武汉现在适合买哪里的房？:感谢邀请：2020年新冠疫情突然出现，打乱了我国房地产的节奏，也打乱了我们购房人的节奏。而最为关注的就是武汉的房地产市场:-武汉，

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感谢邀请：

2020年新冠疫情突然出现，打乱了我国房地产的节奏，也打乱了我们购房人的节奏。

而最为关注的就是武汉的房地产市场，武汉的楼市成为了我们讨论的重点话题。

身边很多的朋友不断的在追问，武汉的房子还适合购买吗？适合购买哪里的房子呢？

今天我们就一起来聊一聊，武汉的城市定位如何？武汉的二手房均价表现如何？武汉现在适合买哪里的房？

一，武汉的城市定位如何？

2020年最耀眼的城市，当属我们的武汉，因为疫情被全国人民所关注，被全国人民所担心。

实际上，武汉也是一座城市定位特别高的城市，是一座非常不错的优质二线城市。

首先，武汉市湖北省的省会，中部六省，唯一的副省级市。

同时，武汉也是我国的特大城市，是国务院批复确定的中国中部地区的中心城市。

其次，武汉这座城市，是全国重要的工业基地，是科教基地和综合的交通枢纽城市。

从地理位置上来看，武汉是中国经济的地理中心，是中国内陆最大的水陆空交通枢纽和长江中游航空中心。

最后，武汉地处我国的江汉平原东部，地处我国长江中游区域。

长江河最大支流汉江在武汉的城中交汇，一般沿江沿海的城市发展都不会差。

……

说到底，武汉是一座优质的城市，有着自己的城市高定位。

二，武汉的二手房均价表现如何？

在第一大点，我们已经非常明确，武汉是一座拥有高定位的城市，是一座优质的城市。

疫情的突然出现，并没有改变武汉这座城市的定位，他依然是那么的英雄，那么的伟岸。

我们先看一张图，看看武汉的二手房均价表现如何：

如图，武汉的二手房均价表现相对来说还是比较强势的，在所有的二线城市当中都是靠前的。

江汉区二手房均价表现2.2W;

武昌区二手房均价表现2.1W;

江岸区二手房均价表现2.0W;

硚口区二手房均价表现1.9万;

洪山区二手房均价表现1.8W;

青山区二手房均价表现1.7W;

汉阳区二手房均价表现1.6W;

东西湖区二手房均价表现1.3W;

沌口区二手房均价表现1.0W;

蔡甸区二手房均价表现1.1万;

