房价下跌（不是暴跌）会导致哪些后果？:房价下跌，甚至是暴跌，其后果是良性的，是好的结果。这几年房价上涨过快，直接的后果不仅是把老百姓口袋里的钱掏得一干

房价下跌，甚至是暴跌，其后果是良性的，是好的结果。

这几年房价上涨过快，直接的后果不仅是把老百姓口袋里的钱掏得一干二净，而且导致很多人消费水平下降，负债的人群与日俱增。

房价下跌是一种必然结果，很多开发商，包括一些炒房者唯利是图，哄抬价格，直接影响了国民经济的平稳健康发展，严重打压了其他关乎百姓生活息息相关的行业发展。

从另一个角度看，房产经济的发展历程也并不是一帆风顺的，任何经济的增长也是有涨有跌，从经济规律发展的客观规律来说，房产经济的增长和回落只要在一定程度的空间上运行，对于市场竞争是有好处的。

相信绝对多数普通老百姓的期许是希望当前的房地产市场平稳健康发展，商品房价格的适当下调更能保证大多数消费者的利益。

很高兴回答你的问题，首先咱们现在买的叫商品房，商品肯定有涨就有跌，正常现象

房地产作为支柱产业影响的行业非常多，现在更是作为城市发展的标杆，哪个城市房价高哪个城市就更好，

这几年房价暴增，从2016年开始房价猛涨，持续到2018年年底，价格翻倍的涨，当时都和疯了一样，都在抢和买白菜一样

到了2019年，国家控制，价格下降，当时买的人估计首付是赔没了，有涨有跌属于正常发展，不可能一直涨，也不可能一直跌，正常下降百分之30左右属于正常现象

但是不会暴跌，这样银行会受不了的，都知道开发商大部分也是贷款，个人买房也是贷款，如果暴跌贬值，那银行的钱就收不回去了，后果不敢想象

房地产都是涨一千降五百，长期看还是涨价，所以结果大家都能承受，不会有什么太大影响，随着人均工资不断上涨，房价也随之上调

如果房价下跌50%，那么直接受到冲击的就是刚买了房的人，买房手续都刚办完或者房产证（买的是二手房）都没有捂热，房价就暴跌了，资产严重缩水，这简直是要让人“吐血”的节奏。刚买了房的人心里估计很难接受，只能到处找事情做了。 例如到处看看能不能通过维权或者某些办法找回损失的钱财，所以房价暴跌的.

房价下跌，得需要一个供给过程，当城市用房已经处于饱和状态时，就会导致房价下降，

房价下跌鉴于目前中国经济其实影响不大，但对于刚需购房者来说，可以用更低价格买房，房贷压力减轻，手中支配的已经增加，用于消费的更多，房产上下游企业会重新复苏，有利于行业的可持续发展。

房价下跌，多余用于投资，炒房的投资者将无利可图，会有更多资金流向实体经济，国内企业产业转型升级，科技创新有利。

房价下跌，对房租也会下降，让实体经济更好发展和生存，物价也会平稳许多，

房价下跌会不会影响到经济增长呢，可能会影响经济增长，但是从多方来说，房价下跌了，让更多家庭买得起房，也会有更多钱支出消费，房地产资金也会更多流向实体经济，让实体经济有了喘息之机，可以让中国经济发展得更健康，更有可持续性发展，受益者会更多。

房价下跌的后果还是比较多的，简单举几个例子如下：

• 房价进入下行区间后，房产交易量会逐渐萎缩，资金使用效率下降，各类房产成交低迷，全国大部分持房人资产估值受损。
• 房产销量下滑，导致正常的房企拿地频率变慢，甚至会影响正常的房企生存，房企利润无法保证的情况，房地产相关从业人员就业就会受到影响，慢慢的影响到房地产相关延伸企业发展。
• 房企和各类相关企业资产受损的情况下，慢慢传导到更多的企业，失业人口会相对变多，失业人口增多后，又会影响还贷人的还贷保证。
• 房价继续下跌后，大部分行业会受影响，间接冲击国家层面的金融系统稳定。

所以，新房价格以稳为主就显得很在必要，开发商正常拿地开发，有需要购房的购房者按需购买，炒房屯房的因二手房估值逐年下滑，赔本的可能性加大，会止损出局。这样房市市场合理稳定的发展就成为可能。

房价下跌意味着经济面临下行趋势，整个社会都要承受房价下跌的苦果:

首先银行和金融机构为了弥补下跌的亏空会调高住房抵押贷款利率，金融机构会调高信用贷、消费贷、经营贷的贷款利率，银行为了减少损失会收紧贷款额度，估计储蓄资金回流，通过风险评估机制抽回不动产放款额度，房地产行业贷款面临收紧政策。

对工厂企业将是致命的打击，企业的良性循环离不开充足的资金支持，当经济面临下行风险银行势必急切抽回面对企业的贷款，企业没有了资金，等于没有的新鲜的血液供给，面临的只有关停和破产清算的抉择，工厂面临关闭，工人失业，居民家庭持续收入断绝，而且面临房贷利率增加，消费贷款抽贷风险，一切生活正常秩序将被打破，风险将是致命的。

