没有实体拉动经济，楼价再高也白瞎，你怎么看？:不知你指的实体是什么实体，一栋栋摆在你眼前的楼房不是实体，难道是空气？市场经济有市场就有需求，需求决定生

不知你指的实体是什么实体，一栋栋摆在你眼前的楼房不是实体，难道是空气？

市场经济有市场就有需求，需求决定生产，你说的那些实体要发展，首先要有市场。没有市场，生产了卖给谁？白白浪费资源。如果有市场，用你操心？资本无孔不入，马上就会热火朝天。疫情期间的口罩、医疗器械的生产速度不就摆在眠前吗？现在要多少就能生产多少。

你说的实体若是高科技，那就更不用你操心了。科技是第一生产力，科技强国，科技强军，都是领导层提出的。科技落后领导比谁都着急。你有航母，我就搞东风快递，你有F22，我有歼20，针锋相对没停过。科技企业的免息免税、财政补贴，几千亿的投入没停过。去看看很多上市科技企业的财报，没有政府补贴早就退市了。

再说高房价也不是你想定多少都能卖掉的，新楼盘一般是参考方圆1公里左右的房价制定的。周围都是5千每平米，你卖1万，有人要么？买套房出手就是几百万，花光六个荷包，谁不谨慎？

确实，房价不能体现一个社会的总的资产，相反体现的一个社会的负债。房价越高，说明居民用的杠杆越高。说这些最重要的一个依据就是房贷越来越多，大家的房子绝大多数都是从银行贷出来钱，那都是未来的钱，把自己的一辈子的大部份收入都贡献了房子。如果没有实体经济的成长，那个人怎么就业、收入怎么来、怎么提高，怎么还这些贷款，怎么提高自己的生活质量，没有实体经济这都是无源之水。

实体经济这是一个没有明确界限的概念，有人就把房地产也作为实体经济看待。地产作为实体经济，但绝对不是制造业，按照有关理解，制造业才是实体经济，地产是一种资产，按照制造业分类应该不属于实体经济。

可是我国购买地产主流是国企职工/行政事业单位职工，部分私营企业高管，下海办实业经商的老板，大量制造业普工是买不起房子的。楼价尽管很高，可是行政事业单位职工享受住房公积金，部分城市还会有购房津贴，工资收入稳定福利完善，整个收入属于中等收入水平以上，买房压力虽然有，但买房并不是太难。至于高科技企业/互联网大厂职工收入很高，买房压力并不很大。