……

非常明确，武汉各个区域的二手房均价表现高低不同。

二手房均价突破2万的，总共有三个区，一个是江汉区，一个是江岸区，一个是武昌区，这些区域都围绕在武汉市的中心。

一些距离市中心相对较远的区域，二手房均价表现越来越低，在所有的二线城市里面，处于中等偏上的均价表现水平。

三，武汉现在适合买哪里的房？

在第二大点，我们简单的归纳了一下，武汉目前各个区域的二手房均价表现。

非常明确，有高有低，围绕武汉市中心的几个区域，二手房均价表现相对较高。

而受到疫情影响过后，很多朋友最大的困惑就是，现阶段在武汉买房，到底适合买哪个区域的房子？

实际上，像武汉这样的优质城市，这样的中心城市，买房还是得留在市中心以内。比如我们可以优先在江汉区，江岸区，武昌区，硚口区，汉阳区进行买房。

尤其是汉阳区，它在目前的中心城区范围内，价格相对最低，有价格上的优势，就有空间上的优势。

而且，汉阳区还有其他的一些好处，还有其他的一些优势，归纳一下，一起来看一看。

第一，中心城区里面的价格洼地。

不得不承认，就武汉的中心城区范围来看，只有汉阳区的价格最便宜。

十足的成为了中心城区里面的价格洼地，虽然沌口区域的价格表现更低，但是它是一个开发区，目前的形势还不是特别的明朗。

在武汉的二手房均价表现整体偏高的情况下，选择中心区域里面的汉阳区，相对来说还是不错的。

这样的区域不仅购房门槛相对较低，投入的成本相对较低，而且更靠谱，未来的发展可期。

第二，汉阳区交通有优势。

就目前的情况来看，经过汉阳区的地铁线路，主要有三条，3号线，4号线和6号线。

而且覆盖了龙阳大道，汉阳大道，婴儿大道沿线，这样的基建配套在武汉来说也是数一数二的。

更何况，汉阳区也有着自己独特的规划，据说到2030年的时候，有轨电车电路网将达到14条。

到时候配套设施一旦更加成熟，对这个区域的房价会有一定的带动作用，对这个地区的经济也会带来快速的发展利好。

第三，汉阳区的医疗配套也是比较多的。

一个区域的发展，在一定程度上也离不开医院这样的配套设施。

武汉中医院汉阳医院的项目选址，就在芳草路以东墨水湖南路以南的地方。

并且，在2015年年底的时候开业，就解决了这个区域四新医疗配套短板的问题，为该区域添加了一所三甲医院。

同时，这个区域还有五医院，汉阳医院，还有一个待开业的同济康泰医院。

可以说，汉阳区域在医疗配套这一块也是做到了十足的地步，为这个区域增添了一些楼市增长的空间基础。

第四，汉阳区的教育配套成熟。

一个区域要发展教育配套是必不可缺的，好多朋友买房，其实很大程度上就是为了解决子女的教育问题，为子女提供一个更好的教育环境和教育资源。

而汉阳区就有最好的钟家村小学，还有西大街小学，玫瑰园小学，以及武汉外语小学，这些学校在整个武汉市都是数一数二的。

而且随着这个区域的不断发展，一些开发商也会在修建房子的时候引进一些好的学校。

当然了，还有一些初中高中，这些学校都为这个区域增添了不少色彩。

……

是的，从城市的发展轨迹，以及房地产的增值空间来看，在武汉这个城市买房也尽量买在市中心范围。

而且，可以在这些范围内去选择一个价格相对比较便宜的板块，这样既降低了购房门槛，也留足了上涨的空间。

我是@重庆地产视野 重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！

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武汉三镇各处均有适合买的房，得根据自己的经济状况和需求做出选择。

如果仅考虑性价比的话，汉阳沿江（主要是长江沿线）至四新地区的楼盘更为适合。理由如下：

1、这里相对其他城区开发较晚，属于价格洼地，头条上已有多篇文章提及此地，均价15000左右甚至更低。

2、交通便捷，距汉口仅20分钟车程，鹦鹉洲大桥和在建的杨泗港大桥将极大的缩短与武昌区的距离。

3、这里是四新新区，武汉领馆区将设在墨水湖南岸，将极大提升这地区的现代化档次。亦曾规划为武汉新区，具有很大的想象空间。

4、商网，教育，医疗配套将进一步完善，目前已有武汉市最大的商业综合体永旺入驻。

5、生态环境优良，以前曾是四新渔场，周边几乎没有开设过工厂，但三环外是武汉经开，均为现代化的工业园区，就业前景好，交通也十分便捷，近期已有地铁6号线直达。

6、周边的历史文化底蕴深厚，如古琴台，归元寺，鹦鹉洲等都久负盛名。另外，武汉最大的体育中心也近在咫尺，看球和演唱会是再方便不过了。还有，武汉国际博览中心，没人不知道吧，华中第一！

7、由于这里是新开发地区，楼盘供给量比较大，这也是短期内价格难以大幅上扬的主要原因。现在来四新地区逛逛，到处都是林立的楼盘，昔日的田园已难见踪影。作为刚需是很好的选择。

四新，的确是新房，新貌，新气象……每天不一样！

我的头条号中已有多篇文章涉及四新区，可作为参考。

附图几幅（四新区远眺）：

墨水湖南岸就是四新区，其周边未来的发展将不逊于武昌沙湖。

答毕，谢谢！

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武汉三镇及武汉周边均有在售的房子，具体适合买哪个区域的，需要根据自身实际情况来定。下面为你推荐几个具体的适合购房的板块：

1、汉阳片。可考虑四新区域，或汉阳滨江区域。四新区域仍属于武汉楼市中的价值洼地，均价在1.5-1.8万之间，生态环境较好，地铁3/6号线已开通，规划有11/12号线途径四新中心，比较适合刚需。

2、汉口后湖片。后湖片已算汉口很成熟的大型居住片区了，交通、商业、医疗等配套均很成熟便利，居住氛围十分浓厚，目前区域均价在1.6-2万/平。

3、金银湖片。同样位于汉口，因有大面积的金银湖水域，区域环境宜人，绿化、跑道、湖景随处可见，十分适合宜居或养老，因此，区域内别墅项目也不少，临湖的房子非常多。均价也不算太高，均价在1.2-1.8万/㎡。