所以房价下跌不是单纯的数学公式，是货币存量M2的库存多少决定的，我们看待问题需要能分析表面问题存在的深层次本质，做好理财，增加收入才是应对一切风险的最佳保障。

市场行情中，因为供需关系和一些突发因素影响，商品本身有涨有跌实属正常，而房子也是属于商品品类中的一种，房价随行就市的涨跌也应是普通现象。

但是，房子是属于价格高昂的商品，动辄总价数十万元起，甚至几百万上千万的都比比皆是，微小的跌幅都会造成财富金额的巨大变化，引起市场的严重震荡和各方面的关切，影响面非常广。

首先，老百姓的账面财富会缩水。

众所周知，因为高昂的房价和总成本，使得房子市值占据了我们普通大众财富的大部分比例，房价的下跌，就会引起我们财富的大幅缩水，造成人心里非常不舒服，如果房子是贷款月供和房价下跌幅度过大的话，财富就有可能会变成负数，就会造成民众情绪波动较大，容易引起社会动荡和民众情结不安。

其次，房地产开发商将出现危机。

房地产是一个高投入的行业，前期需要大量的资金投标买地和建房，而资金的来源，除了少部分房地产公司的自有资金之外，大部分都是从银行借贷而来。一旦房价下跌，开发商的销售收入就会回落，利润也会随之大幅降低，而银行的本金和利息还得照样去还，在这种情况下，开发商的还贷压力就会陡然增大，如果房价下跌幅度过大，又可能会导致收入不够支付还贷，那么就会形成实际违约，就会被银行追债而走上破产倒闭之路。

再次，会引起与房地产相关的上下游行业会出现连锁反应，全面拖累国民经济的健康发展。

大家都知道，房地产是我国最大的行业之一，带动了上下游很多配套行业的发展，比如说：建筑材料、钢铁、家电、装修装璜、家俱等。房价一旦下跌，房地产交易的活力和频率就会降低，开发商也会控制和减少新的开工，这样势必连带上下游行业产业的发展萎缩，会对国民经济带来更加深入全面的负面影响，严重拖累国民经济的总体健康发展。

最后，房子下跌，影响是全方位的，对我们普通大众、各行各业、国民经济都能带来一定的负面压力，而目前，我国还处于高速城市化发展阶段，对于房子的需求还是非常旺盛的，房价如果持续下跌，就预示着我国的国民经济出现了严重问题，这势必严重影响我国跨入发达经济体的进程。

涨钱的时候什么样子？降个价怎么这么多事？什么事也没有，日本暴跌现在不是也照样过。穷人也照样过年。

这个话题，其实还是挺热的，因为大部分人都盼着房价下跌，这是事实。

房地产发展了好多年，对国家经济建设贡献巨大，说巨大是因为房地产是带动行业最多的，从文化传媒、金属、陶瓷、玻璃、酒店、旅游等等。这就像是古代打仗，受重用的永远是那些受军士爱戴的能打胜仗的将帅们，因为他们最能调集资源，为帝王拿到想要的结果，即使一将功成万骨枯。

还有，就是有人说房地产是夜壶，需要的时候拿来用用，不用了就收起来，其实也有些道理??。但国家经济发展规划不可能这么简单，说用就用，不用了收起来可能会比较麻烦。其实我觉得国家也想摆脱对地产经济的依赖，虽然房地产对国家经济发展贡献颇丰，但是长期的将价值引流到钢筋水泥，实体起不来，“中等收入陷阱”就在前面张着血盆大口等着呢，想必“中等收入陷阱”所带来的社会动乱是任何政府都不愿意面对的。

银行推出lpr，很多人都转了，这个也是很重要的一步，起码能看到国家在应对经济形势放缓情况下对房地产所做的改变。当然很多人也担心利率会随市场上调，但这不是我们想要的结果，事在人为，总之做了总比什么不做要强。

现在政府在做的一件事情是稳房价，就像是我们在企业里面推行改革一样，往往会在出台新制度前，老制度依然再用，用我们特色的话说“新人新办法，老人老办法”。所以稳房价，一方面是保护已有产权者利益，一方面也要保障没有产权者利益。所以我想已有产权者选择lpr是会享受到国家政策的利好，短期来看，政策强制引导，应该错不了。另外对于没有产权者，国家会制定越来越灵活的政策，比如加大廉租房，共有产权房，经适房等的建设，降低你的准入门槛。

不管怎么说，房子下不下跌，对很多人来说不是你该操心的问题，你该考虑的是如何提高自己在社会上的价值??。因为房价一旦暴跌，有房子的人可能只是失去了房子，但没有房子的人，可能连吃饭都成问题，因为发洪水的时候最先淹没的是低处，看过韩国电影《寄生虫》的，可能会对这一画面有视觉印象。

房价下跌什么后果都没有，慢慢用5至10年消化这个巨大的泡沫，是全民大幸…