房屋漏水如何勘察？:房子漏水有几点原因。1是水管漏水。这个解决方式就是找原来水管厂家过来维修（质保期50年）2，如果是水龙头花洒老化了渗水出:-漏水，勘察，

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房子漏水有几点原因。1是水管漏水。这个解决方式就是找原来水管厂家过来维修（质保期50年）2，如果是水龙头花洒老化了渗水出来水渗到楼一下（处理方式找到漏水点从新上生料带换个新的龙头不给漏水就好了。三是洗澡水，阳台水从瓷砖缝渗到楼下。处理方式就是买好的填缝材料从新填缝。不给水渗到楼下。没水渗下去自己也就不会渗到楼下了。希望能解决你的问题。

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房屋渗漏水的部位不同渗漏原因也不同，有的时候渗漏部位相同漏水原因却不同。所以想要通过查勘来确定房屋真正的漏水原因没有一定的防水知识以及施工经验很难判定，而且有的时候更是需要用到专业的测漏设备来辅助。

先说一些简单易操作的吧，通常这些渗漏水可以通过肉眼判定漏水原因。

1.住在顶楼的业主如果发现自己室内吊顶或者墙角有漏水痕迹，上楼查看如果防水层开裂或者空鼓那么可以直接判定是防水层的问题，只需要翻修防水层即可解决房屋渗漏水问题。也有一些漏水不是很严重的局部渗漏可以使用自粘防水补漏贴去修补。

2.家里没有用水水表却转速飞快用水量远超日常，关闭入户管道发现正常。通过增压泵往水管内加压发现压力上不去或者很快掉压，这说明是管件有破损或者接头有松动需要进一步排查确定真正的漏水部位。

有的时候问题却不是那么简单，有的时候在问题不明晰之前需要用排除法逐一查勘做减法帮我们判定漏水原因，而且红外热成像仪、测漏仪等等一些高科技侧漏设备也常常给我们带来事半功倍的效果。

以上就是我对这个问题的解答，希望能过帮到你！有其他任何关于渗漏水的问题可以关注@渗漏无忧 随时向我提问。

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对于房屋的漏水，我们大家一定要重视起来。我记得无论我们计划装修还是新买的房子等等，都要对防水的情况进行检查。因为只有把防水修复以后才能进行相应的下一步的工作。家居杂坛以下面的问题为例来给大家解答房屋漏水的一些问题。

房屋漏水如何勘察？

房屋漏水如何勘察？这个问题主要问的就是如何去检查我们室内的漏水？如何判定漏水的具体原因？这也是对我们家里防水检验的一个最重要的步骤。对于房屋漏水如何勘察，家居杂坛给出以下四个部位：一是卫生间的漏水，二是外墙的漏水，三是屋顶的漏水，四是窗户漏水。下面逐一来给大家进行解答。

（一）：卫生间漏水如何勘察？

对于卫生间漏水如何勘察，其实方法非常简单，大家也都知道，就是采用常用的闭水试验的进行检查。我们通过闭水试验的具体表现出来的状况，去来判定卫生间漏水的具体的情况。具体可以按照如下的步骤进行操作。

操作步骤：①、我们首先将卫生间所有排水的部位进行封堵。我这里包含了地漏的下水，马桶的下水，洗脸盆的下水等等。可以采取塑料袋灌水，然后封闭管口。②：卫生间内的地面进行蓄水，一般蓄水的深度比我们卫生间的门口低一公分左右。也就是说蓄水深度一般达到两公分。③、等待72小时以后去观察具体的情况。一般要去楼下的卫生间观察，如果没有任何的渗漏说明为合格，如果发现渗漏就判定为不合格。

提示问题：①、闭水试验的时间一定要达到72个小时。闭水的时候，建议大家做好液位的标志。②、闭水72小时以后要仔细检查我们卫生间的地面以及卫生间的墙面。只要发现墙壁或者地面下面有渗漏的痕迹，都是有漏水。

（二）：外墙漏水如何勘察？

对于外墙漏水的勘察，一般是在我们购买的房子拿到钥匙以后验房的时候进行的。验房的时候，对于外墙的渗水要作为重点的检查项目。外墙一旦漏水是最难处理的。为此个人给大家推荐以下的勘察方法。

勘察步骤：①、我们要仔细检查我们室内所有的外墙。这里重点观察的就是墙面有没有泛黄的痕迹。也就是漏水以后的痕迹。如果发现漏水，就需要确认是否已经修复。②、我们在验外墙是否渗水的时候，个人建议大家最好选择下雨以后观察。也就是在下雨过后，我们及时的去检查外墙，这时如果有漏水，基本上都可以被发现。

处理建议：①、对于外墙出现的渗水，必须得到彻底的解决。例如外墙渗水后我们要找开发商进行修复，在修复以后要需要等下一次下雨去继续观察。②、当我们家里发现外墙渗水时，个人建议大家不要着急装修，而应该先采取措施来修复这些渗漏水。

（三）：屋面漏水如何勘察？

屋面漏水，就是指我们家是住在顶楼，在下雨以后，我们室内的顶板出现了渗水漏水的痕迹。对于顶楼的住户最担心屋面漏水的了，因为屋面漏水以后我修复是非常困难的，而且工程量很大。所以我们家也需要对屋面的漏水情况进行勘察。

