2. 公摊面积太多，很多70平左右的，实用面积可能不到50。
3. 价格不低。
4. 后期交易不便，要等10年，以后即使卖了，收益也要和政府平分，当然这也能赚不少。我听说龙悦居4期一些买保障房（不是现在的安居房，是以前的保障房）已经有人卖房了，单价8万多，分给政府一部分，也是血赚。

说说结论，如果仅仅是要解决住的问题，安居房也是不错的选择，毕竟便宜，并且安居房可以享受到和周边一样的教育资源（孩子教育始终是大事啊），小区的环境也不错，但是你要说住的舒服，那要看个人的感受了。我们做决定毕竟要根据自己的钱包和实际情况。

如果能买上安居房，前提是能排名排上也是不错的选择，没什么可后悔的，如果能有买商品房的钱估计也不会排安居房。谁让咱还是穷呢。

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首先你还完贷款你才有居住权，想要交易还要补交一大笔钱，算下来和周围的房价差不多，而且安居房都是毛坯房，商品房大多都是简易装修或精装，还有就是安居房的质量要人担忧。

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人心不足，安居房的地点和面积。都是许多获得安居房的人，存在的遗憾。但它的价格又使人无法抗拒。但说它是鸡肋，有点过。因为排队等候的人还趋之若鹜。你完全可以骑驴找马……

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我也觉得这个市场价格的一半，太贵了。安居房没有申请，感觉，公租房好的，能住多久就住多久吧