宁波未来5年最有潜力的是哪几个板块？:很高兴回答的问题！未来五年宁波的潜力板块有以下这四大板块，分别是杭州湾新区板块，姚江新城板块，以及目前已经初具规模

很高兴回答的问题！

未来五年宁波的潜力板块有以下这四大板块，分别是杭州湾新区板块，姚江新城板块，以及目前已经初具规模的东部新城板块，最后再加上宁波的后花园东钱湖板块！

看到这里有人肯定要问，宁波说大也不大，说小却也不小，为何就这几块地方能入选最佳潜力板块呢？下面我就来简单的理一下，大家看看我说的有没有道理。

首先来说说杭州湾新区，杭州湾目前可以用如火如荼来形容了，近五年来从一片滩涂转眼已蜕变成一座新兴活力之城，杭州湾可以说是整个宁波的楼市明星，房地产方面这里聚集了国内的房产大鳄，像恒大，碧桂园，融创，绿地，卓越等等，每次一开盘可以说整个长三角都为之振奋，从销量来看，在宁波绝对是领先的，发展方面，杭州湾新区目前已成为国内的汽车整车生产基地，未来3-5年计划引进不少于30家相关产业研发机构和不少于100家相关生产企业，打造全球新能源智能网联汽车智造中心、中国智能家电之都和华东地区最具影响力的智能终端产业集聚地，打造千亿级产业集群，为宁波246的战略部署再续新篇章。

然后说说姚江新城板块，我认为姚江板块跟东钱湖板块应该是联动的，为什么这么说呢，因为他们的命脉就是地铁四号线，地铁四号线可以说是宁波市区的一条交通大动脉，起点为宁波北的慈城，终点到东钱湖风景区，四号线预计2020年年底通车，目前已经轨通部分路段在试车，可以这么说，地铁四号线的开通宁波才正式进入地铁经济时代，以前的都不算，我家住江北洪塘，来宁波五年，我可以说从来就没有坐过宁波的地铁吗？

姚江板块可以说未来可期，目前已经形成规模的前洋电子商务区和江北投资创业区，未来的江北区政府将搬迁到姚江新城，也就是现在的奥体中心附近，作为一个城市的奥体中心，宁波市为什么把奥体中心设在姚江板块，这其中也是不无道理的，以奥体中心为载体，附近的高端住宅区都交辉相应的配套起来，已经建成的有万科滨海道，金茂府，姚江里，中旅城和绿地云汇中心等等，还有目前在建的西洪大桥，届时将姚江新城与江对面的高桥连在一起，到那时候江北的核心将是姚江新城。

东钱湖板块主要发展高端的生态旅游跟会展经济，2018年，浙江省委省政府发布了四大都市圈建设，首次提出要建设宁波东部新城-东钱湖新城，而与之一起被重点划线的还有大名鼎鼎的杭州钱江新城-钱江世纪城，一并作为2022年和2035年“浙江大都市区建设目标”。在2019年的宁波政府工作报告中，同样提出绘好面向未来的“一张蓝图”，高标准建设东钱湖区域，这已经是东钱湖连续3年在政府工作报告中被定性为宁波都市中心，东钱湖成为构建“拥江揽湖滨海”都市战略的关键区域。

于此同时，宁波城市规划也从“拥江时代”进入“揽湖时代”，东钱湖新城一举成为风口。目前东钱湖新城交通工程陆续开展，福庆路、盛莫路、鄞县大道等城市干线直抵东钱湖，地铁4号线瞬息拉近东钱湖与全城距离，交通往来便捷，带动区域人气提升。

最后说说东部新城，东部新城可以说是宁波以全市之力硬是在一个不知名的地方用真金白银砸出来的，目前已经初具规模，从体量上可以说跟宁波市的老牌经济区南部商务区不分伯仲，但是影响力就要差很多，原因就是人气不足，白天看似车流不息，但一到晚上仿佛鬼城附身一样，看不到一点生活的气息。但是这并不影响东部新城的发展，这里将来会成为宁波的经济中心，政治中心，商务中心以及以总部经济为主导的金融中心！这里有正在建设的浙江第一高楼恒大城市之光，主楼高450米，预计2026年投入使用，以及高409米的宁波中心大厦也是在建设当中，未来这里就是宁波的陆家嘴！

以上就是我为你推荐的最具潜力四大板块，有什么看法的朋友欢迎留言！

应该在慈城、前洋、中旅城、姚江金茂府那一片区，从最近5年的发展来看，五年前那里都是农地，现在已经到处是高楼大厦，商务办公楼林立，发展很快。在交通方面，有北环高架、4号线、宁波北高速。产业方面有江北高新产业园区，那里是高端制造企业有金田铜业、长阳科技等，宁波可是2025制造业试点城市，那里有很多高端企业和高端人才在引进。和慈城新城一路之隔的前洋经济开发区，那里有很多电商类企业有博洋家纺，中策，康赛妮，宁波银行，通商银行等已经形成了一定形象，目前有1万多家企业5万多白领在。慈城新城的北面慈城古镇已经向5A级景区努力，最近古镇的很多条街有很多商业入驻，为古镇增添活力，现在这个片区可以称姚江奥体慈城片区，最近两年人气已经很旺了，而且未来几年人气，商业，商务会越来越好！

姚江新城、洪塘和慈城新城，这一区域

市区除外的话 近几年估计是东钱湖 横溪 姜山等地 什么集仕港 杭州湾五年里面估计还是这样

城西，和城北，包括慈溪余姚，再不发展，杭州人已经到了家门口了，醒醒吧！东钱湖谁会跟宁波抢？

宁波将注重奉化方桥板块，鄞州区姜山以南尚有大片土地可以开发，交通便利，朝阳，溪口东，奉化等高速入口近在眼前，

姚江新城 没有之一

宁波想接轨上海，必走杭州湾，杭州湾在咽喉地带，现在改名前湾新区。这边潜力还是不小的

看好老海曙，展望海曙西。只要海曙的核心地位回归，宁波才有希望。

东钱湖除了上水，下水，都有发展空间。横溪是死亡地段，往南是山，是海，没人气的横溪