所以房价很高，主要是千千万制造业和私营企业职工，很难完成购房，可是这些人属于社会底层，顶多发一发牢骚，无法左右地产走势。

楼价很高，可以无视实体经济低迷上涨，在于社会有钱人太多，很多人收入不会因为经济低迷和下滑，依然保持稳中有涨的收益。

实体经济是社会发展的根本和基础，没有实体经济支撑，一个社会或国家就没有经济发展的动力和后盾。

虚拟经济只是经济发展的辅助和补充；如果不明白这一点，就没法带动整个国家和社会的发展！

之前，曾有地方或企业盲目跟风：抛弃实体经济，盲目发展虚拟经济，这种本末倒置的做法是很可怕的，要引以为戒！因此，房价的增长关键因素还是靠实体经济拉动！

关于房价与实体，“说了你又不听，听了你又不懂，懂了你又不做，做了你又做错，错了你又不认，认了你又不改，改了你又不服，服了又不说”，这就是现实！

没有实体拉动经济，楼价再高也白瞎，道理谁都懂！

1、你是搞实体的，他是盖楼的，你和他聊房价泡沫，等他的房子盖好了、房子涨价了卖给你，你的钱呢，从哪里来？

2、搞实体的你和盖楼的的他聊合作，知道了盖楼的前期需要什么样的材料，后期需要哪些材料，最后合作成功了，搞实体的你拿着卖给盖楼的材料钱，又在盖楼的他那里买了房子。

这件事其实没有那么大的对立，很大的对立是一种误解。非此即彼式的否定一切或肯定一切，其实并不好。

首先，实体经济确实需要大力发展。实体经济的高格局发展，可以培养出产业的全球竞争力。比如像华为这样的企业，比如像福耀耀玻璃这样的企业。

其次，过去20年，房地产对经济的拉动作用有目共睹，房地产和基础设施建设确实助燃了投资潮，而且投资作为拉动经济发展的三驾马车之一，其作用绝对是非同小可的。

第三，城镇家庭资产七成以上是房子，说明房产是居民可以安全着陆的、比较少的有效投资方式，像股市这样赚少亏多的市场，偶尔有些人能发财外，大多数散户较短时间内或较长时间内都成为了韭菜。房价高并不是白瞎，说白瞎的都是愤青，他们都不需要养老，他们也不需要有点本钱应对危机。有点房子，养老起来也稳妥，毕竟退休生活的大部分还要通过自己的努力和规划，也需要自己有些有效资产，这样才能让老年生活更为幸福。

第四，楼市的泡沫要挤出来，房价要稳下来，地价要稳下来，预期也要降下来，这是中国楼市的大趋势。我们是要让房地产稳健发展，而不是要放弃房地产。现在的一些人恨不得让房地产行业从地球上彻底消失，这其实是一种很幼稚的想法。

第五，多学习点常识，有时自己就不容易成为愤青。

有一定道理

这个问题归根结底就是问房子是由什么构成的以及卖给谁，也就是供需两端。没有实体经济作为基础，哪怕房价再高，开发商拿什么造房子呢？

房子从建筑材料比如钢筋、水泥再到线路管道铺设最后到室内用的装修材料比如门窗瓷砖地板等，哪一项生产不来自于实体经济行业。

此外，开发商建房子的目的是为了把房子卖出去挣钱，当实体经济不存在以后，大部分人失业在家，没有的任何收入，那么无论房子再便宜也不会有人买，因为没钱。

实体经济从最简单的供需两端来影响房地产市场，房地产只能被用来当作振兴实体经济的手段或者方式，并不能取代实体经济。国家的综合国力比拼最后还是要看谁的实体经济更强。要不然，美国也不会整天吵着要把实体经济带回来。

美国房地产占比GDP比中国高，比中国高的不止美国，沒人说美国靠房地产拉动经济。

单从实业说，中国制造世界第一，港口建造世界第一，高铁桥梁世界第一，电力建没世界第一，公共事物建设世界第一，当然楼房建设更是世界第一了。

即然有那么多诲量实业第一，房地产量很大，占比还比不上美国等国了。

而房地产确实带动了上述实业，而房屋建筑，建材，有关家电没备，电，气类配套更是实业市埸，所以不能把房地产与实业隔开，是有机整体。

土地国有才有土地财政。经济犮展人们才有钱，有人买房地产才能犮展，房价高首先要经经向好，经济衰落房价下降或崩溃，例如日本是经济危机连带房产崩溃，房产崩溃加剧经济危机，日本高于中国的GDP被美打压下，因自身主因降到中国三分之一。但中国和日本完全二回事，国有土地不允许日木式抄地，通过限购多年，房价受到控制。而东京不一样，谁都可以买房，如果北京上海，国内外人士谁有钱都可以买还了得？连印度新德里，孟买工资房价比远远远远高于北京上海。但印度经济向上，所以没人谈印度房产崩溃论。

稳房价，稳地价，稳预期，房地产稳定健康发展是坚定国策，一直破坏国策的小算盘，说的怎么好也没用，因为各级政府，銀行，有关企业，有房率八成以上人中的八成都拥护国策坚决制止大起大落，民意不可违，国策不可违。

实体经济，指一个国家生产的商品价值总量。是人通过思想使用工具在地球上创造的经济。

包括物质的、精神的产品和服务的生产、流通等经济活动。包括农业、工业、交通通信业、商业服务业、建筑业、文化产业等物质生产和服务部门。

也包括教育、文化、知识、信息、艺术、体育等精神产品的生产和服务部门。

实体经济始终是人类社会赖以生存和发展的基础。

楼价的主要决定因素是地价，地价决定财政收入的多少。这四十多岁的改革开放，我国国民经济和社会的发展，土地增值拉动了房价上升，而房价的上升带动100多个行业的实体经济行业产值增加，建材和装饰行业，还有家具和家电业的大幅增长和发展；而道路等水电基础设施的投资基本上来源于以土地收入为主。而地价上涨，财政收入增长；促进了社会福利机构的发展，社会福利设施的增加，配套的完善，改变地方面貌的提升，又反过来吸引实体经济发展。

所以二者互辅相承，互相促进。