我家老屋拆了，还可以再建吗？今天得到村里道知，我家老屋要拆了，不知道拆了还能不能再建新房？我有工作，父亲是农民，这房子是父亲起的。:【乡村农人平平】答

【乡村农人平平】答：国家一直大力提倡建设社会主义新农村，我县在四年前已经集中统一实施了对老房屋、土坯房、危房的拆除和改建工程，到去年底巳基本结束。

我记得当时拆除的补助款，居住房按每个平方米20多元补助，其它如牛、猪舍等每平方米还不到10元。

当时镇干部只是说老房屋拆除后可得到一定的补助款，但对房屋拆除后的宅基地使用权没有明确说明。

目前，拆除后的宅基地被镇政府全部收回承包给了种植户。能不能再建新房，要根据国家《土地管理法》，建议你到当地镇土管所或土管局咨询。

|家里的老房子，无论城市还是农村翻建都要到规划部门办理审批手续的，否则就成了违章建筑。依据中华人民共和国巜民法典》359条的规定，住宅产权70年自动续期。这个规定涵盖了国有土地上的房屋和集体土地上的房屋。我们知道房产证是所有权证明，所有权在法律上是没有期限的，所有权法律不能强制，受法律保护，拆迁征收要求所有权是不能司法强制的。依据是中华人民共和国巜宪法》第十三条。土地是国家，集体的。是国有土地，集体土地部门（村委会）以出让，划拨的方式把土地的使用权转让给居民，村民用于住宅建设的。是合理合法取得的财产。居民，村民拥有的是土地的使用权，土地的所有权仍然是国家集体的。土地使用权的收回，必须依法收回。必须依照中华人民共和国国务院590号令巜国有土地上房屋征收与补偿条例》，中华人民共和国巜土地管理法》的有关规定收回。住宅产权的70年自动续期，是指的土地的使用权。老房子翻建一定要办理审批手续。不翻建就一定要修缮，只要房子在，产权才能完整。才能依法自动续期。许多农村的老房子没有产权，只要有村民们相互的证明，证明房子存在的年代，也就证明了村民的所有权和土地使用权。当违章建筑处理就是违法行为！！！！

你好，这个问题非常严肃，我可以肯定的告诉你，不可以。

现在土地和宅基地非常严格，所有都要报建和审批，现在也不是那么好过的，除非村里有统一规划的地方，如果还是像以前一样，这里一栋那里一栋，非常零散的话比较难审核。否则农村有很乱了，这样也不利于乡村的发展，真正的意义不大。国家要的乡村振兴，发展乡村。

谢谢。

根据本题描述，题主应该是非农业人口，父亲是农民，农村老家有父亲盖的房子，现在村里因为新农村建设规划或者其他原因，需要拆除题主老家的房子。那么，这种情况，题主首先是要服从农村建设规划的，因为农村建房必须符合土地利用总体规划和新农村建设规划。但是，房子拆除后，可不可以重新建设住房呢？这得根据具体情况进行分析。

首先，题主没有交待盖房子的父亲是否在世，我们只能区别两种情况来回答。父亲是农村农民，依法享有农村宅基地的永久使用权，房子是父亲盖的，如果父亲还在世，碰到农村规划要拆除其房屋，农村自然要对其房子进行补贴，并划给新的宅基地建房。如果是农村集中建设居民楼，那么该房子无疑可以以房换楼，免费住进楼房，不需要自己另建房屋。

当然，根据题主的提问，我们可以猜想，这种情况下多数是题主的父亲已经去世，农村的房子由题主继承了。那么，在这种情况下，题主依然享有该房屋下的土地使用权，直到该房屋倒塌不存在为止。但是，碰到村里规划拆迁，这种情况不是房屋自然倒塌，虽然题主要服从农村规划，但规划拆迁实际上是侵害了题主的合法权益，所以，按照政策，村里拆迁必须对题主在农村的房子予以补贴，这种补贴，应该包括对房子的补贴，还包括提前收回宅基地对房屋主人退出宅基地的补贴。也就是说，这种情况，可以按照有偿退出宅基地的补偿办法，对题主进行房子和宅基地补偿，一般情况下不会重新划给宅基地让其重新建房，因为题主是非农业人口，没有宅基地使用权。

但是，如果题主所在的村属于城区村，原来房屋拆除是为了集中开发居民楼，这种情况下，实际上新建楼房利用的土地已经改变了性质，成为商业性建设用地，就不再限制是否为农民身份了。因此，如果城区村集中开发商业性居民楼，应该对原来农村所有的房屋都进行置换，不论其是否为农业人口，不论其是否为农村集体经济成员。所以，拆除题主的房子，题主完全可以要求和其他村民一样，用旧房换取楼房，待遇一样。

当然，农村拆除旧房统一开发住宅楼，可以以旧换新，用旧房换取住宅楼，也可以放弃换楼，要求村集体根据旧房所换楼房的价值，一次性补给拆迁费，不再要求在村里有自己的房屋，这主要看房屋主人如何选择。在我们这里城区村，有的人家旧宅基地较多，可以换好几处楼房，不少人就采取直接要求补偿的办法，不要求拥有太多的楼房。

总体来说，如果本题中拆除旧房仅仅是因为村里规划需要拆除，不是集中换楼，一般情况下像题主这样非农业人口，其在农村的房屋只可以要求进行补偿，按照有偿退出宅基地的补偿办法，给予适当的补偿，不会划给宅基地让其重新建房。

题主是有工作单位的，但其父亲还属于农村户口。而且现在房屋已经确权，这房子确权证上的名字是你父亲的名字。这是国家认可的，任何个人和单位在没有得到户主同意的情况下强行侵占，损毁都是违法的。既然是村里通知你们的，那是完全可以和你们村商谈补尝和安置的问题的。村里在没有得到你的回复的情况下是完全不会做违反政策法规的事情的。你可以先和村委会商谈达成折迁协议，若村委会同意给你另选新址的话，那你就可以在新指定的地方盖房子了。如果是国家指定的必需移民搬迁的住户，那么国家也会给你们相应的安置点的。

相必题主一定是对农村有感情的，也想在老家留住点美好的记忆。当下的农村管理部门都懂得普法基础常识，给你送通知，这就说明了村里是讲道理的。你可以先回一趟老家和村委会多勾通，不管那房子是不是你父亲亲自建的只要有房产证或确权证，那房屋就是你的，你可以让村里给你找个安置房，或者是找个安置点重新建造。

通过审核批准是可以的

农民的庄基地上的房屋拆迁应该有政策安排。不可能只拆不允许建新房。

申请。看看批不批准。如果批准可以建设。如果不批就不能建设。

根据自身情况。如果只是在外打工，要重建，落叶归根。如果你在外定居，没有回家打算，孩子又不回家，也在外定居，可以不建。如果父母还在农村，可以重建。每个人的家庭情况不一样，适合自己的就是最好的。

可以