4、古田片。属于汉口硚口区域内，片区发展相对成熟，交通便利，多在轻轨1号线沿线，凯德西城、南国西汇、宜家等大型商业在内。片区均价在1.4-1.9万/㎡。

5、武昌白沙洲区域。与汉阳四新相提并论，随着区域逐步发展，大量开发商进驻开发，片区内项目也逐渐增多，同样被称为武汉最后的价值洼地，适合手头资金不够充裕的刚需购买。目前片区内交通仍待改善。

6、光谷东。位于宇宙中心的大光谷，一直备受武汉人的瞩目，前几年吸引了大量的投资客购买，房价持续上涨，区域内政务、商务、公共配套规划项目非常多，大悦城、瑞安天地、绿地光谷中心已进驻，后期区域价值仍被持续看好。目前片区均价在1.6-1.9万/㎡。

以上就是讲解的武汉现在适合买哪里的房子，最终仍要根据自身实际情况，如工作所在地，自身经济实力所能承受的房价，以及自身在买房上更加看重的因素，如交通、学区、配套等方面。

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钱足够得话，跟着产业走，跟着商业走，跟着大型配套走。钱不够得话，买买得起的。?关注我们选房好了~

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纵观武汉三镇投资的话建议汉阳，价值洼地！钟家村武汉一环，最繁华的地方也才17000多一点就能买到，汉口武昌根本不可能！！！

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买房子要看你今后会在哪里工作、生活，就近买还是比较舒适的，想房子升值的就选市中心地区

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那肯定买招商樾望啊，500米地铁商业，全楼栋无遮挡，毛坯超性价比倒挂4000元。

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我想你问的是此刻受疫情重灾区的影响下武汉的房子适合抄底不?

小美作为在武汉学习工作生活的过来人来的回答一下这个问题:

1、武汉作为新一线城市竞争力不如其他城市

2019年A股上市公司地区分布图

这是2019年12月份的数据统计，可以看出湖北的上市公司总数不如广州、浙江等经济大省，细看连安徽和湖南都不如，其实要论省会城市，武汉市的上市公司更是少得可怜。

作为在武汉本土工作多年的小美来说，武汉市本土具有竞争力的大公司其实很少，除了烽火科技、天风证券，很难看到总部在武汉的大公司，基本都是分部，小公司奇多无比，所以个人感觉武汉的城市竞争力不如沿海一带的城市。

作为投资，小美不会选择武汉市反而会选择深圳这种人才吸引力强的城市

刚需请选择武昌地区

本次疫情，小美住在武汉的老城区古田这边，和武昌的朋友对比，疫情期间物业服务天差地别。

武昌有高兴技术区，对高新技术企业有免税支持，所以聚集了一堆比较大的企业，一些科技公司的分布也都在武昌。

武汉三镇包含汉口、汉阳、武昌。武昌发展最晚，也是发展最快的地方。汉口属于老商业区但是积重难行，基本都是消费场所，疫情期间冲击也很大，如果必须选择汉口，有能力请选择江汉区等中心城区，汉口的郊区不予考虑，物业服务差，大公司少，实在不适合年轻人居住。

还加一句，武汉的疫情最严重的局域也在汉口，对这种传统商业街区打击巨大，小美更加不看好汉口。

汉阳属于武汉的工业区，东风、神龙等汽车公司都聚集在那里，如果在那里工作，汉阳王家湾地区也是不错的。

武昌是武汉的教育和科技的新兴发展区域，这里高校林立，科技公司众多，非常适合年轻人，如果是小美，肯定更乐意居住在那里。

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首先我声明本人不是中介，是退休工人住在武昌滨江。我个人认为现在买房正好是低谷，在武汉买房最好是买武昌滨江商务区周边的房。因为武昌滨江的均价并不高，跟其它区比起来性价比要占优势。买房要作长远的角度去看，好地段是衡量房子的硬指标。这里的房价低有商业和学校差点，其于都很好。随着今年新河街学校的扩建，校对面的商业城建成，还有武昌滨江绿地的完工和旁边长江中心的建设。到2025年武昌滨江一定会在长江主轴上挺立。嘿嘿！到那时这里的生活环境又上了个新台阶！

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对不起，武汉不适合买房，不宜居。

在武汉买过房没有维权过的人不到总人数的5%