小区开始卖车位了，到底买还是不买？纠结？小区开始卖车位了，价格还可以接受，心动准备买了，但地下车位没有产权证，通过网上查询得知使用权最多20年，并且不能

这个要通过租售比来计算。

如果车位不超十万，租赁价总计每月500以上，而你又不差这十万，买就买吧。

可如果车位20万，租赁价总计每月500以下，那我觉的租赁更划算。

车位没产权确实是硬伤，而且使用权这事很容易打麻烦。开发商卖完房子就走人，车位的管理和销售权移交物业，而很多物业都是黑XX一样的存在，霸道不讲理，收钱不做事。很多小区物业更迭也是常见的，前边的物业收了钱跑路，不移交给新物业，你只能拿出自己的合同，却没有前边物业的备案手续和移交手续，你觉得新物业会承认你的车位吗？虽然这种事情不普遍，但却并不少见。

因此如果租金不高、售价高，那还是租车位更稳妥更划算。而且任何小区无论车位多紧张，也会留出租赁车位，这是硬性规定。只要你租的到，而且从未断租，那你的车位可以长期保留自用。

能接受就买呗，肯定比短租合算

看本人对车位需求，周围环境，小区房子和车位比来作决定吧。

车位本身就是业主的。

我们小区地下车位的价格是13万。买还是不买？我自己算了一笔帐，而后做出了明智的选择。

先看看车位的出租价格。小区好多买了车位的住户并不放车，也许是将来给儿子或孙子留着。现在都对外出租，价格是一年2000元。

买车位的13万元，如果用来租车位，可以租65年。还有一笔账一定要算清楚，13万元放在银行，一年的利息最少是1950元。这就意味着不用动本钱，只用13万的利息就够租车位了。即使租了一千年，13万还是自己的。

这么一算帐，我毅然决然地决定不买车位。就是租车位，把13万一次性地给人家，每月还要交什么管理费，我可没有那么傻。

不要以为买了就是自己的，心里好像坦然了许多。其实，钱放在自己手里，是最安心的。相比之下，我们租车位的，肯定比买车位的要合适的多。

有些帐，不算不知道，一算吓一跳。当然，如果你是土豪，你对钱一点都不在乎，那就另当别论了。

地面车位即便在规划范围内，也不能卖，也就是谁建设谁受益的原则，开发商只能出租。也就是办不了产权的车位，都不能进行销售处理。

地下车位，分两种，一种是有产权的车位，这个可以出售；另一种是人防车位，这个不可以出售，可以出租。产权车位能够办理产权，人防车位办不了产权。

开发商现在出售地下办不了产权的车位，很可能就是人防车位，你们可以到有关部门进行核实举报。

谢谢邀请！虽然不合法，但还是要买，而且要早买，免得拿不到理想位置。

像你所说的这种状况，应该果断买一个。理由如下:

第一，随着经济的发展，一家都不是一台车了，有的两台有的三台，有的更多，所以停车确实成了问题，

第二，不管你们小区车位配置是不1：1，车位总不够停，停在离小区好几百米，还怕被交警开罚单。

第三，价位你还可以承受，应该不是很高，如果在到20年后使用权到期了，只是再交一次延期费用，也不会这么昂贵的价格了。

所以说，价格可以承受还是买一个比较好。

个人建议，你的车要是属于30W以上，买个车位，毕竟现在要是可以租以后不给组了，车在路边一扔难免被撞了或者划伤，心疼呐，有个自己的车位那就不一样啦，省心安全，你车要是一般普通车，你也大大咧咧不在意，那就不要买车位了，在哪停不是停呐，车位贵贵的，买完每月还得交管理费

去年交楼款时候售楼员推荐我买车子交定金优惠，开始想??拖拖看是否还有优惠，因为定金排号选位置，眼看要交楼了，停车实在太紧张了，无奈只能买了，定金2000顶三万（其实就是忽悠人的），但是有需求办法，选车位时候选到了可心位置，还不错，价格12万，如果租车位一年5000