房高33层，现在只剩5楼跟30楼，总价一样选哪层好些？:大家好，作为一个工作20多年的城市规划工作者，我来回答这个问题。我认为在不怎么影响采光的前提下，还是选

1

大家好，作为一个工作20多年的城市规划工作者，我来回答这个问题。

我认为在不怎么影响采光的前提下，还是选5楼较好一些！

应该说，当前33层的住宅楼很常见，主要是楼高超过100米的话，那么对建筑结构要求就会更加严格了，这样就会相应增加了建造成本，从造价角度来说就不那么合算，所以开发商会倾向于建造不超过100米的房子（按层高3米算的话，3*33<100米）。

那么 ，33层的高层住宅，在只剩下5楼和30楼情况下，总价又一样，选哪层好呢？

5楼和30楼，一个是底层，一个高层，优缺点几乎是相反对立的，下面分析一下5楼和30楼的优缺点：

5楼的优点（反过来说就是30楼的缺点）：

1、比较接地气，不容易产生恐高心理，适合家有老人或者身体不方便的人。

2、水压稳定，不用二次供水。

3、出行便利，等电梯时间不至于过长，一旦电梯坏了或者停电，爬楼梯很轻松。

4、一旦遇到火灾、地震等突发情况，逃生便利性比高层要好多了。

5楼的缺点（反过来说是30楼的优点）：

1、容易挡光，视野局促，比较压抑。这应该是5楼最大的缺点。不过如果楼间距较远，或者楼栋临街的情况下， 5楼可能不存在挡光现象，那么这是很理想的。

2、容易受潮湿、蚊虫等现象困扰，安全性也一般。

综上，5楼和30楼各有各的优缺点，应该说，没有十全十美的楼层，完美的楼层是不存在的。5楼和30楼各有各的适应人群，总的来说 ，年轻人比较适合买30楼，反之，老年人住5楼好一些。

对我来说，我认为五楼好一点，主要考虑到电梯问题。电梯一旦出现故障，非常麻烦，这对30楼来说，是一场灾难，对5楼就影响不大。

还有，这次新冠疫情，密封的电梯间成为病毒传播的高危场所，特殊时候，能爬楼梯就不走电梯，这样的话，5楼显然要比30楼好多了。大家认为呢？

2

我在33，一共34，南北通透，优点，视野很开阔，空气很新鲜，光线非常好，敞亮，马路上传来的车躁也很小，一年四季看不见苍蝇，蚊子，楼上不住人，没有下水管噪音，自来水一般都是二次供水，水压很过瘾，夏天隐私感强，不用害怕别人用望远镜找你，省窗帘，原来的外帘都拆了，现在都只挂层薄纱。[呲牙][呲牙][呲牙]缺点，两梯四户，高峰期等电梯需要耐心，现在电梯步速都还可以，一般能接受，除非你尿急，上去停好几层，就有点尴尬！电梯停电需要好的身体！现在一般都有备用电源，确保一部电梯，我5年就经历一次没电梯，装修时，窗帘长的罗马杆，大的棕榈床垫，进不了电梯的，都需要自己爬楼梯弄上去，低楼层，首先我感觉很压抑，院子里小孩子一到夏天晚上，你会疯掉的，各种分贝的噪音，其次你要关注北面是否临街，如果不临街，每天你只能看看对面楼脏不脏，楼下的花开了没，像生活在鱼缸里……[抠鼻][抠鼻]如果临街，要关注楼下有无餐馆，烧烤摊，KTV，楼下铺面外烟道在哪，离远点，不然夏天热死你！晚上饭点熏死你，是否离马路太近，不然晚上吵死你。至于地震，火灾等不可控因素，我觉的住3楼以上，概率同等，萝卜青菜各有所爱。

3

跟你说，5楼，绝对黄金楼层，前提是不临街，不挡光。别说你30楼比5视野??，住过的都知道，5楼看出去，也是一览无遗的，如果窗外就是小区绿化，恭喜你，过几年你看，树都在你家窗户下面，你根本不用站起来往下看，你就坐在阳台上喝着茶，就可以看到绿化。何况都知道低楼层，电梯坏了，都不怕，着火啥的，你都跑得快。而且水压是很关键的。低楼层谁都好一些，而且灰尘真的小。

4

首先如果是5楼跟30楼除非30楼面积小一些价格才会一样，同样的户型楼层越高价格越贵的，因为低楼层有几个不好的地方。一是采光差，就算没有遮挡的情况，好楼层的光照时间比底层的长。二好楼层视野好，可能前期买房后周边都没有大型建筑，但是小区周边在盖商业或者有规划别的建筑，低楼层有大概率会被遮挡视野甚至采光。第三从以后的置换角度看，高楼层的房子成交速度快还有价格都比底层的高。综合来看，选楼层高的，有恐高或者其他特殊原因的另算。

5

打死我都不会选高层！特别声明：我绝对不恐高。一旦有火灾，低层有生路，高层缺孜然。

6

五楼，前阵子我们楼发生火灾，虽然只是个电车充电着火，烟一下子到我们二十多层了，当时也不知道怎么回事，想往下跑根本跑不了，太恐怖了。

7

首先建议选择30层。既然楼层达到30层以上，说明你在的地方最起码是地级市。房子产权应该是70年，不管你现在是在多么空旷的地方，等几十年后周边肯定会有密集建筑，除非受地形影响使你的太阳面建不了房子。否则在低层的话每天太阳只能照一会，下午3点后完全没有阳光，而现在的房子都是电梯房，年纪大了也不会有太大影响，老了能每天在窗台多晒会太阳绝对是一种享受。觉得我说的还可以的话点个赞点点关注，有什么样的问答都可以邀请我，或者对您有帮助呢！谢谢

8

5楼，我住过高楼层，没一点好处，越高水量越小，停电了电梯用不成只剩爬楼，上下班高峰期的时候，楼层越高越坐不上电梯，我经过一次地震，住10层以下的都下去了，我们住24层的只能在家待着，抱着孩子躲厕所，当时真的是吓死了，我们是地腹热，楼层越高压力上不去，我们家地暖一点都不暖和，都说视野好，我都想不通了每天都在上班，回家都6点以后了天也快黑了，窗户外面乌漆麻黑什么也看不见有啥好的，越高风越大，尤其刮大风的时候，关上窗户风的嗡嗡声很大很大，晚上睡不成觉，就怕风把玻璃刮掉了，我现在把高层卖了，单位分房挑了个6楼，自己在外面买房挑了个4楼，总算心里踏实了

9

我自己买的34楼，总楼层41楼，3梯4户，那视野真的无敌了！个人建议买30层吧，采光效果好，现在电梯也快，不早说停电了什么的，现在大城市，高层小区，就算停电，能停多久？但是采光不好可是每天都有的事，个人建议30层

10

我就住30楼。总共33楼。当时也和楼主一样，只有30和5楼，我选了30楼。

如果重新选择，我会选择5楼。

遇到过两次电梯故障，一次是从30楼走下去，还好。另外一次就惨了，是半夜爬上30楼。虽然这样的几率很低，但遇上一次就会让你叫苦连天。

我的观点是，如果年纪比较大，最好选择5楼。如果年轻，而且是品牌开发商，小区物业是品牌物业，可以考虑30楼。