流水不符合银行贷款要求，首付交了，购房合同签了，首付可以退吗？买了人生的第一套房子，因为没有经验，购房前面也没有说让查看银行流水问题，交了首付以后，售

谢谢邀请回答！

你这个有三种处理方式：

第一种：在购房的过程中，置业顾问有义务了解购房者的购房资格（包括是否有购买资格、征信问题、银行流水问题、收入证明等问题），向题主出现的这种情况，是因为置业顾问不懂，或者部分置业顾问急于成交就直接给客户办理了手续。一般正规的购房流程是，在售楼部了解清楚项目后，如你想购买，缴纳意向金或定金，置业顾问这边给你算置业计划表，你携带交钱的定金收据、置业计划表、身份证、户口本、结婚证、收入证明、征信报告、近半年银行流水去合作银行面签，如果银行这边初审没有问题，这个时候才回到售楼部交首付签商品房买卖合同。因为你本次购房的过程中，因置业顾问没有尽到了解、告知、提醒的义务，责任在于售楼部置业顾问，所以你可以以此申请退款。但是一般的开发商都不会那么轻易的给你退钱的，只要你在售楼部闹就好了，然后一般开发商都会退钱给你。如果开发商还不退，你可以向当地的新闻电视台进行爆料。这一番操作下来钱肯定退到位的。

第二种：如果你这边只是因为银行流水不够的话，可以增加共同借贷人，共同借贷人为直系亲属，且共同借贷人征信无逾期、有固定收入，这样的话你们两个人的流水应该是够的了。

第三种：就是置业顾问给你说的办法，去做一份流水，一般四大行的审核比较严，其他商业银行对流水审核不是特别严。但时间不一样，区域不一样银行这边审核严格程度不一样，具体你的可以问下置业顾问这边。

个人建议：如果你是真的想买这套房，个人建议你可以先试试第二种方法，如果第二种不行也可以尝试第三种，以上两种方法你都走不通的情况下再走第一种。如果是想退的话就直接按第一种方法操作就可以了。

总结：买房的时候还是找个专业的新房人员比较好，最起码会避免出现这种问题，而且也不会收取你任何费用，因为中介人员的费用都是由开发商出的。可能很多人会杠，说羊毛出在羊身上，但是我只想说你想多了，就算你自己去买，开发商也不会把这笔营销费用优惠给你。有的楼盘自己去买的价格还会比中介带去买的价格高。

最后希望的我回答能够帮到你！码字不易！能给个点赞吗？本人专注新房代理营销，房地产相关的问题都可以向我咨询！关注我！！！

首先，定金是退不了的，首付款可以退

流水不足并不是太大的问题，也是可以解决的:可以做jia的流水;可以找亲朋好友做担保，提供他们的流水;提供配偶的流水等

问题都有解决的方案，

关键是自己想清楚是不是要买房，是不是喜欢那个小区，，谋定而后动

找人做流水靠谱，都多都是这样搞的这种情况很常见。是你确实不想买了，想退房是吧[捂脸]

抱歉不清楚