2020年以后，贵阳房价会不会持续下跌？:如果你看得懂房地产的内在逻辑，以及房价的基本构成，那么就会明白，任何一个省会城市，房价下跌的基础是不存在的，相反

如果你看得懂房地产的内在逻辑，以及房价的基本构成，那么就会明白，任何一个省会城市，房价下跌的基础是不存在的，相反，随着省会城市对周边市州、县份人口的虹吸力度，房价上升的可能性却是很现实的。

简单看一组数据，贵阳从2016年以来的人口增量，每年基本上平均都在7~10万人左右，而这样规模的人口流入，首先要解决的，就是吃和住的问题，不可能天天住酒店，或者睡在大马路和桥洞上吧。

而一座城市的房价，其实有很大一部分，是所占据地块的土地成本，还有税费等成本，所以才有了“买一座城市的房产，就犹如投资一座城市的股票”这样的说法，你付的买房款，开发商自己作为利润拿走的，其实只是很有限的一部分，很大程度上，买房可以被视为买了一座城市的定居、生活、享受医疗、教育（学区）等公共资源服务的“门票”。

现在，随着整个贵州的经济的崛起，贵阳作为省会，肯定是省内最具发展潜力的城市，没有之一，而且，未来随着黔中城市群的日益融合，省会城市首位度的不断提高，城市各项配套升级换代、品质提升也是指日可待的，所以，整个贵州而言，如果说哪里的房价最不具备持续下跌的基础，那就是省会贵阳。

△高楼林立的城市建设

当然，今年2020年特殊的年份，可能因为一些黑天鹅事件的影响，导致市场行业普遍不太理想，但这不只是房地产行业一家，房价之所以有一定的下调，其实这种下降的幅度的可控的，要知道，降价打折促销这些，都是主动的、可控的，和被动的、不可控的”下跌“是两回事。

也许未来这样略有下调的趋势，可能还会持续一段时间，甚至是到2021年下半年，都有可能出现更好的刚需上车窗口期，但从中长远看来，结合到货币发行量和通货膨胀等因素，贵阳房价，持续下跌的基础显然是不存在的。

△花果园上班的年轻白领，不计其数

总之，从贵阳的发展潜力，和未来的城市定位来讲，房价的想象空间还是很大的，没有十足的把握，那些这么多top10以内的头部房企（比如恒万碧、中海、华润、融创等），也不会这么踊跃的在贵阳市场的版图上扩张如此凶猛，而且，作为西部地区的二线城市，贵阳未来同样也是作为西部大开发和区域均衡总体大背景的一个标杆城市，如果标杆都不景气的话，还谈什么宏观方略和区域平衡呢？

所以，从中期和长远来看，贵阳的房价不仅不会持续下跌，反而还有增长的潜力，虽然过程中可能会出现一些波动，但不正是有了这些波动，才显得正常，也才给了更多聪明的资本入住抄底布局的机会吗？

房价基本稳定了。不会大涨更不会下跌。中国人基本的物质追求是房子。所以只要经济增长。房价不可能下跌。@遵义圣力农产品