为什么农村很多人不愿意拆迁住小区？现在有的地方盖成农村的新社区，类似于城市的小区楼。但是有很多村子就把这个事儿给耽搁了，为什么会出现这种情况？:题主所

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题主所问的问题，在本人回答之前先反问一句，“为什么城内大部分人都愿意拆迁住小区呢？”

城内拆迁：

城市地价高，开发商利润相应也高。所以，拆迁都能对等按置住房面，甚至还能有剩余补肋款；更有的因拆迁成了暴富户。城内人能不愿拆迁吗！

农村拆迁住小区：

被拆房补偿每平米按500一600元/㎡，有的会更低这一价格。

而按置房价格高达1200~2000元/㎡。

按每户150㎡计算：

补偿费：150㎡×600元=9万元

按置房：150㎡x2000元=30万元

从以上计算看，农民白搭房屋、宅基地还要赔近20万元。

作为全靠种地为生的农民，一辈子也存不了20万元，农民谁能拿的出呢？他们的现实生怎么办，结婚、生子、孩子上学、养老、医疗费等从何而来呢？

农民难道是傻子，不愿有个好的居住环境吗？这是完全不可能地！

让农民有个好的居住环境，目的、政策是好地，但是，农民根本没有这个能力承担啊！

只有政策能达到农民现实承受能力，方可进行农民住小区方案的使行，否则，就是给农民造罪！

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故土难离，青年人到什么地方都适应，年纪大了就不是这样了，另外独门独户总比小区好住，你影响不到别人，别人也影响不着你，这样大家都把住别墅为住房终结的目标，再说农村人不同于城市人，养牛养马，养猪养鸡，小区里没有这样的条件，过去我每天去仓前看拆民房，看见有一个老头每天来看一次推倒的房子，他说这个房子我家祖祖辈辈生话过的地方，在我这一代就没了，我告诉他以后你会收房租过日子了，不需要养猪养鸡了，后来他问我，我的房在什么位置，我回答他，我是外地人，喜欢看建设中的工地和变化前的拆迁工地，他觉得奇怪，还没有听说过这类爱好，我老了，如果还年轻，要把城市升级前的照片保留，以后会成为珍贵的像片，蒋村分活很高，让他们重新回到过去的农村生活方式他们一定不会选择了，所以希望拆迁户，不舍故居是暂时的，以后是你们是有很多高价的房产，收高房租过富裕幸福生活的新城市人，比老市区人都有前途，老市区买一点吃的很便宜，说明他们生活水平不高，还不如郊区新城市人。

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现在农村拆迁，很大一部分人都是被迫住小区的，很多人其实是不愿意住小区的。总的来说有以下几点：

1、农村拆迁所得拆迁款实在太少，根本买不起房子。农村拆迁和城里拆迁不同，农村由于地广人稀，田地不值钱，以笔者本地前几年拆迁为例，土地、宅基地、自留地统一价格为4万元一亩， 然而经过确权，每户人分的土地却不足一亩地，再加上地上附作物赔偿，通常只有几千元一亩，这样算下来，一个人的土地所得款也就是四五万元，而本地商品房均价都在8000多9000一平米，拿一个三口之家的人来说，赔一二十万元是远远不够买房的，这就导致了拆迁进展非常缓慢，农民和政府矛盾重重。

2、由于生活习惯的差异，农民根本不愿意住进小区，因为很不习惯。大家都知道，小区面积狭小，跟农村的大院子是无法相比的，在农村，由于地盘宽阔，可以喂点鸡、鸭、猪等牲畜，外面的地里可以种点蔬菜、水果，这样完全可以自给自足。在小区就办不到了，每个月的物业费、水电费、宽带费、柴米油盐费、人情费是笔很大的开支，对于没有稳定经济收入来源的农民来说，他们是肯定不愿意的。

3、农村拆迁没有解决农民的后顾之忧。为什么这么说呢，现在拆迁要不是房屋置换就是货币补偿，农民往后的经济来源完全没有保证，年轻力壮的可以出去打工，但那些五六十岁的人咋办呢，这批人没有了赖以生存的土地，又没有社保金，他们考什么生存呢。这也是目前农民不愿意住小区的根本原因之一，住房问题倒是解决了，吃饭问题无法解决。

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我来说说我的感受吧，最近我们村在调查村里有多少空房子，有多少还在村里住的人家，每家房子是多少平，自己估算想要多少钱，然后在往村里报。

这个节奏不就是要合村并镇吗？一想到合村并镇心里就有点不是滋味，合村并镇就意味着我自己亲手盖的房子就要扒掉了，心里一万个舍不得。

房子扒掉了以后就要上楼了,上楼了以后什么鸡鸭鹅狗都不能养了，菜园子也没了，庭院里的果树也没了，在以后的日子里吃蔬菜水果、蛋类都要去买了，需要花钱不说也不方便，我们农民也没有工资，这些开销也是我们最不愿意拆迁进小区原因。