勘察方法：①、我们首先也要检查我们屋顶的现状。也就是说看我们的顶板或者是墙角的部位的腻子有没有被水泡过的痕迹，被水泡过以后一般都会发黄或者起皮起粉。②、在下雨天过后，也要及时的去我们的家里看看有没有漏水。因为如果屋顶漏水，下雨以后基本上都会出现有潮湿或者是滴水的情况。

处理建议：①、当我们发现室内的顶板出现渗水漏水，需要及时的向开发商反映进行处理。因为我们自己很难修复屋面的漏水。②、如果修复屋面的漏水，需要上屋面进行检查。因为屋面的防水可能遭到了破坏，这时个人给出的建议就是检查屋面女儿墙以及管道的根部。如果检查不到漏水的位置，一般可以采取在屋面重新大面积的做一遍防水。

（四）：窗户漏水如何勘察？

所谓的窗户漏水主要包含两项内容：一是窗框周围与墙体接茬的位置出现了漏水；二是窗户本身出现的漏水。对于窗户的这两种漏水，我们在验房的时候也要仔细的检查。

检查方法：①、我们同样也是检查窗框周围的墙体，看有没有渗漏水的痕迹。如果有渗漏水的痕迹，就说明这个位置可能是存在漏水情况的。②、我们同样也要等到下雨以后去观察我们的窗户也就窗户的周围。如果发现窗户漏水墙体渗水，那么就说明窗户的密封不严。另外还要检查窗户本身是往下流水。以此来判断漏水的具体情况。

处理建议：①、当我们发现窗框与墙体接茬的部位出现渗水漏水时，一般可以在窗户的外侧重新打密封胶。这时个人建议大家把原来的密封胶拆除，然后按照要求重新打胶。②、如果发现窗户本身出现漏水，这是要检查窗户的关闭情况。例如活动扇关闭不严，另外就是窗户活动扇下面的排水孔是否堵塞以及是否有排水孔，这些都是需要处理的部位。

结束语

关于房屋漏水如何勘察，家居杂坛给大家提供了勘察的四大方面，就是我们的顶板的漏水，卫生间的漏水，外墙的漏水以及窗户的漏水。这些问题其实可以归纳到一种情况，也就是在有水以后去检查。除了卫生间需要闭水以外，其余的都要经过雨水才能够检测，这一点大家一定要注意。

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房子漏水如何勘察？这个问题我来回答，房屋漏水在生活中会对大家造成了很大的困扰，不管是影响自己的日常使用还能影响邻居之间的和谐关系以及一些不必要的经济损失，房屋漏水具体怎么勘察呢？今天我们来说一说。

1、想要鉴定房屋漏水的话，需要现场勘查实际情况才能进行确定，装修造成的漏水有大部分是因为改变了房屋格局，或是打孔钻洞造成的，而建筑漏水大部分都是因为外力造成结构开裂或是管道破损造成的。

2、想区分漏水情况可将装修公司与物业管理处一起约好时间，到您房子那里现场查看一下，尽量是能看到漏水点位置更好，以确认漏水点周边在装修的时候是否存在打孔或是拆建的现象，如果没有则基本上只是做煽灰及铺砖都不会影响到墙体的防水层，这些就不是因为装修造成漏水了。

3、弱势漏水点附近发生墙体开裂，或是外墙位置发生漏水，那么基本上都是建筑结构发生开裂，这样就是房屋的问题，若是是新砌墙的话那就一定是装修的问题了。则建议找好双方人员过来检查，一起经过分析得出来才是更好的。

常见漏水的部位有：

1. 屋面板如果做了防水层，可能防水层老化开裂，雨水通过防水层及屋面板渗出；

2. 屋面板如未做防水层，靠自身混凝土及面层砂浆防水，由于温差影响，屋面板混凝土及面层砂浆会出现裂缝，导致渗水；

3. 屋面板周边与女儿墙连接处，防水未处理好，也容易引起渗水；

4. 屋面与排水口连接处防水不到位，也可能引起渗水（专业术语叫细部未处理好）；

5. 窗周边未按照规定做，窗周边与墙体之间有缝隙渗水；

6. 外墙砌筑时有可能留有孔洞，如脚手架横向水平杆孔，抹灰时未封堵密实，引起渗水；

7. 暴风雨时，雨水可能从窗扇底部灌入。

你的想法是怎样的呢？欢迎大家一起探讨交流！

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假如是顶楼漏水的话建议直接全部屋面做防水。如果是家里漏水，水管线在地面地下的话排查起来有难度。可以去下一层住户家中看看屋顶的漏水点，再比较一下自家地面上有没有渗出的水渍，再根据水管线走向判断大体漏水点。有的专业公司有专门的仪器测量漏水点，费用较高。

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房屋漏水，举两个简单的例子吧……

1、水管渗水:楼上在装修，楼下也已经住人了，某一天楼下住户突然发现自家客厅顶部有渗水迹象，跑到楼上查看，楼上的已经贴砖了，看不出来什么迹象，但是初步怀疑是楼上的进户管和自己改造的水管接头处未接好，导致渗水。

2、外墙渗水:新买的房子，一天都没住，临近装修，发现自家有一面墙上竟然出现了霉点，找到物业，最后得出的结论是外墙腰线处渗水，当初的施工不当，导致后期墙面出现渗水。