有人说今年是房价的拐点，你看房价是暴涨呢还是暴跌？:每年都有人说这句话，他们的观点是房价从今年开始（每年）要跌了。随后，深圳、杭州的朋友都后悔没有在上

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每年都有人说这句话，他们的观点是房价从今年开始（每年）要跌了。随后，深圳、杭州的朋友都后悔没有在上半年买房，损失了上百万。

2018年开始房价已经横盘

全国房价在2015年下半年迎来史诗级暴涨后，在限购加码政策下逐渐放缓。甚至从2018年开始，一线城市的房价都涨不上去了，还跌了将近10%。如果真要说房价转折点的那年，应该是2018年就开始了。

不同地区房价必然产生分化

今年的疫情让很多产业进入的隆冬，房地产产业也经历了一阵衰退，但价格并没有发生明显的下跌。

相反，下半年开始部分地区房价居然迎来了暴涨。6-8月份，好几个城市出台了更加严厉的限购政策。

出政策是为了遏制当地房价的大幅上涨，深圳、东莞、南京、杭州、宁波、沈阳分别出台了各自的加强版限购政策。

这几个城市毫无疑问是今年调控的重点，也是房价涨幅最多的城市。

大家有没有发现，以上几城市全部是一、二线大城市，其实这是有内在逻辑的。

今后的房价会发生分化，有人口净流入的大城市由于需求始终存在房价仍然会稳步上涨。但不能长时间大涨，大涨了政府就会出台限购政策予以打压。换句话说，小涨是允许的。

另一方面，人口净流出的城市房价则不乐观，甚至有可能发生大幅下跌，类似鹤岗几万元一套的房产会普遍出现。

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近期是不会有大的变化，通过国家贷款利率就可以看出，执行lpr后，利率短期是走低的，也会促进房地产行业热度，维持房价。反过来想，说明有下降趋势，但是不会让其降。从长远来看，房价还会稳固缓慢增长，因为，涨的利远远大于弊！深层次的问题就要自己体会了！

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休息一下还是要涨的

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一定涨！国家不让拆了…

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不管涨与跌，只要不说假。房子再廉价也卖不完！