二手房子一百平方，三室一厅，39万值得购买吗？:二手房子一百平，三室一厅，39万值得买吗？买房子需要考虑的因素很多，包括房子所在城市位置，交通出行情况，商

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二手房子一百平，三室一厅，39万值得买吗？

买房子需要考虑的因素很多，包括房子所在城市位置，交通出行情况，商业配套情况，小区绿化覆盖率，物业管理水平，房子内部结构是否合理，通风采光是否受到影响，小区居民素质等等，不是单独由价格来决定的。俗话说，一分钱一分货，便宜有便宜的理由，贵也有贵的道理。

3900每平，在当前来说已经非常低了，多数是县城的房子，或者是三四线城市撤乡并镇在乡镇土地上新盖的房子。如果属于在农村集体土地上盖的房子，还要看是不是有房产证，如果是乡镇政府或村委会发的房产证，那就是小产权房，今后是无法进入市场交易的，只能用于自住或在本村村民间流转。

另外还要看购买的用途。用于自住的话，只要总体情况说的过去，不影响长期居住，价格在当地也比较适中，是可以购买的。家里有小孩上学的年轻人就要多考虑下了，小孩上学需要跟随户口走，3900的价格明显不是学区房，那这样的房子周边有没有配套的学校，如果买到手小孩不能享受入学资格就不能买。投资的话更要谨慎，价格越低房价增值越慢。

然后还要结合家庭的资金情况来决定。39万对家庭条件好的人来说的缺没有多大关系，但毕竟还有一部分人收入较低，仅仅维持基本生活状态，真的不一定拿出这些钱来。那么在条件具备的情况下，有能力就买，或者适当使用杠杆，还贷不影响正常生活的情况下也可以购买。

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真便宜

不管贵还是便宜，你需要房子住就要去买它，最起码有个属于自己像样的家。买房子地理位置最重要，以后升值也很大。我看那个照片也蛮好的，4000多块钱一个平方，不贵。必须要房产证和土地证。

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二手房一百平，39万值不值得买，这个要根据你所在的的城市和你的实际情况来决定的。

不同城市的房价肯定是不同的，比如你所在的城市，房价低于其他城市，在其他城市的朋友的建议肯定是买，觉得非常划算，为何不买呢？

如果你所在的城市的房价高于其他城市，这时，其他城市的朋友就会建议不要买。

没有一个确切的标准，所以说，值不值得买，要根据你自己的实际情况考虑的。

购房时，需综合考虑整个楼盘的情况，楼层，朝向什么的。这些都会影响是否想买这套房子的因素。

购买二手房，需要看下这个楼盘的年代，建于哪一年？

其次是周边的配套，居住在一个地方，吃穿住行(●°u°●) 」这些都要考虑，这决定了之后的生活是否便捷。

其次是根据自己的实际情况，选择房租面积，以及新房还是二手房？二手房一般不用装修，地段也可以有较多选择～

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一套房能不能买，并不是看他的价格多少，而是看你购买的目的，房子的价值以及房子的未来。

购买目的是什么

在购房前你就应该明白你的购房目的是什么。如果你买了后，没有什么用处，便宜又有什么用呢？

如果你就在这套房的附近工作，或者你购买后家里其他人居住，或者你购买的目的是投资，只要你在购买前把购买的目的定位清楚，能够达到你的购买目的，就可以购买。

100平米三居室39万，单价在4000元/平米，这大概是某县城或者镇上的房子，价格是不是合适，这个就很难判断了。从你的描述来看，你的购买目的可能是自己居住。我的观点是，只要符合你的购房需求，并且自己喜欢，就可以购买。

投资的目的

如果你购买过来的目的是投资，那这房可能不太合适。

县城的房子投资获益的空间不大。最近几年县城的城市区域在逐步的扩大，其原因是农村人口逐步的向县城转移，县城的房价在逐步的上涨。

若干年后农村人转移的差不多了，县城人口基本达到一个相对饱和的状态，楼市就不会再向上涨了。再过若干年，房价就不会上涨，有可能慢慢的下跌。马云说的房价如葱，就是这种情况。

房子的未来

这里说的房子的未来，也不包括你居住的未来和城市发展的未来。

你购买的这套房如果你长久的居住，我觉得还是可以购买，居家生活必定还是要有属于自己的一套房，所谓的安居才能乐业嘛。

如果你购买过来只是暂时的居住，那就不太建议你购买。你完全可以把这39万元到更好的地方购房。你要明白一个问题，房子不仅仅是一个居住问题，房子还是你的资产，你的财富问题。你只有明白房产是资产后，你才会明白，在县城买房不太合适。

如果你买的这房未来的规划很有前景，比如政府会在周边修建大型的居住社区，大型的工厂，或者重大的城市规划等，有可能给你这套房所在地带来利好，那购买就是值得的。等这些重大利好兑现后，你这房就会保值和增值。从上面分析的几点来看，买房不一定要买一个价格便宜的，一定要看你购买的这套房的购买目的、价值在哪里。目的明确了，判断准确了，就值得购买。

当然，这是我个人观点，仅供参考。欢迎各位对这个问题在下面留言，发表你们的观点和意见，相互交流和学习。

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二手房一百平方能够买吗？买二手房，要看的方面很多，比如说二手房的房龄，所在的城市，所在的交通环境，是否有物业，等等，你的提问没有说明白，也不好针对性的回答。

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投资看位置！

买房看配套！

100平米39万只要是三四线城市以上都没问题

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看位置，看使用

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答：不值得购买，甚至，房价降一半也不值得购买！

我就纳闷。有些人至今执迷不悟，整天，房子，房子的，天天在头条上磨磨唧唧的讨论房价的涨跌，总妄想着房价长期上

我看，说长期房价上涨的人，只是给自己宽心丸吃罢了。

现在房价究竟还能不能涨的这一道算术题，连小孩都能算出来，你怎么还在犯糊涂呢？

请看，一一

第一现在中国人口为负增长。

第二现在中国已经到了老龄化。

第三现在老年人占全国总人数40%。其实，包括60，50，40，30这批人，再过20年中国这批人将逐步离开这个世界，那么，你说，中国人多了？还是少了？

那么，中国人14亿，未来20年，减去40%的老年人，你说，中国人口还剩下多少人？

那么，中国现在闲置房加一起，总体共计38亿套，现平均14亿人均3套。

那么，你再算算将来再减去40%的死去的老人，你说房子现在还会涨吗？

我看，说涨，只是天大的笑话！

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我建议你，值得买！我们这里的二手房，属于老旧小区，5千一平米也买不到。因为是学区房，房龄快30年了，因在黄金地段，有人出35万，求购一套60平的，也难买到！

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还要看房龄，地段。