澳洲投资移民购买生意应注意什么？:澳洲投资移民，每个州份对于投资生意中的金额要求都会有所区别，另外，有关创业方向的投资方式还有部分行业不受认可，具体请

澳洲投资移民，每个州份对于投资生意中的金额要求都会有所区别，另外，有关创业方向的投资方式还有部分行业不受认可，具体请咨询专业的移民顾问。

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澳大利亚盛晶律师行为您解答：

澳洲投资移民主要有四类人需要购买生意：

1. 准备在澳洲建立生意两年然后申请188A商业临时签证；

2. 已获188A签证的申请者在澳洲购买和经营生意，以为今后申请永居签证888A做准备；

3. 188B投资移民在后期转888B的时候需要证明投资的持续性，也有可能他会涉及到操作生意；

4. 132A商业天才类移民用于创建生意和完成投资监管期。

其中最常见的是2和4，这里主要讨论的也是申请这两种签证的投资移民买生意时需注意的方面。为最终能够成功申请绿卡，一定要注意买符合相应签证要求和所在州要求的生意。生意一但买错，有可能最后因条件不符合拒签， 从而白费时间和精力来经营多年的生意。买生意时一般需要考虑以下几个因素：

卖家的身份

如果您是持188A签证，买生意是为今后转888永居签做准备，卖家一定不能是持888、890、891、892和893的PR，也不能是正在申请这些签证的人。除非自售出生意的那一天起，您作为持30%以上的股东和卖家已经一起经营了一年。

生意的类型

一定不要购买担保州认为的不合规的生意。比如维州规定被动投资、小规模的房地产开发、小规模货运仓储生意、大宗商品（石油/天然气等）和废旧金属出口都是不被商业提名的生意。还有未被授予商标权的‘灰色地带’贸易也不能在维州做。

申请者所占股份

如果您是同别人合股买生意，您至少需持30%以上股份，新州小生意需持51%以上的股份。

生意投资

对申请888A和132的生意投资额每个州都有不同的要求，比如悉尼地区要求888A州担申请前12个月满足已投资50万澳币，而且对投资的项目也有要求，必须是投资在物业/工厂/设备/库存/企业购买商誉上。所以如果做888A，购买生意时需考虑投资价和今后增加资本投资的空间。

生意净资产

888签证和132签证 对生意的净资产都有评估，888签证需要满足净资产20万澳币（悉尼地区需要30万澳币），132 需要40万澳币。888签证虽然是评估申请前的12个月，但在前期买生意时就要考虑平衡表上净资产的因素了，包括公司有无借贷。

营业额

看卖家出示的财务报表上的年营业额时，除了考虑今后两年可否轻松达到移民局要求的30万澳币营业额时，还要注意是否营业额来自于帮第三方转卖的销售额。比如旅行社，货运代理和进出口公司只能用代理费做营业额，而不能用代理的货款做营业额。另外，还要注意如果销售不具有商品拥有权的货物而得的收入也是不合规的营业额。

在澳洲买生意完成移民历程，还有很多需要注意的细节，建议您在买生意和经营生意时一定要找熟悉澳洲法律有经验的会计，移民律师或中介来进行指导。

买生意，首先考虑要买适合自己的熟悉的容易上手的生意，熟悉生意类型的市场价格区间。在具体考虑的事项中，生意的位置和售价，租约问题，流水的真实性，操作的难易程度，生意的发展空间和延续性，投资回报周期的测算等。

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