但是又不能不同意合村并镇，毕竟现在村里都快成空心村了。

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大家好，我是@农民小G 前段时间山东搞合村并居很是火热，很多农民不愿意住高楼小区，作为山东人我也实地去考察了！也拍了几个视频，大家可以去我主页看一下！

第一点：现在多数农村的农民还是以种地为生，经济来源来自土地！@农民小G

如果住进小区，问题就来了！

1.生产工具往哪里放？

2.收获的粮食农作物有没有地方存放，晾晒？

3.土地距离小区的距离是否太远，不利于农田管理？@农民小G

多年以来的小农经济，让农民拥有了独具特色的房屋建筑模式，也更具实用性！

第二点：住进小区，配套基础设施能否完善？是为农民提供了生活便利，还是增加了生活难度？@农民小G

中国老龄化严重，特别是农村地区！大多数人在50岁往上。@农民小G

我常住农村，深有感触！农民年轻时体力劳动过大，很多中老年人，关节痛，腰疼腿疼非常普遍！

如果住进小区，是否会安装电梯？我们这边的合居的小区，6层不带电梯！很多老人无力爬楼，只能住进地下室！要么上楼留不下来了，要么下楼就到晚上睡觉再爬上去！

第三点：增加生活成本@农民小G

住进小区就面临着，燃气费，取暖费，物业费等等，这些都在增加农民的生活成本！常年下来，对于农民来说，也是不小开支！

第四点：多年的邻里生活方式被打破@农民小G

特别是农村人，习惯了家长里短，邻里和睦的生活方式！从宽敞实用的住宅搬到小区，缺失了那份温情，缺失了对老家的情感！

第五点：因地制宜，符合人民意愿最好！

希望农村拆迁住小区，一定要实地考察，因地制宜！而且要完善基础设施，处理好土地流转问题，入住小区能否增加农民就业机会？

今天就讲到这里，看到的朋友请关注一下@农民小G 一个90后返乡大学生，为农民发声，记录农村生活！

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我们这有几个村子，镇里规划把村民平房收回让村民添15万搬进别墅去住，但很多村民不同意，到现在也没实施，我问他们村的人：“一幢别墅好几百万，这么好的事怎么都不同意呢？”他们说：“镇里建的别墅好是好，可我们村里都是种大棚的，每家都有车、农具、农药等很多东西，根本就没地儿放，建的小院车都进不去，太不方便了，还不如自己的大院子住着舒服方便呢！”

我也是很喜欢住在平房，出入方便，也不会影响别人，尤其我起得太早，收拾屋子都要轻手轻脚的怕影响别人休息，在平房自己一个院，自由自在的，再养些鸡鸭鹅狗，种些喜欢吃的小菜，每天好不惬意！

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农村不是很多人不愿意拆迁搬进小区生活，是农民的自身条件让不少人意识到搬进小区生活的难处，比如，首先就是日常消费的增加，农民日常在农村生活，相对来说要比进入到小区生活能够降低消费开支，这一点就是让很大部分农民不愿意进小区居住的原因之一。

能够离开脏乱差的农村，搬进到有着物业管理的小区内居住，有这么好的机会，如果家庭条件允许的情况下，相信大部分人都会愿意搬迁的。这一点看看周边那些经济基础比较好的农民就知道，即便是没有人让他们搬迁进小区，他们为了改善居住环境，也都会到城市里买房子居住的。

实事求是得讲，农民不愿意搬迁进入到小区楼房居住的人，除了是个别年龄大的人之外，不适应楼房居住，只要是经济条件好了，对于居住小区消费能够承受的人家，不愿搬迁进入到小区居住的人还是很少的。归根结底，还是因为农民的经济基础环节薄弱，没有搬迁进小区的条件，因此才造成了大多农民不愿搬迁的结果。

那些新建的农村新区，农民不愿意搬迁，这里面也是存在着较多的问题。在我老家当地也存在着这种情况，据我了解是因为房屋的质量差，有的建筑商和开发者相勾结，偷工减料现象很是严重，就因为这样的事情农民也不愿搬进去住。

其次是院落规划不合理，农村不像城市生活，在农业生产中就需要较大的庭院存放生产工具和生产资料，以及粮食等农产品，农户还喜欢有庭院养殖的情况，由于新社区规划不便于农民的生活，这也是不少农民不愿搬迁入住的原因。

农村的拆迁问题，也有存在诸多不合理之处的，这个不能一味地效仿，而是要看各地农村的实际情况，如果是当地农村的经济条件都很好，搞农村集体搬迁还是没有问题的，因为很多农民已经能够从农业生产中脱离出来了，生活条件是可以像城市一样了。

