未支付工程款又要求工程进度，项目管理人员应该怎么做？甲方未能足够及时支付工程进度款，但是领导又要求工程进度，那么作为项目管理人员应该怎么做？:这种情况

这种情况个人认为应该如下处理:

1.双方合作的基础是建设工程施工合同，发包人未按合同条件按时支付进度款属于发包人违约在前，这是处理问题的基础和出发点。

2.承包人根据合同条件可以进行费用、利润方面的索赔，承包人如果有能力垫款又想继续施工，也可以跟发包人协商就垫款继续施工签订补充协议，协议中重新明确约定垫款施工的条件。

3.承包人应该重新评估合同继续履行的风险，包括垫款的成本利润风险、发包人支付能力的风险，当发包人支付能力风险较大时，应该采取果断措施向监理人和发包人提出停工和支付进度款要求，发包人不明确答复，按照合同条件追究发包人违约责任，必要时应该通过法律程序解决。

4.发包人无继续履约能力导致合同无法履行，应该及时进行双方的清算处理，根据已完工程量和进场材料等，计算发包人应该支付的已完工程价款和违约金，退场产生的费用等，作为后续支付和法院起诉的依据，做好最坏打算。

1，分析自己的实力，是否有能力全垫资修建完毕。注意是全垫资，他这个月不付，后面资金也困难了。（利润是否大于风险），2，就是和甲方关系，是否属于长期合作关系，还是第一次合作。如果第一次就算了。3，分析停工对自己带来的损失有多大，能否在接受接受范围。

这样的事情对于从事房地产开发及建安行业的企业来讲，只：能说是见多不怪。我想把我的遭遇跟题主分享一下，希望能对题主起到抛砖引玉的作用。

2019年5月份开始，我们会司入围了吉林省一家本土开发企业的外墙保温分包，后来经过层层选拔，多轮谈判，最后我们公司成功中标。这本是一件值得庆祝的好事，谁知却变成噩梦的开始。当时，我们中标的项目地有两个，一个在长春，一个在通化。通化项目8月3日正式进场。项目从进场开始，我们公司严格遵守双方合同约定，一直到项目完成除升降机、楼顶之外的全部部位后，开始按照合同约定的付款结点申请第笔工程款，不要钱不知道，这一要钱才体会到了什么是“入坑”。要钱的过程有多艰难我不再一一细表，我仅举在此期间碰到的两个事与朋友们分享一下。一直到工程全部完工（还未峻工验收），第一笔工程款仍没支付。这两个项目总中标价近900万元。第一个结点是合同暂估价的80%，也就是500万元左右（合同暂估价被甲方故意调低，两个项目不到700万元。）在工人们的讨薪、闹薪一番折腾后，第一结点终于给付了，长春项目总造价210万元，给付了40万元。通化项目总造价660万元，在2019年给付了三次款，第一次50万元，第二次70万元，第三次50万元。两个项目第一个结点付款才25%。每当我方提出停工要钱时，甲方就会拿合同其中一个条款说话。到付款结点时，无论甲方迟付或未付款，施工方都不能以此为借口停工，否则造成工期延误责任全由施工方承担，如果停工就会起诉我方影响工期的责任。在开发企业的威吓中，项目完成了峻验收，但剩余的工程款仍然没给。

在讨款要款中过了一年，也就是2020年7月份，在万般无奈的情况下，我公司决定起诉，在与律师沟通过程中才明白了我公司入坑的原因，把这些分享出来，希望能对诸多同行以后怎么处理这种情况有所帮助。

第一，一定要严格审核合同，逐字逐句分析研究，对于不公平，不平等条款坚决调整，修改。以免给后续要工程款留下隐患。

第二，如果甲方不按合同约定支付工程款，坚决走法律途径。不要被甲方所说的某些霸王条款所吓倒，只要不按约定付款，甲方本身就己违约在先。

第三，开发商最担心的是农民工讨工资，这部分钱除了在劳动稽查大队预留的农民工保证金外，住建系统的建管处等很多行政职能部门都有专门处理农民工工资的窗口。如果开发商不按期按量拨付农民工工资，行政职能部门有很多办法可以处罚开发企业，例如吊消开发资质，直接从农民工保障金中直接拨付等。

我现在做中字头的项目，基本都这样，合同还没走下来，大概是2个月，再走手续1个多月，现场就完成1000-2000万产值了，后面再陆续付款，也是吹得急，天天加班。觉得难受，就做小一点，小一点都难受，就别干了，做点小买卖，人生在世，别太逼自己了。??

出来是挣钱的！没钱就说钱！说好了继续！说不好就得现拿！别想多！想的多吃亏多

难做，即便有实力全垫资，也有后续问题，什么质量保证金啊，资料啊，验收啊，层层扒皮之后基本都是是扯淡钱了。

要看合同是怎么定的，如果合同定了按月进度付款，双方应按合同对现，如果进度达到了，又到月底了，甲方还是不付款，二个字:停工！

拖着慢慢做，索赔的单子催款函拼命发，下面一定要保持一个好态度，付钱再加人，实在不行就停，没钱工人全跑了，工资都还没付呢不知道什么时候就回来要工资了，看工地的工资都是欠着的，我做项目的也就一打工的也难做啊 ，甲方爸爸你们人呢都体谅一下吧。

这种花招已经玩了几十年了。怎么现在还在玩？无赖，甲方都是这个样。最终社会上的老赖就这样产生了。上面设有人不要去趟这个浑水最好！

不做非央企国企的地产业总包工程，可以做劳务，但前期必须调查总包实力，地产公司实力！