土地市场降温，楼市凉了吗？:高楼本是穷人修，挣点小钱能糊口。城市那有穷人份，不要攀比强买楼。只足常乐仁为本，健康第一钱无休。穷人不与豪门比，摆正位置:-

高楼本是穷人修，

挣点小钱能糊口。

城市那有穷人份，

不要攀比强买楼。

只足常乐仁为本，

健康第一钱无休。

穷人不与豪门比，

摆正位置别强求。

近段时间，有的地方土地市场降温，有网友可能会认为，楼市有可能凉了。但是，对土地市场来说，这只不过是上涨的步伐放慢了而已，跟降价真的没有任何关系。

我们知道我国的土地出让是有计划有步骤的进行的，土地出让的收入列为政府的财政收入的一部分进入预算管理。一般情况下，如果房地产市场特别火爆，政府就会对土地出让的节奏进行一定的调整。

举个例子，如果财政收入当年已经达标或者相对比较良好，那么就会减少土地出让的规模，放慢土地出让的速度，这个时候就会体现出土地市场的降温。反之，如果当年财政收入吃紧或者说尚未达标，那么就会利用火热的房地产投资机会，加大土地出让的力度，平抑市场对土地的需求。

此外，在国家对房地产调控政策中有一条重要的指导意见，就是稳地价，稳定了地价，其实就是稳定了房地产未来的价格。原因很简单，目前我国热点地区房地产销售价格普遍实行了限价政策，地价又占了房地产成本的绝大多数，所以稳定了地价就是稳定了未来房地产市场的销售价格。

房地产行业是我国重要支柱性行业，房地产相关行业容纳了大量的就业人口，据初步估估计，有5,000万劳动者从事相关的行业。此外房地产行业有广泛的上下游，包括家装，家电，家具等，这些上下游对拉动经济有巨大的帮助。实际上在任何国家，房地产都是国民经济重要的组成部分。

客观来说，房地产也是居民财富的重要组成部分。坦率说，对于任何一个买了房的人，谁喜欢看到房价下跌呢？我们要知道，存量房市场的规模远远大于新房市场呢！除了要买房的小部分人之外，广大有房群体，谁愿意房子大幅贬值呢？

恳定凉了，没人买了，百姓没有钱，留着看病，

960万平方公里呢？卖吧

土地在拆得高兴，领导兴致勃勃

土地不降温，楼市也得凉

柴已烧完，只剩碳火，还能继续炒…

土地市场不能说降温，只是供给更加注重保障需求了，这和国家政策导向有关，房住不炒定位不会变。拿北京来说，政府已经发话，要在5年内建设150万套保障性住房，满足广大刚需的住房需求，这实际也是维稳的重要举措。

楼市经过这几年的泡沫挤压，未来会更加趋向稳定，但一线城市永远有稳步增值空间，三四线就难说了，但不可能再回到十年前的黄金时代了。

谢谢邀请。土地市场降温，楼市凉了嗎？这土地市场真的能降温嗎？？楼市凉了嗎？怎么能会凉呢？这个问题问的好奇怪，士地？楼市？土地谁掌控？楼市谁说了祘。我坚信士地也不可能降温，楼市也凉不了。社会在进步，楼房还要建设，要升级，要更新，要换代，人们要改善。土地不会降温，只能平稳，把现有各类房屋的问题解决好，调整市场的结构，常效机制的建立，严禁炒房，住有所居，安居乐业。即便士地降温了，楼市也凉不了，因有有需求。