但是对于那些欠发达的农村，如果是一刀切地生搬硬套，也让农民搬迁上楼，多数农民还都需要依赖农业生活，那么多数农民就不愿意搬迁上楼了，因为他们住进了楼房，不仅增加了日常花销，而且不利于自己种植和养殖，减少了经济来源，事实就是这样。

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农村人不愿意拆迁住小区，如果是我也不愿意。

自己在宅基地可以任盖自己需要的房子，户型，大小，质量都比小区好，成本多少中间没有人赚钱。

自己有土地可以种粮种菜，再盖一个院子快活似神仙。

如果去小区宅基地收购不值钱，要补很多钱才能住房，质量不比自己做的好，开发商不赚钱会做房子卖给你吗？

去那种菜种粮？吃什么？

所以这是农民不愿意去住拆迁小区的原因。

有人说城市人愿意去拆迁小区居住，我作为一个城市人，这个要看城市拆迁安置政策。

可以告诉我大部分人不愿意，因为城市现在大多实行货币安置政策，就是把拆迁房定多少钱一平米。

我市内中心区有一套房子，那个小区开发商谈了十年没人同意。原因是价格太低，市中心房子卖一万几千一平米，他拆迁给8000一平米，给的钱只能去郊区买房子。

市中心区的房子不住可以租呀，租金特别好，而且好出租。

为什么深圳城中村拆迁顺利，因为政策好，可以就地还建，还可以稍扩大一点计算面积，附带10平米低价购买，这样不会损害拆迁户利益。

现在我们城市中心拆迁棚户区改造进行不顺利，主要是开发商，政府和老百姓如何解决利益平衡问题。

所以不论农村和城市，如果舍身为农民和老百姓去着想，最起码有一个合理的方式，解决起来不难。

如果只想自己赚钱去恶意损害人民利益，人民不会答应。

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大家好，我是三农领域创作者@边缘的荳子，很高兴回答你的问题。

为什么农村很多人不愿意拆迁住小区？

在农村久的朋友很容易懂这个问题，大概有这么几个说法：

1、农村的房子是自己的。农村房子的前后院子是自己的，在干嘛就干嘛。不管是种菜还是养鸡都实在，方便。不比种在小区里，左右都是人，在墙上打个钉子没准都要问问邻居肯不肯。麻烦不自在，自己的总是自己的，乡土人情，自由自在，不想离开也是正常的。

2、住小区费用会变高。搬去拆迁小区了，说好听点叫做成了城里人，但实际上补贴的钱没准还不够买房子，还得倒贴10万才能买的起拆迁的差价。这个是很不划算的，住在农村自己的房子又什么不好，干嘛要去惹这些麻烦。再说了，住小区，又物业费又管理费，一堆的额为费用，住不起。

3、住小区了，咱能干啥赚钱呀。在农村，房子不远就是田地。养鸡种田几步路，来钱也实在。住小区了，难道还要开车去种地，再说哪来的小车。10公里或者更远，来回跑的费用和安全也是个问题。退一万步，就是不种地了，住小区了，咱要怎么营生呢？在小区门口卖茶叶蛋吗？

想想好麻烦，那干嘛愿意拆迁住小区？

以上是我对这个话题的浅见，关于这个话题各位朋友有其他什么想法，欢迎留言、指点讨论。

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这个问题大家应该都心知肚明吧，尤其农村人；自己祖祖辈辈生长在农村，住在自己祖上留下来的宅子上为何不好呢？非得要去住到互不熟悉而吵闹的小区呢？首先，生在农村、长在农村，对这片养育自己的土地有着浓厚感情，有着自己的同龄伙伴、也有自己种的各种各样的无公害瓜果蔬菜、更有清静无污染的新鲜空气等。更重要的是住的都是自己亲手盖起来的的房子，虽说是比不上城市或者是小区的那些房子美观漂亮、装修豪华，但他必竞是自己辛辛苦苦、一砖一瓦盖起来的，更重要的那里是自己的根基、是自己出生成长的地方；出门左邻右舍都是与自己在一块生活成长的熟人，见面相互打个招呼、问声好，有事无事还可聊聊天、打打牌；喝点小酒夸夸白什么的，多惬意啊。在农村，尤其是一些上了年纪的老人，他们一是有一些旧的传统思想观念，二是他们在农村自己的老宅子上住习惯了，根本就不想住进什么城市小区、社区等。原因有：出门进门还要换衣、换鞋，有电梯还好一点，若没电梯还得爬上爬下的上下楼梯，多不方便啊？在就是每天还要去市场或者是超市买菜，即不放心、又不健康，在农村，到自己的菜地里随便弄几样就可以了。所以说，在农村有很多不愿意拆迁住进小区或者是社区，这是一个不争的事实所在。只是个人观点而已，大家若有更好答案也说出来听听吧！