贵州哪几家房企债务过高？买房的风险如何？:从2019年到2020年这两年，全国范围看，破产的房企确实挺多的，不单独是贵州的有一些房企债务高，布局贵州的top10以:-

从2019年到2020年这两年，全国范围看，破产的房企确实挺多的，不单独是贵州的有一些房企债务高，布局贵州的top10以内的大型房开其实主要还是集中在省城贵阳，比如恒大、融创、华润、龙湖之类的。

房企的债务，其实可以从现金短债比来衡量，现金短债比越高，那么偿债能力就越强，反之，就越弱，2020年以来，很多房开都祭出了打折促销等营销手段，比如恒大的75折再到现在的7折，毕竟，对于房企而言，回款的速度，关乎资金流的稳定，而降价，只不过是利润的摊薄。

这里有一份机构统计的数据，具体到贵州而言，以贵阳为例，目前在贵阳布局的房企品牌有恒大、融创、碧桂园、万科、龙湖、华润、中海、远洋、保利发展、新城、金科、金茂、富力等，但是，各自的偿债能力和债务情况，还是有所不同的。

总体上看，恒大、富力、金茂、融创之类的债务负担还是值得关注的，而中海、华润、万科、碧桂园、龙湖等品牌，资金流还是比较充裕的，从预估来看，后面这些品牌，后市降价促销的动力可能并没有想象中那么强。

至于风险的问题，其实对于top10以内的房开，购房的风险不是说没有，但是相比起本地的一些叫不上名来，没有实现全国布局战略的本土小公司而言， 还是要有保障得多的，与其担心榜单上的大品牌，不妨多谨慎注意一下本土一些小房开的项目的“烂尾”风险。

总体来说，对于一些体量很大的房开，比如恒大、融创等，因为前段时间业界热议的“三道红线”，可能后市促销或降价的几率要更大一些，如果是刚需，不妨多等等再看，到年底或者甚至到2021年下半年，都还有比较不错的窗口期，而且，越往后面，购房者的选择机会就越多，市场面就越倾向于买方市场。

买房的风险，任何时候都存在，毕竟，风险和收益同在，只是说，在2020年，消息面上，还是比较不太明朗，不确定性比较多，因为，我常常回答身边的亲友咨询2020年是否适合买房的，一般都是告知他们，最好拖一拖。

对比起主城区的商圈房、地铁房而言，郊区的房产可能需要考虑的风险和因素还是要更多一些，毕竟，除了产品和项目本身的品质问题，还要考虑板块和地段的成熟度等因素。

而在房企的选择上，一个非常有效的办法，就是问准项目开发商的全名，然后到网上利用互联网工具或者工商网站，查询一下房开背后的股权构成，看看品牌房企到底占多少股份，是否控股？是否是有本地的本土公司的资金掺入，毕竟，房开嫡系的全资公司，还是要比参股的房开，显得更靠谱一些的。