什么人会幻想房价会上涨？:坦白说，除了目前还在租房自?⑵惹行枰约郝蚍康摹靶陆本虏耍渌娜硕疾幌Ｍ考巯碌７康夭３兜降睦嫱盘宸浅４螅?-幻想

坦白说，除了目前还在租房自住、迫切需要自己买房的“新晋”韭菜，其他的人都不希望房价下跌。

房地产牵扯到的利益团体非常大，个体户、城市GDP、银行、大型开发商、财团……

房市是基石，关乎民生稳定，在经济增长时期，必然要保持强劲，价格是不能动摇的。

下面我们可以分类讨论一下，除了还在租房的自住刚需群体以外，还有哪些房产持有的情况？为什么这些人会幻想、或者说期望房价上涨？

1.纯自住客，（短期内）不考虑再次买房。

这批人自己有房产，为了自身资产的增值，肯定是希望房价涨的。

并且他们还是没有新的买房需求的人，根本不担心房价涨了会让他们以后买房变困难。

从这个角度来说，房价上涨对他们来说是百利无一害。

2.纯自住客，但是有置换房产的计划。

这样的客人心思就很复杂了。他们希望房价涨，这样自己原本的房产才能卖个好价钱。与此同时，他们又希望能低价买入新房子，可以说是双重标准的典型。

他们的期望是，现在持有的房产涨幅＞预期购买的房产涨幅。

好的方面是，往往需要置换房产的，都是家庭想要升级住房，比如有了孩子以后两房想换成三房，所以都会准备一些额外的预算，对市场的抗压力比较强。

这批人的并不完全希望房市长红，但心中也有一把尺，不会期望房价大跌。

3.纯自住客，但是有购买投资房的计划。

这个群体应该是个体户中，最希望房价涨的一拨人了。无论是从现有资产增值方面，还是投资角度，强势增长的房地产市场都完全满足他们的需要。

在房地产经济萎靡的时候，是没有什么人敢入市买投资房的，万一买了以后价格下跌那就得不偿失。只有在熊市的时候，投资客才敢放心买入。

投资房地产，一来是相信实体经济，二来是刚需观念深入人心。这样的客人已经形成了稳定的认知，并且实际操作中也确实从房地产投资获利，是房价上涨的追捧者。

4.投资客，有一套或以上的投资房产。

手上已经有投资房的个体户，无论规模大小，也都是幻想房价上涨的人群。房价上涨对他们意味着更高的租金+更多的资产。

投资客给穷人提供了租房，又依靠房价增长收割穷人的存款。这还只是正常的市场效应，不存在不故意哄抬房价。仅仅将房地产作为投资选项，是无可厚非的。

5.开发商

房价高，卖得贵，开发商直接受益，不必多说。

6.炒房团

炒房团的太太们不仅是幻想房价上涨，她们是身体力行地推动房价上涨。

7.银行

希望大家明确，银行有很大一部分是靠房地产撑着的。如果房产经济泡沫破了，那银行必然无法承受压力，迎来的就是经济大萧条。

社会上有各种人有意或无意在吹房产泡沫的理论，但在我看来，需求这么旺盛的城市房地产市场，是构不成泡沫的，随着人口不断涌入，只会继续保持涨势。

8.城市管理者（官僚阶层）

城市GDP增长靠房地产。发展经济的政绩，必须保证房市欣欣向荣。

当然是有房的人了，而且还是好几套房的人。有一套房的人呢，心里想着反正我已经有房住了，房价可劲涨吧，自己的房子也跟着升值，即使不能卖掉，但也算是自己的固定资产了，也可以跟别人炫耀自己的房子价值几百万了。那些有好多房的人更不用说了，房价上涨救可以卖房赚大钱，而且房价越高越好，总有人买得起的。

炒房子的呗

这个问题我认为应该是这样问，房价会不断上涨是幻想吗？我的理解：1，不是幻想，是现实，尽管比较残酷。这和我们国家的货币发行机制，市场管理体制，政治运作机制有关，一言难尽；2，无论从投资或投机的角度来看，房地产比任何其他产品来说都是相对来说更为靠谱一点；3，当然，不要幻想暴富和猛涨吧，缓慢的持续上涨是完全可期的，不是幻想！

这个问题太好了，老百姓肯定不会想着房价上涨，只会盼着房价下降，随着经济发现房子成了老百姓最大的问题，房价只涨不降，老百姓买房成了一辈子的事，只有房地产商和所有与房地产惺惺相惜的产业链他们会盼着房价上涨，这是他们想看到的，可不是老百姓想看到的

反而真正的炒房客对房价上涨更佛系，他们常年在房产市场摸爬滚打，直到现在限购限售政策不取消不可能炒房，价格涨点爹点无所谓。

那什么样人希望房子涨价呢？反而是那些本身不算炒房客，可是盲目跟风被套牢在高点的人！我是青岛的，青岛从16年房价开始上涨，一直涨到18年中旬，房价几乎翻了一番有余，从18年峰会结束开始下降，到现在普遍跌了20-50不等。在17年底到19年上半年买房的人普遍都亏损了，很多人讲19年初买套房，到年底亏了10年收入！这些人是最想房价涨起来的。

除此之外，有房子而且不考虑买房子的老百姓也想房价至少不要跌，我是去年年底买的，买之前想“房价再跌跌，再跌跌”买了以后就想“房价别再跌了…”

多数人认为此次疫情，会对房价造成一定的影响，的确也造成了很大影响。
尽管看房的人少了，并不证明买房的人也变少了，因为大家都待在家里，不给国家添麻烦呢，但这只是暂时的！

我认为疫情结束后不久便会出现新的一波购房潮，因为在困难中我们发现原来有个自己的房子多么重要，不然生病了都没地方隔离！还有我们不要忘了，还有丈母娘呢！

因为确实在涨，所谓的多空，只在于自己选择的角度。也许你觉得贵，别人觉得便宜

我有房我没幻想过，一切随其自然

没有房的人，